Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2016 от 08.02.2016

№2-148/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Красный 28 марта 2016 года

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П.,

с участием истца Минаевой Т.А.,

представителей истца Батрасова Д.А., Седрысевой Я.В.,

представителя ответчика Малихова И.А.,

третьих лиц Порхунцовой Т.А., Неведеева С.А, Романова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области о признании права на доли в праве общей собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Краснинский районный суд Смоленской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании за ней права общей собственности на <данные изъяты> долей объектов недвижимого имущества - склад металлический с кадастровым номером №, общей площадью 298 кв.м.; склад запчастей    с кадастровым номером №, общей площадью 395,6 кв.м.; административное здание с инвентаризационным номером №, площадью 134,4 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12872+/-79 кв.м. Все объекты расположены по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец являлась акционером ОАО <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по Смоленской области внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации ОАО <данные изъяты> в связи с прекращением деятельности указанного юридического лица. После ликвидации ОАО осталось имущество, а именно: склад металлический и склад запчастей, принадлежащие ОАО <данные изъяты> на основании плана приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, административное здание, принадлежащее ОАО на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, принадлежащий ОАО <данные изъяты> на праве собственности на основании постановления главы администрации Краснинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Все объекты расположены по адресу: <адрес>. Однако, сведения об административном здании, металлическом складе и складе запчастей отсутствуют в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При обращении в Управление Росреестра по Смоленской области была получена информация о том, что поскольку на земельном участке, который принадлежит ОАО на праве собственности, находятся нежилые строения, право собственности на которые не было ненадлежащим образом оформлено, в государственной регистрации права собственности на все объекты недвижимости, в том числе и земельный участок, будет отказано. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика по делу была привлечена администрация муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области, а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, в свою очередь, было освобождено от участия в деле в качестве ответчика, и привлечено к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Минаева Т.А. и ее представители Батрасов Д.А., Седрысева Я.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснили, что иным путем оформить право собственности Минаевой Т.А. на объекты недвижимости не представляется возможным.

Представитель администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области Малихов И.А. в заседании указал, что возражений по заявленному Минаевой Т.А. иску не имеет.

В судебном заседании третьи лица Порхунцова Т.А., Романов В.И. и Неведеев С.А. исковые требования Минаевой Т.А. о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей собственности на объекты недвижимого имущества - склад металлический, склад запчастей, административное здание и земельный участок, ранее принадлежавшие ОАО <данные изъяты>, считали обоснованными, не возражали, если указанные требования будут судом удовлетворены.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в заседание не прибыл, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеются сведения, о причинах неявки суд не уведомили. Принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель Управления Росреестра по Смоленской области по доверенности Грибовская О.Е. возражений против удовлетворения заявленных Минаевой Т.А. требований не имела.

Представители третьих лиц - крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты>, колхоза <данные изъяты>, а также третьи лица Фокин Н.Н., Пахолкина В.А., Коржаева Л.В., Ветрова Т.И., Воробьев С.Н., Хотулев А.Н., Неведеева Н.А., Новикова Т.М., Шубенкова Н.Р. в заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просили дело по иску Минаевой Т.А. рассматривать без их участия. В своих заявлениях также указали, что правопритязаний на долю Минаевой Т.А. не имеют, с доводами, изложенными истцом в заявлении, согласны, против удовлетворения заявленного иска не возражают.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке правопреемства были привлечены наследники умершего акционера ОАО <данные изъяты> ФИО19 – Ткаченко В.А., Пахолкина Г.А., Неведеева Л.И. и Неведеев С.А. Указанные лица также были извещены судом о месте и времени рассмотрения дела по иску Минаевой Т.А., однако, в заседание Ткаченко В.А., Пахолкина Г.А. и Неведеева Л.И. не прибыли, из заявления, направленного ими в суд следует, что до ликвидации ОАО <данные изъяты> ФИО19 являлся акционером указанного общества. Они являются наследниками ФИО19 по закону, обратились к нотариусу для принятия наследства, правопритязаний на долю Минаевой Т.А. они не имеют, против удовлетворения заявленного ею иска, не возражают. Принимающий участие в судебном заседании Неведеев С.А., также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных Минаевой Т.А. требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав прибывших в заседание участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1, 3 ст.49 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из листа записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, Межрайонной инспекцией ФНС № по Смоленской области внесена запись о государственной регистрации юридического лица - открытого акционерного общества <данные изъяты> по решению его учредителей в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

После ликвидации юридического лица и расчетов с кредиторами осталось следующее недвижимое имущество: склад металлический с кадастровым номером №, общей площадью 298 кв.м.; склад запчастей с кадастровым номером №, общей площадью 395,6 кв.м.; административное здание с инвентаризационным номером №, площадью 134,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12872+/-79 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: нежилое здание – склад запчастей с кадастровым номером №, общей площадью 395,6 кв.м.; нежилое здание - склад металлический с кадастровым номером №, общей площадью 298 кв.м. и нежилое здание - административное здание с инвентаризационным номером №, площадью 134,4 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, отсутствуют.

Однако принадлежность указанного имущества открытому акционерному обществу <данные изъяты> подтверждена следующими доказательствами: -постановлением главы администрации Краснинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому был утвержден акт приемки в эксплуатацию административного здания ОАО <данные изъяты>, расположенного по адресу: п<адрес>;

-актом № от ДД.ММ.ГГГГ приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, согласно которому строительство административного здания ОАО <данные изъяты> производилось собственными силами предприятия, окончание работ было произведено в ДД.ММ.ГГГГ;

-копией технического паспорта на здание – склад металлический, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»;

-копией выписки № из единого государственного реестра объектов капитального строительства, выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты>, на нежилой объект капитального строительства – склад металлический, для регистрации права;

-копией выписки № из единого государственного реестра объектов капитального строительства, выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты>, на нежилой объект капитального строительства – склад запчастей, для регистрации права;

-копией технического паспорта на здание – склад запчастей, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».

Право собственности ОАО <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12872+/-79 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается представленной суду кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Документом, подтверждающим то, что правообладателем указанного земельного участка является ОАО <данные изъяты>, является свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Копия указанного свидетельства представлена суду.

Также из протокола общего собрания акционеров ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что его акционерами являлись 16 лиц, владеющие в совокупности 1051 акциями, из которых Фокин Н.Н. – № акций, Неведеев А.Ф.- № акций, Романов В.И. - № акций, Пахолкина В.А. - № акций, Неведеев С.А. – № акции, Коржаева Л.В. - № акции, Ветрова Т.И. - № акций, Воробьев С.Н. - № акция, Хотулев А.Н. - № акций, Порхунцова Т.А. – № акций, Неведеева Н.А. - № акций, Новикова Т.М. - № акций, Шубенкова Н.Р. - № акции, крестьянское (фермерское) хозяйство <данные изъяты> - № акции, колхоз <данные изъяты> - № акций, а истец Минаева Т.А. - № акций.

Из п.5 протокола общего собрания акционеров ОАО <данные изъяты> следует, что доля истца Минаевой Т.А. в имуществе, оставшемся после ликвидации ОАО, составила <данные изъяты>.

Судом при рассмотрении дела не установлено наличие неудовлетворенных требований кредиторов, каких-либо обязательственных прав, имевшихся до ликвидации общества. Сведений об отмене решения налогового органа о предстоящем исключении ОАО <данные изъяты> из единого государственного реестра юридических лиц, не представлено. Следовательно, истец Минаева Т.А. вправе получить часть имущества, принадлежащего ОАО <данные изъяты> в виде <данные изъяты> долей в праве на склад металлический с кадастровым номером №, общей площадью 298 кв.м.; склад запчастей     с кадастровым номером №, общей площадью 395,6 кв.м.; административное здание с инвентаризационным номером №, площадью 134,4 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12872+/-79 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Отсутствие неудовлетворенных требований кредиторов ОАО <данные изъяты> подтверждено в суде копией ликвидационного баланса ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходными кассовыми ордерами, квитанциями к приходным кассовым ордерам и пояснениями сторон по делу.

Согласно части 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

В соответствии с требованиями части 2 ст. 22 Федерального закона от 26.12.1995 №208-ФЗ «Об акционерных обществах» в случае, если на момент принятия решения о ликвидации общество не имеет обязательств перед кредиторами, его имущество распределяется между акционерами в соответствии со статьей 23 настоящего Федерального закона.

Согласно статьи 23 указанного Федерального закона оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между акционерами в следующей очередности: в первую очередь осуществляются выплаты по акциям, которые должны быть выкуплены в соответствии со статьей 75 настоящего Федерального закона; во вторую очередь осуществляются выплаты начисленных, но не выплаченных дивидендов по привилегированным акциям и определенной уставом общества ликвидационной стоимости по привилегированным акциям; в третью очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между акционерами - владельцами обыкновенных акций и всех типов привилегированных акций. Распределение имущества каждой очереди осуществляется после полного распределения имущества предыдущей очереди. Выплата обществом определенной уставом общества ликвидационной стоимости по привилегированным акциям определенного типа осуществляется после полной выплаты определенной уставом общества ликвидационной стоимости по привилегированным акциям предыдущей очереди.

Таким образом, решение общего собрания акционеров ОАО <данные изъяты> о распределении оставшегося имущества пропорционально между акционерами ОАО <данные изъяты>, составляет гражданско-правовую сделку об отчуждении имущества, предусмотренную ст. ст. 63, 67 ГК РФ, ст. ст. 22, 23 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

На основании изложенного, суд признает за истцом Минаевой Т.А. право собственности на <данные изъяты> долей объектов недвижимого имущества - склад металлический с кадастровым номером №, общей площадью 298 кв.м.; склад запчастей    с кадастровым номером №, общей площадью 395,6 кв.м.; административное здание с инвентаризационным номером №, площадью 134,4 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12872+/-79 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт.

В силу ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрационную палату. В связи с отсутствием необходимых документов, а также в связи с ликвидацией ОАО <данные изъяты>, истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на долю в праве собственности на нежилые помещения и земельный участок, в связи с чем установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Иск Минаевой Т.А. к администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области удовлетворить.

Признать за Минаевой <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на склад металлический    с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 298 кв.м.

Признать за Минаевой <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на склад запчастей    с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 395,6 кв.м.

Признать за Минаевой <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на административное здание    с инвентаризационным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 134,4 кв.м.

Признать за Минаевой <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок    с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 12872+/-79 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Вдовина