Решение по делу № 2-3163/2020 ~ М-2544/2020 от 03.08.2020

          Дело № 2-3163/2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

         29 сентября 2020 года    г. Севастополь

    Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе суда:

    председательствующего судьи     Кныш Н.Н.,

    при секретаре судебного заседания       Матвеевой Д.Д.,

    с участием представителя истца Лысцевой А.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солоповой Людмилы Федоровны к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Солопова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения, указав, что ей в 1978 году было предоставлено койко-место в общежитии по указанному адресу, в связи с трудоустройством и работой на Севастопольском рыбоконсервном заводе. Позднее истцу в 2005 году для постоянного проживания работодателем были предоставлены объединённые комнаты №). С 2005 года истица зарегистрирована по указанному адресу, с ней был заключен бессрочный договор пользования жилой площадью в общежитии. В 2011 году проведена реконструкция общежития, объединённым комнатам № присвоен единый №. Желая заключить договор социального найма в отношении указанного помещения, истица обратилась в Департамент капитального строительства, но в предоставлении государственной услуге по заключению договора социального найма ей было отказано. В связи чем, истец Солопова Л.Ф. обратилась в суд с указанным иском.

    В судебное заседание истец не явилась, ее представитель Лысцева А.А. требования иска поддержала и просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика в суд не явился, поступили возражения на иск, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

    Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является комната № по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Городским Советом от ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о даче согласия на прием в коммунальную собственность территориальной громады г. Севастополя общежития по <адрес> с наружными инженерными сетями.

    Распоряжением городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято в коммунальную собственность территориальной громады г. Севастополя общежитие по <адрес>.

    Приказом фонда коммунального имущества Севастопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ зачислено на баланс КП «Жилсервис-15» общежитие по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУПС УК «Общежития Севастополя» и Солоповой Л.Ф. заключен договор пользования жилой площадью в общежитии – комнатой № (ранее №).

    Указанное помещение площадью 45,1 кв.м. распоряжением ДИЗО от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ включено в реестр собственности города Севастополя.

    Заявляя исковые требования, истец указала, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено Солоповой Л.Ф. в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с Севастопольским рыбоконсервным заводом, что подтверждается трудовой книжкой.

    Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ком.№, в жилом помещении общей площадью 45,1 кв.м., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Солопова Л.Ф.

    Согласно справке ООО УК «<адрес>-1» Солопова Л.Ф. зарегистрирована по <адрес> ком.№ (по старому инвентарному делу от ДД.ММ.ГГГГ), проживает, но не зарегистрована по адресу: <адрес> ком.№ (по новому инвентарному делу от ДД.ММ.ГГГГ) в период с 2007 по настоящее время. Оплата производится по фактическому проживанию <адрес> ком.№. Нумерация комнаты № соответствует № по старому инвентарному делу.

    Истец обратился в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении услуги по заключению договора социального найма жилого помещения. Однако на данное заявление Солопова Л.Ф. получила письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на то, что подано заявление лицом, не входящим в перечень лиц, установленных пунктом 52 Административного регламента.

    Разрешая заявленные требования, принимая во внимание представленные доказательства, руководствуясь нормами жилищного законодательства, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением. Жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

     Истец зарегистрирована по указанному адресу, требований о выселении из занимаемого жилого помещения к ней в течение длительного периода времени никто не предъявлял, истец вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и наем именно в отношении спорного жилого помещения, жилое помещение является изолированным, сведения о наличии обременений спорной комнаты правами других лиц отсутствуют. С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что вселение истца в спорное жилое помещение не являлось самоуправным.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Солоповой Людмилы Федоровны к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности удовлетворить.

    Признать за Солоповой Людмилой Федоровной право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с Солоповой Людмилой Федоровной договор социального найма жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

    Мотивированное решение изготовлено 06.10.2020.

    Судья Гагаринского районного

    суда г. Севастополя                             Н.Н. Кныш