Решение по делу № 2-1823/2016 ~ М-547/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-1823/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

при секретаре Севосян Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисенко Л. А., Фисенко Д. С. к Дегтярев Ю.Г., Дегтряревой В.Ю., Дегтяревой С.Ю., Дегтяревой Н.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении и снятии с регистрационного учёта, признании квартиры совместно нажитым имуществом, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Фисенко Л.А., Фисенко Д.С., с учётом внесённых уточнений, обратились в суд с иском к Дегтярёву Ю.Г., Дегтярёвой В.Ю., Дегтярёвой С.Ю., Дегтярёвой Н.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении и снятии с регистрационного учёта, признании квартиры совместно нажитым имуществом, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что истцы являются наследниками ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании полученного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из права требования денежных средств по договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Далее истцы указывают, что на основании договора купли-продажи от 6ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 обязался продать, а Дегтярёв Ю.Г., Дегтярёва В.Ю., Дегтярёва С.Ю., Дегтярёва Н.А., приняли в общую долевую собственность, по 1/4 доле в праве каждый, и обязались оплатить покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики право собственности за собой зарегистрировали, однако, своих обязательств по оплате не выполнили и не могли выполнить, т.к. Дегтярёв Ю.Г. получил субсидию на оплату квартиру путём предоставления подложных документов, за что был привлечён к уголовной ответственности.

Истцы, ссылаясь на то, что ответчики владеют спорной квартирой незаконно, получили квартиру в собственность по нелегитимной сделке, просят суд: признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов – наследодателя ФИО11 и истицы Фисенко Л.А.; признать за Фисенко Л.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; включить вышеуказанную квартиру в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Фисенко Л.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа – ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Фисенко Д.С. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ; истребовать из чужого незаконного владения Дегтярёва Ю.Г., Дегтярёвой В.Ю., Дегтярёвой С.Ю., Дегтярёвой Н.А. указанную выше квартиру и обязать ответчиков вернуть Фисенко Л.А. и Фисенко Д.С. данную квартиру; выселить Дегтярёва Ю.Г., Дегтярёву В.Ю., Дегтярёву С.Ю., Дегтярёву Н.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу. (л.д. 9-22, 108-120).

Истица Фисенко Л.А. и представители истцов Краснов С.В. и Ионова Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Дегтярёв Ю.Г. и представитель ответчиков Голик И.С. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях. (л.д. 121-127)

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Московской области, УФМС России по Московской области в г.о.Королёв в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус Юрусова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена.

Стороны и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим отклонению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (продавец), с одной стороны, и Дегтярёвым Ю.Г., Дегтярёвой В.Ю., Дегтярёвой С.Ю., Дегтярёвой Н.А. (покупатели), с другой стороны, был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 27-29)

Передаточный акт между сторонами был подписан, договор был зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30)

Решением Королёвского городского суда Московской области от 20 мая 2004 года в удовлетворении исковых требований ФИО11 к Дегтярёву Ю.Г. и Дегтярёвой Н.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, было отказано; встречные исковые требования Дегтярёва С.Г. и Дегтярёвой Н.А. были удовлетворены и суд решил произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО11 к Дегтярёву Ю.Г., Дегтярёвой В.Ю., Дегтярёвой С.Ю., Дегтярёвой Н.А. на квартиру по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 20.07.2004 года. (л.д. 32-35, 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировали свои права на указанную квартиру.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики являются собственниками спорной квартиры, они зарегистрированы в ней по месту жительства и фактически проживают в данной квартире.

Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 02.06.2008 года суд прекратил право пользования ФИО11, Фисенко Л.А., Фисенко Д.С. квартирой по адресу: <адрес>, ФИО11, Фисенко Д.С.. Фисенко Л.А. были сняты с регистрационного учёта по данному адресу и выселены из квартиры. (л.д.43-44)

ДД.ММ.ГГГГ истцы были сняты с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что решением Королёвского городского суда Московской области от 12.04.2007 года с Дегтярёва С.Г. и Дегтярёвой Н.А. в пользу ФИО11 в счёт оплату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ взысканы денежные средства в размере – 476600 руб. 00 коп.. (л.д. 45-46, 47-48)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер.

Наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства являются жена наследодателя – Фисенко Л.А. (истица по делу) и сын наследодателя – Фисенко Д.С. (истец по делу).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, оно выдано Фисенко ЛА. и Фисенко Д.С. на 1/2 долю каждому на наследство, состоящее из прав требования денежных средств по договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. (л.д. 31)

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследование является одним из оснований перехода имущества - в данном случае от умершего к его наследникам по закону или по завещанию. В состав наследства может входить любое имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО11 квартира по адресу: <адрес>, ФИО11 не принадлежала, и следовательно, данное жилое помещение не может быть признано наследственным имуществом и включено в наследственную массу наследодателя.

Поскольку, указанная квартира не является наследственным имуществом, и, учитывая что переход права по договору купли-продажи осуществлён, то и требования истцов о признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на квартиру за истцами, удовлетворению не подлежат.

Истцами заявлены требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 36 названного постановления также разъясняется, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Фисенко Л.А. и Фисенко Д.С. не представлено доказательств наличия у них права собственности на квартиру по адресу<адрес>, в силу чего, у них отсутствует право обращения в иском в порядке ст.301 ГК РФ, и в удовлетворении данных требований суд считает необходимым истцам отказать.

Также суд считает не подлежащими удовлетворению требования истцов о выселении ответчиков из спорной квартиры и снятии их с регистрационного учёта, поскольку с таким требованием вправе в силу ст. 35 ЖК РФ обратиться собственник жилого помещения, а истцы таковыми не являются.

На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Фисенко Л.А. и Фисенко Д.С. следует отказать в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к Дегтяреву Ю.Г., Дегтяревой В.Ю., Дегтяревой С.Ю., Дегтяревой Н.А. о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении и снятии с регистрационного учёта, - Фисенко Л. А., Фисенко Д. С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 29 июля 2016 года.

Судья: Е.В.Васильева