Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4864/2017 ~ М-4266/2017 от 23.08.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 сентября 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Бочкове Б.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4864/2017 по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Ивановой (Соколовой) И.И. об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества,

установил:

Истец АО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с указанным иском к ответчику Соколовой И.И. в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» с одной стороны, и ответчиком был заключен Кредитный договор №-№, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1700 000 руб. на приобретение квартиры в строящемся доме по строительному адресу: <адрес> под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в Банке. Ответчик Соколова И.И. за счет предоставленных кредитных средств приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №-№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13.12.2006г. была осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества в силу закона в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле установленной п. 3.3 Кредитного договора (за исключением первого и последнего ежемесячных платежей, определяемых в соответствии с п.п.3.3.4 и 3.3.7 Кредитного договора соответственно) при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке -12,20 % годовых.

Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 Кредитного договора.

Кроме того при нарушении срока возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 Кредитного договора ответчик обязан уплатить банку пени в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 31 ФЗ «Об ипотеке» залогодатель обязан страховать за свой счет имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждений, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Обязанность ответчика осуществлять страхование, предусмотренная ст. 31 ФЗ «Об ипотеке», предусмотрена и кредитным договором.

Также кредитным договором (п. 4.1.7) предусмотрена обязанность ответчика осуществить в пользу банка на срок действия договора в согласованных с банком страховых компаниях страхование рисков утраты и повреждения квартиры, прекращения права собственности на нее, обременения (ограничения) права собственности на квартир у правами третьих лиц, а также риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности Ответчика. Страховая сумма по каждому из перечисленных рисков не должна быть меньше остатка ссудной задолженности по кредитному договору.

Согласно п. 4.1.8 кредитного договора ответчик обязан своевременно продлевать срок действия договора страхования вплоть до полного исполнения всех своих обязательств по кредитному договору.

Во исполнение своих обязательств по осуществлению страхования, предусмотренного п. 4.1.7 Кредитного договора между ответчиком и ОАО «Альфа Страхование» ДД.ММ.ГГГГ. заключили договор комплексного ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с указанным договором, оплата страховой премии осуществляется путем уплат ежегодных страховых взносов, согласно условиям договора страхования неисполнение обязательств по своевременной оплате очередных страховых взносов в срок установленный договором страхования влечет прекращение договора страхования.

Очередные годовые страховые премии, за исключением страховой премии за первый год страхования, уплачиваются в срок до 07 декабря ежегодно. Со второго года страхователю предоставляется льготный период для внесения очередной страховой премии (Один) календарный месяц, начиная с даты указанной в данном пункте, в течении которого страхователь обязан уплатить годовую страховую премию. 06.12.2016г. ответчик не исполнил свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по указанному договору страхования. В связи с неуплатой очередного страхового взноса договор страхования прекратил свое действие, что привело к расторжению договора страхования и как следствие: нарушению ст.31 Закона «Об ипотеке», нарушению прав и законных интересов Банка как лица непосредственно заинтересованного в осуществлении Ответчиком предусмотренного кредитным договором и договором КП страхования.

05.04.2017г. в адрес ответчика было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита исх. № от 21.03.2017г. однако указанное требование исполнено не было.

Согласно отчету № от 01.08.2017г. об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры), подготовленному ООО «Бюро оценки бизнеса» в лице оценщика М.А.В. рыночная стоимость квартиры составляет 2 092 010, 00 руб. РФ.

В связи с этим начальная продажная цена в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» должна быть установлена в размере 1 673 608, 00 руб. (80% от 2 092 010 руб.)

На основании изложенного, истец, ссылаясь на положения ст.ст. 8,11,12,15,309,310,314,330,334,348,349,819 ГК РФ, ст.ст. 3, 31, 35, 50, 51, 52, 54, 77, 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. ст. 3, 22, 94, 98, 131, 132 ГПК РФ просил обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1 673 608,00 руб. Взыскать с ответчика - Соколовой И.И. в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на 25.07.2017 года – 1 283 510, 72 руб., включающей в себя: суммы невозвращенного основного долга – 1 274 564, 32 руб., суммы начисленных и неуплаченных процентов – 8 946, 40 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца возникшие судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления – 21 617, 55 руб., расходы на проведение оценки предмета залога в размере 5 000 руб.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и заявление об отказе от исковых требований о взыскании с Соколовой И.И. в пользу АО КБ «ДельтаКредит» досрочно истребованного кредита, процентов за пользование кредитом, а также требований об обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № в связи с добровольным удовлетворением ответчиком требований Банка, просила принять отказ от иска, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 617,55 руб. и расходы по оценке предмета залога в сумме 5000 руб.

Сторонам разъяснены и понятны последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Ответчик Иванова И.И. (до брака и по спорному кредитному договору - Соколова И.И). и ее представитель- адвокат К.Т.П. действующая на основании доверенности, ордера, представили свидетельство о заключении брака между И. А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Соколовой И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., серии <данные изъяты> № от 10.11.2012г., согласно которому Соколовой И.И. после заключения брака присвоена фамилия: Иванова, о чем 10.11.2012г. ОЗАГС <адрес> района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области составлена актовая запись №.

Не возражали против принятия судом отказа истца от иска в части требований о взыскании с Соколовой И.И. в пользу АО КБ «ДельтаКредит» досрочно истребованного кредита, процентов за пользование кредитом, а также требований об обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №

Возражали против взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, указывая на то, что поскольку иск был заявлен безосновательно, в связи с чем истец и отказался от него, основания для взыскания с ответчика судебных расходов также отсутствуют. При этом просили учесть то обстоятельство, что основанием к подаче настоящего искового заявления истец указал неисполнение заемщиком Ивановой И.И. (до брака и по спорному кредитному договору - Соколова ) обязанности по страхованию предмета залога, однако данную обязанность Иванова И.И. исполнила по требованию Банка (истца) от 21.03.2017г. исх.. №, полученному ответчиком 29.04.2017г. в установленный в требовании пятнадцатидневный срок- 11.05.2017г., т.е. до подачи истцом иска в суд (23.08.2017г.), что подтверждается представленным в материалы дела договором страхования № от ДД.ММ.ГГГГ.,о чем ответчик своевременно проинформировал истца посредством направления ему 11.05.2017г. в 14-22ч. договора страхования с приложением документов свидетельствующих об оплате страховой премии в размере 8 088, 85 руб. электронной почтой. Получение данного сообщения истцом подтверждено сообщением от 11 мая 2017г. 14:26 час. Поскольку спор урегулирован сторонами в досудебном порядке, основания для обращения в суд у истца отсутствовали, в связи с чем отсутствуют и основания для взыскания судебных расходов.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку принятие отказа истца от иска к ответчику Ивановой (Соколовой- добрачная фамилия) И.И. не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять отказ истца - АО «КБ «ДельтаКредит» от иска в части исковых требований к Соколовой И.И. о взыскании с Соколовой И.И. в пользу АО КБ «ДельтаКредит» досрочно истребованного кредита, процентов за пользование кредитом №-№ а также требований об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № производство по делу в части названных требований подлежит прекращению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесённые иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесённые ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из норм процессуального закона, регламентирующих взыскание судебных расходов на представителя стороне по делу, следует, что взыскание судебных расходов законно при наличии доказательств соблюдения указанных в законе условий: принятия судебного акта в пользу этой стороны; несения расходов тем лицом, в пользу которого вынесен судебный акт (стороной); причинной связи между произведенным расходом и предметом конкретного судебного спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В данном случае решение законодателя возложить на ответчика обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиками и добровольно ими удовлетворены в ходе процесса.

В заявлении об отказе от иска истец указывает, что после принятия искового заявления к производству суда, ответчик заключил договор страхования, т.е. добровольно удовлетворил требования Банка, в связи с чем истец, в соответствии с ч.1 ст. 101 ГПК РФ не поддерживает заявленные требования, но просит возместить понесенные истцом по делу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 21 617,55 руб. и расходы по оценке предмета залога в сумме 5000 руб., подтвержденные договором оказания услуг по оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, довод истца о том, что ответчик заключил договор страхования после принятия искового заявления к производству суда, т.е. добровольно удовлетворил требования Банка после подачи иска, опровергаются пояснениями ответчика и ее представителя и материалами дела.

В материалы дела ответчиком представлен договор страхования № от ДД.ММ.ГГГГ

О заключении данного договора ответчик своевременно проинформировал истца посредством направления ему 11.05.2017г. в 14-22ч. договора страхования с приложением документов, свидетельствующих об оплате страховой премии в размере 8 088, 85 руб. электронной почтой. Данное сообщение получено истцом, его получение сообщением истца от 11 мая 2017г. 14:26 час., что подтверждено документами, не оспоренными истцом.

Как указывается в заявлении об отказе от иска, истец заявлял иск в связи с нарушением ответчиком обязанности по заключению договора комплексного страхования. Поскольку представленные доказательства свидетельствуют о том, что данный спор фактически урегулирован сторонами в досудебном порядке в мае 2017 года; каких- либо действий, направленных на удовлетворение заявленных истцом исковых требований, на основании которых истец отказался от иска, ответчик после подачи иска не совершал; при том, что иск подан в суд 23 августа 2017года, суд приходит к выводу о том, что необходимость нести какие- либо судебные расходы, в том числе 01.08.2017 г. по оценке предмета залога в сумме 5000 руб., у истца отсутствовала, а понесенные истцом расходы по настоящему делу не могут быть признаны необходимыми.

Учитывая положения ст. 101 ГПК РФ, а также принимая во внимание то обстоятельство, что договор страхования от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен ответчиком до предъявления АО «КБ ДельтаКредит» иска в суд, который заявлен 23.08.2017г. и принят к производству суда 28.08.2017г., требования банка о возмещении судебных расходов удовлетворению не подлежат, как необоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,220, 224-225, 199 ГПК РФ, суд

определил:

Принять отказ АО «КБ «ДельтаКредит» от исковых требований к Ивановой (Соколовой) И.И. о взыскании с Ивановой (Соколовой) И.И. в пользу АО КБ «ДельтаКредит» суммы задолженности по кредитному договору №-№, от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на 25.07.2017 года – 1 283 510, 72 руб., включающей в себя: суммы невозвращенного основного долга – 1 274 564, 32 руб., суммы начисленных и неуплаченных процентов – 8 946, 40 руб., об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № производство по гражданскому делу в части данных требований прекратить.

Заявление АО «КБ «ДельтаКредит» о взыскании с ответчика Ивановой (Соколовой) И.И. в пользу АО КБ «ДельтаКредит» судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 21 617,55 руб. и оценке предмета залога в сумме 5000 руб. оставить без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение 15 дней.

Текст мотивированного определения суда изготовлен 03.10.2017г.

Председательствующий          подпись          Митина И.А.

копия верна

судья

секретарь