Решение по делу № 2-767/2017 (2-8490/2016;) от 10.10.2016

Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка и жилого дома

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о разделе земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, <данные изъяты> участок №-А указав, что стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество. Истица желает разделить недвижимое имущество. Однако соглашения по реальному разделу имущества сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истица просит суд прекратить право собственности сторон на долевую собственность на дом и земельный участок, произвести раздел жилого дома и земельного участка, возложить на ответчицу обязанность не препятствовать истице в пользовании жилым домом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчица исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено, что стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, СПО «Урожай», участок №-А. Площадь земельного участка составляет 794 кв. м. Согласно экспертному ООО «Стройиндустрия+» от 2017 года, реальный раздел жилого дома в соответствии правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № и земельного участка невозможен.

Согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

С учетом изложенного, требования истицы, суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

В удовлетворении требования ФИО2 о прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, <данные изъяты> участок №-А, отказать.

В удовлетворении требования ФИО2 о реальном разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, <данные изъяты> участок №-А, на два самостоятельных земельных участков отказать.

В удовлетворении требования ФИО2 о реальном разделе и выделении в ее собственность 1/2 части жилого дома отказать.

Возложить на ФИО1 обязанность не препятствовать ФИО2 пользоваться в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, у <адрес>, <данные изъяты> участок №-А, местами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин