Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2017 ~ М-25/2017 от 24.01.2017

Дело № 2-96/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года                         пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием истца Яковлевой Г.Е.,

третьего лица Яковлева В.Г.,

при секретаре Знак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлевой Г.Е. к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Г.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в 1985 году её супругу Яковлеву В.Г. по месту работы ДСУ-6 была предоставлена квартира для проживания по адресу: <адрес>, на основании ордера, выданного по решению исполкома райсовета депутатов трудящихся от 17 июня 1985 года. В квартиру вселились Яковлев В.Г. (квартиросъёмщик), Яковлева Г.Е. (супруга), Яковлева Т.В. (дочь). Жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, состоял из двух квартир. Семье Яковлева В.Г. была предоставлена только одна квартира. Позже они объединили квартиры в один дом. В кадастровом паспорте назначение жилого помещения по адресу: <адрес>, указано как жилой дом. В настоящее время на условиях социального найма в указанной квартире проживает истец Яковлева Г.Е. и её супруг Яковлев В.Г. В 2013 году при подаче документов на приватизацию выяснилось, что квартира в реестре объектов муниципальной собственности Козульского района не числится. Также не числится в реестре муниципальной собственности администрации п. Козулька. Истец ранее не участвовала в приватизации жилья. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить ранее возникшее право собственности на квартиру у ответчика и заключить договор передачи жилой площади в собственность истца в досудебном порядке.

Истец Яковлева Г.Е. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объёме по изложенным в нём основаниям. Кроме того, пояснила, что ранее в приватизации она участия не принимала. Предприятия, на котором работал муж, и которым была предоставлена квартира для их проживания, а затем и весь жилой дом в настоящее время не существует.

Представитель ответчика Администрации Козульского района Еремина Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в суд отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Яковлев В.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду показал, что в 1985 году по месту работы ДСУ-6 ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес> Сосед из второй квартиры этого дома уехал и ему разрешили расширить свою квартиру, тем самым, его семья заняла весь дом. Проживает в доме с супругой Яковлевой Г.Е. по настоящее время. Участвовать в приватизации жилого дома по указанному адресу не желает, согласен, чтобы дом приватизировала на себя супруга.

Третье лицо Антонова Т.В. в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований иска. Представила нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого дома истцом.

Выслушав истца Яковлеву Г.Е., третье лицо Яковлева В.Г., исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение по договору найма.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Яковлев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 января 1983 года по 01 февраля 1989 года работал в ДСУ-6 на разных должностях, что подтверждается его трудовой книжкой.

На основании решения исполнительного комитета Козульского районного Совета депутатов трудящихся №113 от 17 июня 1985 года Яковлеву В.Г. исполнительным комитетом 17 октября 1985 года выдан ордер №465 на право занятия с семьёй из трёх человек квартиры по адресу: <адрес>, 10-1. Вместе с Яковлевым В.Г. в квартиру вселились супруга Яковлева Г.Е. и дочь Яковлева Т.В..

Решением профсоюзного комитета ДСУ-6 от 30 июля 1987 года Яковлеву В.Г. разрешили расширить жилую площадь. После расширения квартиры, семья Яковлева В.Г. заняла всю жилую площадь. Из представленных документов следует, что в настоящее время по адресу: 60 лет СССР, расположен жилой дом, а не квартира, что подтверждается кадастровым паспортом от 16 мая 2013 года.

Согласно имеющимся в деле документам, в спорном жилом доме проживают Яковлева Г.Е. и Яковлев В.Г. Согласно выписке из домовой книги от 19 января 2017 года по адрес: п. <адрес> Яковлева Г.Е. зарегистрирована по месту жительства с 10 апреля 1987 года, Яковлев В.Г. – с 25 декабря 1985 года.

Дочь супругов Яковлевых сменила фамилию на Антонову, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время проживает и зарегистрирована по другому адресу. С родителями не проживает, от приватизации спорной квартиры отказалась, о чём представила нотариально заверенное согласие.

Согласно информации Администрации Козульского района от 17 марта 2017 года и Администрации п. Козулька от 22 декабря 2016 года, жилой дом по адресу: пгт. Козулька, ул. 60 лет СССР, 10, в реестре муниципальной собственности Козульского района и поселка Козулька не числится.

Из справки Ачинского дорожного ремонтно-строительного управления от 31 марта 2017 года следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу на балансе предприятия Ачинское ДРСУ мастерский участок «Козулька» не числится.

Согласно справке администрации Козульского района от 17 марта 2017 года, Яковлева Г.Е. в период проживания на территории Козульского района с 1992 года по настоящее время участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Из справки Козульского производственного участка Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес> за физическими и юридическими лицами на каком-либо праве не зарегистрирован.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 19 декабря 2016 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют, правопритязаний нет.

Согласно кадастровому паспорту от 16 марта 2013 года, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 77,5 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый №, год завершения строительства 1977.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец Яковлева Г.Е., заселившись на правах члена семьи нанимателя в 1987 году в квартиру, расположенную в границах муниципального образования Козульский район, приобрела право на получение данной квартиры в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Отсутствие в реестре муниципальной собственности Козульского района указанной квартиры не может препятствовать истцу в реализации ею своего права на приватизацию жилья. Наниматель квартиры Яковлев В.Г. отказался от участия в приватизации данного жилого дома, о чём представил в суд письменное согласие и поддержал его в суде. Антонова Т.В., имеющая право на приватизацию как дочь нанимателя, также отказалась от приватизации, предоставив в суд нотариально заверенное согласие. Какого-либо зарегистрированного права на жилой дом отсутствует, обременений нет. Ранее истец не принимала участия в приватизации жилья.

Учитывая согласие ответчика с требованиями иска, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление Яковлевой Г.Е. и признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлевой Г.Е. к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Яковлевой Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья          О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2017г.