Решение по делу № 2-8830/2018 ~ М-5548/2018 от 25.09.2018

                                                                                       гражданское дело №2-8830/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года                                   г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

при секретаре Адашкине Д.А.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района Глуховой К.В.,

представителя истца Ахметгариевой Е.Р., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цысь АД к Потапенко НА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Цысь А.Д. обратилась в суд с иском к Потапенко Н.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>183, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 28.01.2017 истец является собственником вышеуказанной квартиры. На основании п. 2.1.3 договора ответчик Потапенко Н.А. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до 13.02.2017, но до настоящего времени данное обязательство не исполнил.

Истец Цысь А.Д., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель Ахметгариева Е.Р. настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Потапенко Н.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, возражений против иска суду не представили.

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании положений ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения правом пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Цысь А.Д. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 действующей в интересах Потапенко Н.А.

В соответствии с п. 12.1.3 указанного договора, на момент его заключения на регистрационном учете в квартире состоят ФИО7 и Потапенко Н.А., обязующиеся сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоит Потапенко Н.А.

Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено в настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик Потапенко Н.А. не проживает, членом ее семьи не является, в родственных отношениях с ней не состоит, какого-либо соглашения о его проживании в принадлежащем истцу жилом помещении не имеется. Обязанность Потапенко Н.А. сняться с регистрационного учета была предусмотрена договором купли-продажи вышеуказанной квартиры, однако последний данное обязательство не исполнил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, какого-либо соглашения между ними не имеется, следовательно, за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением и его следует признать прекращенным.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными от требований, связанных с правом пользования жилым помещением, соответственно, в связи с тем, что спорная квартира не является местом жительства ответчика, решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению расходы истца по оплате юридических услуг (договор от ДД.ММ.ГГГГ), в разумных пределах, с учетом степени сложности дела и количества судебных заседаний - в размере 6000 руб.

Также с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цысь АД удовлетворить.

Признать Потапенко НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Потапенко НА в пользу Цысь АД судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего 6300 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Красноярска, заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: