Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2016 ~ М-846/2016 от 14.06.2016

РЕШЕНИЕ №2-897/16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего     Сысоевой Н.В.

при секретаре     Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой М. В. к Юдочкину О. А., Шарову В. Н., Шарову И. В. и Администрации Акатовского сельского поселения об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Ефимова М.В. обратилась в суд с требованием к Юдочкину О.А., Шарову В.Н., Шарову И.В. и Администрации Акатовского сельского поселения об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем исключения из государственного кадастрового учета и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о границах земельных участков, принадлежащих Юдочкину О.А., Шарову В.Н., Шарову И.В., расположенных в <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трех земельных участков площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> все годы с момента предоставления использовался под сенокос и под пастбище для животных. При межевании земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что часть данного земельного участка общей площадью <данные изъяты> отмежевана ответчиками, каждым по <данные изъяты>. Хотя участки данным гражданам предоставлялись и находятся в другой части деревни.

В судебном заседании представитель истца – Кочнов А.В. требования поддержал по вышеуказанным основаниям, дополнив, что земельные участки ответчикам предоставлялись в ДД.ММ.ГГГГ на окраине деревни у <адрес>. На данных участках Шаровы непродолжительное время выращивали картофель, также ими был возведен фундамент для строения, но позже он был демонтирован. Спорными земельными участками ответчики никогда не пользовались.

Представитель ответчиков Юдочкина О.А., Шарова В.Н., Шарова И.В. – Гасанбегова Л.В. требование не признала, так как ответчики при межевании самовольно землю не захватывали. Кадастровый инженер заверил ее доверителей, о том, что земля свободная, и они произвели межевание, добросовестно полагая, что не нарушают и не ущемляют ничьих прав и интересов. Считает, что сам истец действовал не в соответствии с требованиями закона, поскольку не установил границы своего земельного участка.

Ответчик Юдочкин О.Ю. иск не признал и пояснил, что земельный участок получал в ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес>. Где в настоящее время находится отмежеванный земельный участок, знает приблизительно.

Представитель ответчика – Администрация Акатовского сельского поселения в суд не явился, ранее Глава муниципального образования Морозова Л.В. требования признала и просила их удовлетворить, заявив, что спорный земельный много лет принадлежит местной жительницы деревни Ефимовой М.В., которая постоянного его использовала и использует для сенокоса и выпаса животных. Земельные участки ответчиков находятся на окраине д. Жабино.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области в суд не явился, в представленном отзыве отметил, что заинтересованности относительно заявленных требований не имеет. Ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством, в ГКН сведения о них отсутствуют. В связи с чем, определить фактическое месторасположения земельного участка органу кадастрового учета не представляется возможным. Согласно положениям действующего законодательства ответственность за согласование границ земельных участков со смежными землепользователями при межевании возложена на организации, осуществляющие межевание.

Представитель третьего лица ООО <данные изъяты> Мусаев М.А. в судебное заседание не явился, ранее указал, что межевание трех земельных участков ответчиков было произведено по заявлению собственников. Четкого описания границ данных участков, а также участков смежников, не было. Организация готова исправить допущенную кадастровую ошибку.

Представитель Администрации муниципального образования «Гагаринский район» в суд не явился, возражений не представил.

    Суд, исследовав доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно статьям 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п.2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года, в том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

Таким образом, местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

ГКН содержит следующую информацию о земельных участках с кадастровыми номерами: №; №; №; №.

Земельный участок <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Правообладатель - Ефимова М.В., дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровыми номерами №; №; № <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство и огородничество, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатели: Шаров В.Н. (№), Шаров И.В. (№) и Юдочкин О.А. (№), дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельных участках внесены в ГКН в июле 2013 года на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка и межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.

Согласно первичного землеотводного документа Ефимовой М.В. – государственного акта, выданного на основании решения Администрации Ивашковского сельского Совета Гагаринского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки сторон не являлись смежными. Смежником Ефимовой М.В. являлись участки Осиповой Т.А. и территория сельского Совета.

Участки ответчиков располагались и располагаются фактически на окраине <адрес>. Это обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании и не оспаривалось Шаровым В.А., Юдочкиным О.А. и представителем ответчиков Гасанбеговой Л.В.

В данном случае ответчики, выполняя межевание своих земельных участков, осуществили их перенос, вследствие чего, они вошли в состав участка Ефимовой М.В. и создали препятствие в его использовании.

При таких обстоятельствах, поскольку доводы истца о самовольном захвате Шаровым В.Н., Шаровым И.В. и Юдочкиным О.А. части его земельного участка нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании ст.98 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с Шарова В.Н., Шарова И.В. и Юдочкина О.А. в пользу истца судебные издержки по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Удовлетворить иск Ефимовой М. В..

    Обязать Юдочкина О. А., Шарова В. Н., Шарова И. В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, принадлежащим Ефимовой М. В..

    Признать работы по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, <данные изъяты>, правообладателями которых являются Шаров И. В., Шаров В. Н., Юдочкин О. А., соответственно, недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах данных земельных участков.

Взыскать с Юдочкина О. А., Шарова В. Н., Шарова И. В. каждого в пользу Ефимовой М. В. по <данные изъяты> судебных издержек по уплате государственной пошлины.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий                         Н.В.Сысоева