Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2014 (2-5265/2013;) ~ М-4287/2013 от 20.11.2013

Дело 2-815/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                            23 января 2014 года.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Медведевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Ив к Судакову СИ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева И.В. обратилась в суд, с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Судаковой М.И. квартиру, расположенную по адресу г.Красноярск, ул. <адрес>, где продавец квартиры и ответчик (брат продавца) состояли на регистрационном учете, и обязались сняться с такового в течении 14 дней. Судакова М.И. с регистрационного учета снялась, а ответчик Судаков С.И. до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. В добровольном порядке урегулировать спор не представилось возможным, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец Лебедева И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Судаков С.И., представитель третьего лица ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, возражений на исковое заявление не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (п.1 ст.10 ЖК РФ), из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п.3 ) и в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п.4 указанной нормы).

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В судебном заседании объективно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу Лебедевой И.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно п.1.6 договора купли-продажи, Судаков С.И. обязался сняться с регистрационного учета в четырнадцати календарных дней с даты государственной регистрации договора.

Однако, до настоящего времени ответчик не исполнил принятое на себя обязательство, что подтверждается выпиской из домовой книги от 20.09.2013г., согласно которой ответчик продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения.

В силу статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Как было указано выше, договор купли-продажи <адрес> в г.Красноярске, такого существенного условия не содержал, следовательно, после перехода права собственности на квартиру, которое произошло на момент регистрации договора купли-продажи квартиры, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Согласно представленным в материалах дела актам, подписанных соседями, ответчик Судаков С.И. в № в <адрес> в г.Красноярске не проживал.

Учитывая, что 8.02.2013г. произошел переход права собственности на указанную выше квартиру от прежнего собственника Судаковой М.И. к новому собственнику Лебедевой И.В., что в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника Судакова С.И.Договор купли-продажи квартиры от 04.02.2013г. на момент рассмотрения данного дела в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за Судаковым С.И. право пользования спорной жилой площадью, его регистрации по адресу данной квартиры не имеется.

Принимая во внимание в совокупности обстоятельства данного дела и представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лебедевой И.В., поскольку диспозиция ст. 292 ГК РФ предусматривает прекращение права пользования жилым помещением при смене собственника.

Поскольку Судаков С.И. утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, ответчик так же подлежит снятию с регистрационного учета из данной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедевой ИВ - удовлетворить в полном объеме.

Признать Судакова СИ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                  Е.В.Герасименко                      

Дело 2-815/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

         (резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                  Е.В. Герасименко