Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3384/2019 ~ М-2822/2019 от 03.07.2019

Дело № 2-3384/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Хопуновой О.С.,

с участием прокурора Вячистой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Смоленска к Сороченковой Ирине Александровне, Кисленковой Анне Сергеевне, Кисленкову Александру Александровичу, о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к Сороченковой И.А., Кисленковой А.С., Кисленкову А.А., о признании договора социального найма жилого помещения по <адрес> расторгнутым; выселении ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения, площадью 19 кв.м., по <адрес> по договору социального найма, указав в обоснование иска, что жилое помещение – квартира <адрес> является муниципальной собственностью, в котором в настоящее время проживают и зарегистрированы ответчики. Однако, ответчики уже длительное время не вносят плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, от уплаты которой они уклоняется, что в силу ст.90, п.1 ч.4 ст.83, ст. 84 ЖК РФ является основанием для расторжения договора социального найма и их выселения с предоставлением другого жилого помещения в общежитии площадью из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании представитель Администрации г.Смоленска Письмененко В.С. поддержала исковые требования по вышеизложенным доводам, просила их удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации г.Смоленска Шарапова Е.Д., возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что за несовершеннолетним Кисленковым А.А. сохранено право пользования спорным жилым помещением до его совершеннолетия, его выселение в жилое помещение с лишенной в отношении него родительских прав матерью Кисленковой А.С. площадью 19 кв.м. приведет к нарушению прав несовершеннолетнего.

Ответчики Сороченкова И.А., Кисленкова А.С., Кисленков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; Администрация СОГБОУ «Сафоновский детский дом-школа», где в настоящее время содержится Кисленков А.А., просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «СмоленскКлининг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; ранее в судебном заседании указал на значительную задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение и невнесение ответчиками платежей с 2015 года.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для выселения Сороченковой И.А. и Кисленковой А.С. и отсутствие оснований для выселения несовершеннолетнего Кисленкова А.А., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений (ст.84 ЖК РФ).

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

По делу установлено, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> числится в реестре муниципального имущества, которую на условиях договора социального найма занимают Сороченкова И.А., Кисленкова А.С. и Кисленков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справки ООО «СмоленскКлининг» и финансово-лицевого счета № в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы Сороченкова И.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Кисленкова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ. и Кисленков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5,15)

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе – и нанимателя жилого помещения.

Аналогичная обязанность установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу положений ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Имущественную ответственность по сделкам, в том числе за неисполнение денежного обязательства по внесению платы за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, несут родители несовершеннолетнего.

Согласно представленных ООО «СмоленскКлининг» сведений из финансово-лицевого счета № ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2015 года; по состоянию на 31.10.2019г. задолженность за период с 01.02.2015г. по 31.10.2019г. составляет 152 377 руб. 65 коп.; судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 в г.Смоленске от 25.11.2016г. в пользу ООО «СмоленскКлининг» солидарно с Сороченковой И.А., Кисленковой А.С. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2012г. по 30.09.2016г. в сумме 62 340 руб. 50 коп., расходы по госпошлине - 1035,11 руб.; на исполнении в Ленинском РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области находится возбужденное в отношении Кисленковой А.С. исполнительное производство № о солидарном взыскании в пользу СМУП Горводоканал задолженности в сумме 25646,77 руб. по судебному приказу мирового судьи судебного участка №5 в г.Смоленске от 26.11.2018г.; по сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» от 11.03.2019г., за поставленный по <адрес> газ, задолженность за период с 01.11.2017г. по 30.11.2018г. взыскана на основании судебного приказа, с декабря 2018 года оплата за газ не производится (л.д.18,23-26,62-67,75-83.100-103)

Таким образом, ответчики не вносят плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги более шести месяцев подряд.

Доказательств наличия уважительных причин для невнесения платы в течение длительного периода времени ответчиками Сороченковой И.А. и Кисленковой А.С. суду не представлено. Каких-либо реальных мер, направленных на погашение задолженности, в том числе, в период рассмотрения спора, ответчиками не предпринималось, доказательства обратного в деле отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие уважительных причин невнесения платы Сороченковой И.А. и Кисленковой А.С. за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, имеются все основания для расторжения договора социального найма жилого помещения с Сороченковой И.А. и Кисленковой А.С. и выселении их из спорного жилого помещения с предоставлением с учетом положений ст.ст.15, 105 ЖК РФ, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", другого жилого помещения площадью 19 кв.м., по <адрес> по договору социального найма.

По сведениям Администрации г. Смоленска, СФ ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» и СМУП «ВЦ ЖКХ», комната № в доме <адрес> площадью 19 кв.м. является муниципальной собственностью, в настоящее время в ней никто не зарегистрирован (л.д.27,61,130-131).

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части выселения из спорного жилого помещения несовершеннолетнего Кисленкова А.А. в силу следующего.

Вступившим в законную силу 29.08.2016г. заочным решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 28.07.2016г. Кисленкова А.С. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка – Кисленкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с передачей ребенка органу опеки для дальнейшего устройства; с Кисленковой А.С. взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего сына Кисленкова Александра Александровича, 25 февраля 2006 года рождения, в размере 1/4 заработка (дохода) ежемесячно, начиная с 04 июля 2016г. и до достижения ребенком совершеннолетия; постановлением мирового судьи судебного участка №5 в г.Смоленске от 28.01.2019г. Кисленкова А.С. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.5.35.1 КоАП РФ (неуплата родителем без уважительных причин в нарушение решения суда средств на содержание несовершеннолетних детей в течение двух и более месяцев со дня возбуждения исполнительного производства) с назначением наказания в виде обязательных работ на срок 120 часов. Приказом Управления опеки и попечительства Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. № Кисленков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, устроен в СОГБОУ «Кардымовский детский дом-школа», в настоящее время находится на полном государственном обеспечении в СОГБОУ «Сафоновский детский дом-школа», в котором на период с 18.04.2019г. по 31.08.2022г. имеет временную регистрацию по <адрес> (л.д.33,117, 124-127).

Постановлением Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. № за Кисленковым А.А. сохранено право пользования квартирой <адрес> до совершеннолетия; на нанимателя жилого помещения по договору социального найма Сороченкову И.А. возложена обязанность по сохранности закрепленной за малолетним Кисленковым А.А. указанной квартиры; на ООО «СмоленскКлининг» - обязанность по внесению сведений о сохранении права пользования названной квартирой за малолетним Кмсленковым А.А. в финансовый лицевой счет, по невыдаче без согласования Управления опеки и попечительства Администрации г. Смоленска документов, необходимых для совершения сделок по отчуждению квартиры, и осуществлению расчета за коммунальные услуги с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия малолетнего Кисленкова А.А.. По данным Филиала ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Смоленской области сведения о зарегистрированных правах Кисленкова А.А. на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.45,128-129).

Таким образом, учитывая, что за несовершеннолетним Кисленковым А.А. сохранено право пользования спорным жилым помещением, на ООО «СмоленскКлининг» постановлением Администрации г. Смоленска от 12.01.2017г. возложена обязанность по осуществлению расчета за коммунальные услуги с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия малолетнего Кисленкова А.А., а также то, что последний в силу возраста самостоятельного нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении Кисленкова А.А.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Смоленска удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Выселить Сороченкову Ирину Александровну, Кисленкову Анну Сергеевну из жилого помещения – квартиры <адрес> с предоставлением им по договору социального найма помещения, расположенного по <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.



Председательствующий: Н.Г. Шевцова

УИД: 67RS0002-01-2019-003974-24

<данные изъяты>