Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2019 (2-4377/2018;) ~ М-3238/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-1063/2019

24RS0013-01-2018-004151-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабкина Сергея Николаевича к Бойко Игорю Михайловичу и Зуйковой Нине Зигмоновне о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Бабкин С.Н. обратился в суд с иском к Бойкой И.М., Зуйковой Н.З., в котором просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках поворота границ данных земельных участков, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> из категории земель – земли сельскохозяйственного использования с разрешенным использованием для ведения садоводства. На месте фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № по сведениям кадастрового учета внесены ошибочные сведения о границах земельных участков с кадастровым номером № собственником которого является Бойко И.М., адрес расположения: <адрес> и с кадастровым номером № собственником которого является Зуйкова Н.З., адрес расположения: <адрес> При проведении работ по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена реестровая ошибка, и для её устранения необходимо признать недействительными результаты межевания данных участков.

Истец Бабкин С.Н. в судебное заседание не явился; будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, доверил представление своих интересов Константинову П.С., который требования иска поддержал в полном объёме.

Ответчица Зуйкова Н.З. в судебном заседании против удовлетворения заявленного требования не возражала, пояснив, что принадлежащий ей земельный участок на местности расположен на значительном удалении от участка истца.

Ответчик Бойко И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом; при участии в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования, пояснив, что фактическое местоположение принадлежащего ему участка не соответствует сведениям о нем, которые содержатся в ЕГРН.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, рассматривает настоящее дело при данной явке.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 указанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Бабкин С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> из категории земель – земли сельскохозяйственного использования с разрешенным использованием для ведения садоводства.

В соответствии с данными ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Бойко И.М.

В соответствии с данными ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Зуйкова Н.З.

Из представленного в дело заключения проведённого обследования земельного участка № следует, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена ошибка, в результате которой данные фактического расположения участков не соответствуют сведениям ЕГРН.

Факт нарушения прав истца суд считает доказанным, так как из заключения кадастрового инженера явно следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют координатам поворотных точек границ данного земельного участка, внесенным в ГКН; из пояснений сторон, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № также не соответствуют фактическому их расположению на местности; спора между истцом и ответчиками по границам участков не имеется, смежными по отношению участку истца участки ответчика не являются.

Согласно заключения кадастрового инженера, уточнение местоположения границ участка истца невозможно ввиду имеющегося наложения на фактические границы участка участков, принадлежащих ответчикам.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительным результатов межевания спорных земельных участков и исключении из ГКН сведений о характерных точках поворота границ данных объектов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бабкина Сергея Николаевича к Бойко Игорю Михайловичу и Зуйковой Нине Зигмоновне о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках поворота границ данных земельных участков.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (17.05.2019 года).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко