Решение по делу № 2-14/2021 (2-675/2020;) ~ М-616/2020 от 08.10.2020

    Дело №2-14/2021

    УИД: 23RS0028-01-2020-001006-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                   04 марта 2021 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брежнева Николая Федоровича к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Брежнев Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что решением исполнительного комитета Лабинского районного Совета народных депутатов от 13.11.1991 года №457 ему на праве пожизненно наследуемого владения выделен земельный участок площадью 484800 кв.м., что подтверждается Государственным актом установленного образца.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем имеется запись в ЕГРН.

Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка он оплатил кадастровые работы и заказал межевой план земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было выявлено наложение границ земельного участка на границы соседнего земельного участка. В целях приведения границ земельного участка в соответствие с нормами земельного законодательства и недопущения наложений была незначительно изменена конфигурация его земельного участка, площадь и иные характеристики остались без изменений.

Изменение конфигурации земельного участка препятствует ему во внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

На основании изложенного просил суд установить границы земельного участка площадью 484800 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по <Адрес> принадлежащего Брежневу Николаю Федоровичу на праве пожизненного наследуемого владения, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 27.12.2019 года; считать данное решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка площадью 484800 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> принадлежащего Брежневу Николаю Федоровичу на праве пожизненного наследуемого владения, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 27.12.2019 года.

Представитель истца по доверенности Поезжаев А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района С.М. Перевалов направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в суд не поступало. В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо – кадастровый инженер Брянский С.Э. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 3 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из материалов дела, Брежневу Н.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 484800 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <Номер>

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с <Номер>, и адресом: <Адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные факты подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером Брянским С.Э. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.

Как следует из заключения кадастрового инженера Брянского С.Э. в результате проведения кадастровых работ, в отношении земельного участка с кадастровым <Номер>, принадлежащего Брежневу Н.Ф. были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка. Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка являлся кадастровый план территории. Площадь уточняемого землепользования составляет 484800 кв.м. В государственном кадастре недвижимости площадь ранее учтенного земельного участка <Номер> составляет 484800 кв.м., вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Расхождение между уточненной площадью и площадью в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует. Согласно прилагаемому государственному акту конфигурация и площадь участка соответствуют (находятся в допуске) значениям границ уточняемым на местности. Но согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на данной территории внесены сведения о земельном участке с кадастровым <Номер>, который имеет уточненные координаты поворотных точек границ и площадь 1040114 кв.м., и пересекают границы уточняемого участка <Номер>. Поэтому для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, необходимо исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым <Номер> из базы государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

От установления границ земельного участка зависит возможность истца осуществить государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым <Номер> и произвести государственный кадастровый учет изменений местоположения границ указанного земельного участка.

Поскольку подтвердить границы данного земельного участка в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брежнева Николая Федоровича к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 484800 кв.м., с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес> принадлежащего Брежневу Николаю Федоровичу на праве собственности, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 27.12.2019 года.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка площадью 484800 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> принадлежащего Брежневу Николаю Федоровичу на праве собственности, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 27.12.2019 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.03.2021 года.

Судья: