Решение по делу № 2-360/2013 ~ М-236/2013 от 20.06.2013

Дело №2-360/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 25 сентября 2013 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев гражданское дело по иску Гайнулина Г.Г. к федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Россельхозакадемии о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гайнулин Г.Г. обратился в суд с иском к ФГУП «Южное» Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ответчиком ему предоставлена указанная квартира для проживания. Истец намерен приватизировать указанную квартиру, однако зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у предприятия на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец Гайнулин Г.Г. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что работает в ФГУП «Южное» В связи с трудовыми отношениями ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира, в которой проживает по настоящее время. Правоустанавливающие документы у ответчика на квартиру отсутствуют, что лишает его возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика ФГУП «Южное» Россельхозакадемии в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя предприятия, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривает.

Третье лицо Ихсанов Р.Г. в судебном заседании исковые требования Гайнулина Г.Г. поддержал, пояснил, что ранее проживал в спорной квартире. После увольнения из ФГУП «Южное» квартира была предоставлена истцу В данной квартире имеет регистрацию по месту жительства, но фактически не проживает. Ранее в спорной квартире проживал **Ш.К., на имя которого был оформлен земельный участок.

Третье лицо Маслова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями Гайнулина Г.Г.

Третье лицо **Ш.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснение истца, третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суду представлен технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Справкой № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учете Целинного филиала находится квартира, инвентарный номер №, общей полезной площадью <__> кв.м., в том числе жилой площадью <__> кв.м.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в ФГУП «Южное» в качестве <данные изъяты>, что подтверждается трудовой книжкой Гайнулина Г.Г.

В соответствии с решением профкома ФГУП «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ Гайнулину Г.Г. предоставлена спорная квартира, о чем имеется Выписка № из протокола заседания профкома ФГУП «Южное».

В соответствии с п. 19 Устава ФГУП «Южное» Россельхозакадемии, утвержденного постановлением президиума Российской академии наук 28 декабря 2009 года, собственником имущества, закрепленного за данным предприятием, является Россельхозакадемия, которая закрепила имущество за предприятием на праве хозяйственного ведения.

Согласно п. 20 указанного Устава в состав имущества предприятия входит движимое и недвижимое имущество в том числе жилищный фонд.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Гайнулин Г.Г. и ФГУП «Южное», наймодатель - ФГУП «Южное» предоставило спорное жилое помещение для постоянного проживания нанимателю Гайнулину Г.Г. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Гайнулин Г.Г. и его <данные изъяты> Ихсанов Р.Г.

Свидетель **С. в судебном заседании показал, что проживает в <адрес> и ему известно, что в спорной квартире ранее проживал Ихсанов Р.Г., затем данная квартира была предоставлена Гайнулину Г.Г. В настоящее время Гайнулин Г.Г. проживает в квартире, самостоятельно осуществляют уход за квартирой, производят ремонт. О спорах по поводу прав на квартиру с предприятием ему ничего неизвестно.

Истец Гайнулин Г.Г. свое право на приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Целинного района Курганской области, а также информацией с прежнего места жительства истца. Так, в соответствии со справкой № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Гайнулин Г.Г. в период проживания на территории муниципального образования <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ муниципального жилья не имел. Также, в соответствии с информацией, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Гайнулин Г.Г. за период проживания на территории муниципального образования <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию не использовал, приватизированного жилья не имел.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Южное» Россельхозакадемии квартиросъемщиком спорного жилого дома является Гайнулин Г.Г.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на спорную квартиру. Истец не является собственником жилых помещений на территории Курганской области, что также подтверждается уведомлением Управления Росреестра

Земельный участок по адресу спорной квартиры принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.и Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией Южного сельсовета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <__> кв.м. ранее был предоставлен **Ш.К. для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ **Ш.К. впоследствии выбыл на другое место жительства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок по адресу спорной квартиры свободен от прав третьих лиц.

Учитывая, что спорная квартира относиться к государственному жилищному фонду она подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Данный факт сторонами не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ФГУП «Южное» Россельхозакадемии не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайнулина Г.Г. удовлетворить.

Признать за Гайнулиным Г.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Мотивированное решение составлено 30 сентября 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова

Решение вступило в законную силу: 01.11.2013