Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2012 ~ М-1010/2012 от 13.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.

при секретаре: Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Мельникову Н.М., Мельникову А.Н., Мельниковой А.М., Швецовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к Мельникову Н.М., Мельникову А.Н., Мельниковой А.М. и Швецовой Н.Н. и просил взыскать с них солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 154 910 рублей 56 коп. и государственную пошлину в размере 4 298 рублей 21 коп.

Представитель истца Драчинская М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, увеличила размер исковых требований до 174 400 рублей 14 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просила также взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 23852 рублей 87 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину в размере 4 298 рублей 21 коп. в равных долях по 1074 рубля 55 коп. с каждого и госпошлину в доход государства в размере 866 рублей 85 ко<адрес>, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> на условиях договора найма. Истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирными домами, в число которых входит и <адрес> оказанные услуги (содержание, ремонт, водоснабжение (ХВС и ГВС), водоотведение, отопление, электроснабжение) у ответчиков образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по август 2012 г. в размере 174 400 рублей 14 коп. В апреле 2010 г. истец обращался в Мировой суд судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 52907 рублей 48 коп. В мае 2010 г. данный судебный приказ был отменен. Поскольку ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на сумму задолженности были начислены пени в размере 23852 рубля 87 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики Мельникова А.М. и Швецова Н.Н. в судебном заседании исковые требования признали частично. При этом пояснили, что они действительно не производили оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. С размером и расчетом задолженности в размере 174400 рублей 14 коп. согласны, не согласны со взысканием с них пеней в размере 23852 рубля 87 коп.

Ответчики Мельников Н.М. и Мельников А.Н. в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно Протоколу № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <адрес>, победителем конкурса признан участник конкурса - ООО «ПЖРТ Куйбышевский» (л.д. 7-8).

По итогам указанного выше конкурса между Департаментом управления имуществом городского округа Самары и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» заключен договор управления многоквартирными домами, в перечень которых входит <адрес> (л.д. 9-12, 13-17).

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В <адрес> зарегистрированы и проживают: Мельников Н.М., Мельников А.Н., Швецова Н.Н., Мельникова А.М., Мельников В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Швецова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.29).

Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 174 400 рублей 14 коп. за период (л.д. 75-76).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени на сумму взыскиваемой задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23852 рублей 87 коп. (л.д.75-76).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что неустойка, подлежащая взысканию с ответчиков за неисполнение ими обязательств по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд пришел к выводу о снижении неустойки до 6 000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина.

На основании изложенного, руководству ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мельникова Н.М., Мельникова А.Н., Мельниковой А.М., Швецовой Н.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 400 (сто семьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 14 коп., пени в размере 6000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 180400 рублей 14 коп.

Взыскать с Мельникова Н.М., Мельникова А.Н., Мельниковой А.М., Швецовой Н.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» расходы по оплате госпошлины в размере по 851 рубль 15 коп. с каждого.

Взыскать с Мельникова Н.М., Мельникова А.Н., Мельниковой А.М., Швецовой Н.Н. госпошлину в доход государства в размере по 350 рублей 85 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий: Н.В. Назинкина