Решение по делу № 2-3037/2014 ~ М-1545/2014 от 08.04.2014

Дело № 2-3037/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/дата/ <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Кондратьевой С.С..

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Поляковой Н. Я., Поляковой О. Ю. к Поляковой Ж. А., действующей в интересах несовершеннолетнего Полякова Е. А., о признании утратившим права пользования жилым помещением, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, 3-и лица – Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Химки, ОУФМС России по <адрес> в г.о. Химки,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Н.Я., Полякова О.Ю. обратились в суд с иском к Поляковой Ж.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Полякова Е.А., о признании утратившим права пользования жилым помещением, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Полякова О.Ю. с 2007г. состояла в браке с Поляковым А.В., который 03.08.2013г. умер.

Как указали истицы, Полякова О.Ю. с супругом и его матерью Поляковой Н.Я. проживала в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы Полякова О.Ю., Полякова Н.Я., а также несовершеннолетний Поляков Е.А. (сын умершего Полякова А.В. и Поляковой Ж.А.).

По словам истиц, брак между Поляковым А.В. и Поляковой Ж.А. расторгнут в 2004г. и с этого времени Полякова Ж.А. с сыном Поляковым Е.А. выехали на другое постоянное место жительства, никогда в квартиру не приезжали, попыток вселения не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивали.

Ссылаясь на то, что несовершеннолетний Поляков Е.А. не является членом семьи нанимателя, более 10 лет назад выехал из спорной квартиры, вещей его в <адрес> не имеется, истицы просят суд признать Полякова Е.А. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>, прекратить его права пользования данной квартирой, обязать ОУФМС по <адрес> в г.о.Химки снять несовершеннолетнего с регистрационного учета.

Истицы и их представитель в судебном заседании исковые поддержали в полном объеме по основаниям, изложенном в иске.

Ответчица Полякова Ж.А. и несовершеннолетний Поляков Е.А., /дата/ года рождения, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, подержали письменные возражения на иск.

Представитель 3-его лица Управление опеки и попечительства Министерства образования МО по г.о. Химки в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица ОУФМС г.о. Химки в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив представленные по делу доказательства, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия»,при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Поляков Е.А., /дата/ г.р., с 01.10.1998г., Полякова Н.Я., /дата/ г.р., с 02.03.1989г., Полякова О.Ю., /дата/ г.р., с 14.06.2012г., что подтверждено финансовыми лицевыми счетами от 23.08.2013г., от 08.04.2014г. и выписками из домовой книги от 20.08.2013г., от 08.04.2014г.

В материалах дела имеются контрольный талон и ордер № от 01.03.1989г., на основании которых Полякову В.А. и членам его семьи – Поляковой Н.Я. (жена), Полякову В.В. (сын), Полякову А.В. (сын) была предоставлена <адрес>.

Согласно повторному свидетельству о рождении от 17.04.2009г. серии III-ИК №678847, Поляков Е. А. родился 07.09.1998г., в графе родители указаны Поляков А.В. и Полякова Ж.А.

Как следует из справки МП «ДЕЗ ЖКУ» от 20.08.2013г., Поляков А.В. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>. Снят с регистрационного учета, в связи со смертью 03.08.2013г.

Согласно свидетельству о смерти от 06.08.2013г. серии V-ИК №845255, Поляков А. В. умер 03.08.2013г.

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака от 10.08.2004г. серии I-ИК № между Поляковым А.В. и Поляковой Ж.А. брак прекращен 16.01.2004г.

Из повторного свидетельства о заключении брака от 18.07.2008г. серии II-ИК № следует, что Поляков А. В. и Губчук О. Ю. заключили брак 17.07.2007г., жене присвоена фамилия Полякова.

Согласно справки МУП «Чистый город» от 25.06.2014г., Полякова О.Ю. на 01.06.2014г. не имеет задолженности по оплате жку не имеется.

Из представленных ответчицей Поляковой Ж.А. квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что она производит оплату жку по спорной квартире за несовершеннолетнего сына Полякова Е.А. - квитанции за 2008г., 2009г.,2010г., 2011г.

В силу ч.2 ст. ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 2). Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 указанной статьи).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, указанным в Постановлении от /дата/г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», пункт 32: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Вдовина Н.А. показала, что лет 10-11 назад ответчица Полякова Ж.А. вместе с сыном ушла из спорной квартиры и стала проживать в другом месте.

Оценивая показания свидетеля, суд находит их логичными, не противоречащими материалам дела.

Между тем, судом установлено, что несовершеннолетний Поляков Е.В. с рождения был зарегистрирован на жилую площадь своего отца Полякова А.В. и суд считает, что он безусловно приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что не имеется правовых оснований для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением, поскольку отсутствие согласия истиц на его вселение до достижения им совершеннолетия не имеет правового значения, несовершеннолетний был зарегистрирован в спорную квартиру в соответствии с действовавшим на момент его регистрации в жилое помещение законодательством, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением и правовых оснований для признания утратившим права пользования жилым помещением и прекращения за Поляковым Е. А. права пользования жилым помещением не имеется.

Одновременно с этим, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний Поляков Е.А. фактически проживает по адресу: <адрес>, мкрн. Сходня, <адрес>, в которой зарегистрирована мать его Полякова Ж.А.

Истицы просят суд снять несовершеннолетнего с регистрационного учета из неприватизированной квартиры и зарегистрировать по месту жительства и регистрации его матери.

Однако, учитывая конкретные обстоятельства, обеспечение матери несовершеннолетнего реально другой жилой площадью и отсутствием крайней необходимости в пользовании спорным жилым помещением, суд принимает во внимание тот факт, что снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета по адресу <адрес>, где ребенок был зарегистрирован вместе с отцом, будет противоречить интересам несовершеннолетнего ребенка, в виду того, что родители ребенка договорились между собой, что сын будет зарегистрирован на площади отца. Суд считает, что фактическое место жительство малолетнего в данном случае не имеет юридического значения.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ родственные отношения между родителями и детьми сохраняются вне зависимости от их совместного проживания, а также вне зависимости от наличия или отсутствия между родителями детей брачных отношений.

Поскольку между родителями несовершеннолетнего было достигнуто соглашение об определении его места жительства в спорной квартире по месту жительства его отца, где он и был зарегистрирован по месту жительства, то, вне зависимости от того, вселялся несовершеннолетний в эту квартиру или нет, проживает ли в ней в настоящее время, на основании ст. 20 ГК РФ у него возникло право пользования спорной квартирой, и этим правом он вправе распорядиться самостоятельно только после достижения совершеннолетия.

Следовательно, ссылка истиц на то, что на отец ребенка снят с регистрационного учета в связи со смертью, а сам ребенок не является членом семьи настоящего нанимателя не имеет правового значения для разрешения данного спора, так как несовершеннолетний был вселен и зарегистрирован в спорной квартире на законных основаниях, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства как отца, так и матери.

Согласно ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░