Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2021 ~ М-266/2021 от 16.03.2021

УИД № 36RS0010-01-2021-000430-78

Дело № 2-329/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                    01 апреля 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                        председательствующего-судьи                    Строковой О.А.

при секретаре                                                 Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ткачева Сергея Ивановича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, СНТ «Весна» о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

у с т а н о в и л:

    Истец Ткачев С.И. в лице своего представителя Бурцевой Т.М., действующей на основании доверенности от 25.12.2020, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>., реестр №36/341-н/36-2020-2-910 обратился в суд с иском, в котором указывает, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», участок №.

    Как указывает истец, на публичной кадастровой карте указанный земельный участок значится без координат границ, то есть граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для определения границ земельного участка истцами было организовано межевание земельного участка, которым установлено, что фактически общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, составляет 742 кв.м и не соответствует значению площади, сведения о которой внесены в ЕГРН – 600 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что съемка земельного участка проводилась по фактическому забору.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд внести изменения в государственный кадастр недвижимости, на основании которого земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, имеет площадь 742 кв.м вместо 600 кв.м.

В судебное заседание истец и его представитель Бурцева Т.М. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании заявленных требований.

Представитель ответчика СНТ «Весна» - председатель правления СНТ Бахарева С.А., в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Весна».

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2020, Ткачев Сергей Иванович является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, площадью 600 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления границ земельного участка и проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру АО «Воронежоблтехинвентаризация» Чернышовой И.С.

18 декабря 2020 кадастровым инженером Чернышовой И.С. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером № В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок №, в связи с уточнением местоположения его границ по сложившимся границам и существующей застройке выявлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 742 кв.м и не соответствует значению площади, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Сведения о наличии разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом, содержащимся в межевом плане.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Выявленная реестровая ошибка нарушает права истца в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, и не позволяет ему надлежащим образом оформить права на земельный участок.

Поскольку в данном случае изменение сведений в Едином государственном реестре недвижимости не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также ответчик и третьи лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 742 ░░.░ ░░░░░░ 600 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –