Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2020 ~ М-173/2020 от 28.04.2020

Дело № 2-209/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 27 августа 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полухиным Е.В., с участием представителя истца по доверенности О.Ю.Слепокуровой, Трофимовой И.А., Сторожевой С.У., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому ПАО «Промсвязьбанк» к Кульневой Дарье Александровне о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

28 апреля 2020 в Хохольский районный суд Воронежской области обратился истец ПАО АКБ «Связь-Банк» с иском к Кульневой Дарье Александровне о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением суда от 21 мая 2020 года была допущена по настоящему гражданскому делу замена стороны истца с ПАО АКБ «Связь-Банк» на ПАО «Промсвязьбанк».

В обосновании своих требований истец указывает, что 11.05.2018 между Ответчиком и Истцом (далее в т.ч. - Банк) был заключен кредитный договор №(далее КД). Согласно КД ответчику была предоставлена денежная сумма 1049750 рублей на срок 180 месяцев ( до ДД.ММ.ГГГГ), под 13,2% годовых (без страхования жизни) или 10,2% годовых (при страховании жизни) на приобретение квартиры, общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>.

В целях обеспечения выданного кредита между ответчиком и банком была оформлена закладная залога приобретаемого недвижимого имущества (квартиры).

Начальная продажная цена заложенного имущества определена в соответствии с положениями п.п.4, п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и составляет 1006090,4 рублей.

Согласно расчета банка, по состоянию на 24 августа 2020 года (путём уточнения исковых требований) по КД структура задолженности ответчика перед истцом такова:

1. Просроченная задолженность по кредиту – 974486,43 руб.;

2. Неустойка по кредиту – 28624,92 руб.;

5. Неустойка по процентам – 1136,96 руб.. ИТОГО: 1004248,31 руб..

В настоящем судебное заседание представитель истца по доверенности И.А.Трофимова исковые требования полностью поддержала.

Ответчик Кульнева Д.А. в судебном заседании представила письменное заявление в котором указала, что исковые требования полностью признает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Банка подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела суд полагает возможным исковые требования банка-истца удовлетворить частично, указывая следующее.

Установлено, что 11.05.2018 между Ответчиком и Истцом был заключен кредитный договор №. Согласно условиям КД ответчику была предоставлена денежная сумма 1049750 рублей на срок 180 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ), под 13,2% годовых на приобретение квартиры, общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес> (л.д. 24).

В целях обеспечения выданного кредита между ответчиком и банком была оформлена закладная залога приобретаемого недвижимого имущества (квартиры) (л.д. 39).

Начальная продажная цена заложенного имущества определена в соответствии с положениями п.п.4, п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и составляет 1006090,4 рублей. Стороны согласились с указанной ценой.

Согласно расчета банка, по состоянию на 24 августа 2020 года (путём уточнения исковых требований) по КД структура задолженности ответчика перед истцом такова :

1. Просроченная задолженность по кредиту – 974486,43 руб.;

2. Неустойка по кредиту – 28624,92 руб.;

5. Неустойка по процентам – 1136,96 руб.. ИТОГО: 1004248,31 руб. (л.д. 10).

Данный расчёт задолженности судом признается арифметически и юридически правильным и достоверным.

Согласно положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2, 3 п. 1 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Статьей 329 ГК предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также суд отмечает, что согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 19282,05 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ПАО «Промсвязьбанк» с Кульневой Дарьи Александровны сумму задолженности по кредитному договору от 11.05.2018 № в размере 1004248,36 руб. по состоянию на 24.08.2020, а также сумму государственной пошлины в размере 19282,05 руб., а всего на общую сумму 1023530,41 руб. (Один миллион двадцать три тысячи пятьсот тридцать рублей 41 коп.).

Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, установив начальную продажную цену – 1006090,40 руб., способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Хохольский районный суд.

Судья Митусов Н.А.

Изготовлено 28.08.2020