Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1017/2020 ~ М-921/2020 от 15.07.2020

<данные изъяты>

Дело № 2-1017/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года                                                      г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Конышевой Я.А.,

при секретаре судебного заседания Палаткиной М.А.,

с участием истца Славинской Е.В., представителя истца Платоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славинской Екатерины Валерьевны к СНТ «Моховской-1» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом истца от 11 февраля 2020 года.

В обоснование требований истец указала на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В феврале 2020 года истица обратилась в ООО «Камчатская кадастровая компания» для проведения ими межевания земельного участка в целях уточнения границ. Вместе с тем смежный землепользователь ответчик СНТ «Моховской-1» в согласовании границ земельного участка отказал, мотивировав тем, что уточненными границами земельного участка истца возникает наложение на дорогу общего пользования СНТ. Поскольку ответчик безосновательно уклоняется от согласования границ земельного участка, истец вынужден был обратиться в суд.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Моховской-1» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался. В ранее состоявшихся судебных заседаниях доказательств подтверждающих невозможность согласования границ земельного участка истца в предложенных им координатах не представил, в том числе доказательств наложения участка истца на дорогу общего пользования СНТ, от назначения экспертизы отказался.

На основании определения Елизовского районного суда Камчатского края от 17 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца привлечена ООО «Камчатская кадастровая компания».

Третье лицо ООО «Камчатская кадастровая компания» в судебном заседании не участвовали о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании, состоявшемся 17 сентября 2020 года представитель ООО «Камчатская кадастровая палата» пояснил, что межевой план был составлен в соответствии со свидетельством о праве собственности на земельный участок и границы земельного участка соответствуют границам земельного участка, который указан в первоначальном документе- свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является истец (л.д.38).

Собственником смежного земельного участка в границе от точки Н3 до точки Н4 с кадастровым номером <данные изъяты> является ответчик СНТ «Моховской-1» (л.д. 80-81).

С целью согласования границы земельного участка со смежным землепользователем истцом в адрес ответчика было направлено уведомление, вместе с тем ответчик от согласования границ земельного участка отказался, мотивировав, что уточненными границами земельного участка истца возникает наложение на дорогу общего пользования СНТ.

Как следует из имеющегося в материалах дела межевого плана, участок истца уточняется в границах незначительно отличающихся от чертежа границ, содержится в плане границ земельного участка, представленного в собственность ФИО4, являющимся приложением к Свидетельству на право собственности № <данные изъяты>

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одной из таких характеристик является описание местоположения границ земельного участка. При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

В статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (части 1, 10) указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведенных положений закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из границ, указанных в правоустанавливающих документах и в документах, составленных при межевании участка, при отсутствии таких документов должны учитываться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для установления местоположения границ спорного земельного участка, кадастровым инженером за основу был взят чертеж границ, содержащийся в плане границ земельного участка, представленного в собственность ФИО4, являющимся приложением к Свидетельству на право собственности № <данные изъяты>, а также взяты фактические, уже сложившиеся границы между смежными землепользователями, существующие более 15 лет и обозначенные на местности объектами искусственного происхождения.

Порядок согласования границ земельного участка урегулирован положениями ст. 39 - 40 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Согласно ч. 5 ст. 40 которого споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Исходя из требований п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательств, указывающих на недостоверность межевого плана, либо ставящих под сомнение его выводы, суду ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом неоднократно предлагалось представить ответчику в судебное заседание доказательства тому, что в результате уточнения границ земельного участка истца возникает наложение на дорогу общего пользования СНТ, либо доказательства того, что в результате определения местоположения спорной границы будут нарушены права землепользования ответчика, однако на протяжении всего рассмотрения дела суду таких доказательств не представлено.

Таким образом, установление смежной границы между земельными участками истца и ответчика по фактическому местоположению, в том числе с учетом чертежа границ, содержащийся в плане границ земельного участка, представленного в собственность ФИО4, будет в наибольшей мере соответствовать сложившемуся и существующему длительный период времени порядку землепользования.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств наложения земельных участков, либо использование истцом части земельного участка ответчика, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Славинской Екатерины Валерьевны к СНТ «Моховской-1» об установлении границы земельного участка-удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> от точки Н3 до точки Н4 в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с СНТ «Моховской-1» в пользу Славинской Екатерины Валерьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 23 ноября 2020 года.

Председательствующий                     <данные изъяты>                              Я.А. Конышева

<данные изъяты>

<данные изъяты>