Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2017 ~ М-1018/2017 от 16.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 1088/17г.

26 октября 2017 года                 г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

с участием представителей истцов по доверенностям Горошко С.В., Макаровой Н.Ю., Макарова И.Н.,

ответчика Вахаевой Н.В., представителя ответчика ООО «ПСХ Новотроицкое» по доверенности Новикова Ю.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора кадастрового инженера Сухиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алескеровой Фагат Амирахмед Кызы, Бабанского Александра Викторовича, Байгушева Александра Евгеньевича, Бескровной Елены Валентиновны, Булгакова Николая Васильевича, Булгаковой Светланы Владимировны, Бунина Николая Матвеевича, Вахтина Анатолия Николаевича, Вахтина Евгения Николаевича, Вахтиной Галины Николаевны, Винько Любови Пантелеевны, Воробьевой Веры Викторовны, Генеральского Александра Васильевича, Гололобова Алексея Ильича, Григорьева Александра Ивановича, Драгальцевой Александры Валентиновны, Жидковой Анны Алексеевны, Заводнова Александра Николаевича, Заводновой Марины Александровны, Земцева Александра Ивановича, Ивлевой Клавдии Семеновны, Иксановой Сании Мусяевны, Ильговой Марии Ивановны, Калашниковой Зинаиды Алексеевны, Катюкова Сергея Ивановича, Коврежкиной Любови Валентиновны, Крапива Натальи Петровны, Крапива Татьяны Алексеевны, Кузнецова Александра Валентиновича, Ледовской Нины Ивановны, Маслова Валерия Николаевича, Мерзликиной Любови Ивановны, Мещерякова Валентина Павловича, Мишустиной Галины Николаевны, Павлова Григория Федоровича, Петровой Веры Валентиновны, Поздняковой Валентины Ивановны, Полякова Вячеслава Сергеевича, Прасол Клавдии Ивановны, Прасол Любови Васильевны, Редькина Дениса Анатольевича, Рощупкина Петра Ивановича, Рощупкиной Надежды Ивановны, Рыжонкова Алексея Юрьевича, Рыжонковой Валентины Ильиничны, Свиридова Алексея Николаевича, Семилетова Александра Геннадьевича, Соловьёва Виктора Михайловича, Соловьевой Лидии Андреевны, Стрелкова Александра Ивановича, Стрелкова Андрея Александровича, Токарева Сергея Валентиновича, Токаревой Марии Семёновны, Федосеевой Любови Семёновны, Четвериковой Валентины Григорьевны, Четвериковой Лидии Валентиновны, Шатерникова Александра Пантелеевича, Шатерникова Алексея Максимовича, Шелухина Григория Николаевича, Шестаковой Зинаиды Ивановны, Шестаковой Надежды Валентиновны, Юшкова Юрия Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие сельского хозяйства Новотроицкое», Вахаевой Натальи Владимировне о признании необоснованными и отклонении возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания согласованным,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Алескерова Ф.А.Кызы, Бабанский А.В., Байгушев А.Е., Бескровная Е.В., Булгаков Н.В., Булгакова С.В., Бунин Н.М., Вахтин А.Н., Вахтин Е.Н., Вахтина Г.Н., Винько Л.П., Воробьева В.В., Генеральский А.В., Гололобов А.И., Григорьев А.И., Драгальцева А.В., Жидкова А.А., Заводнов А.Н., Заводнова М.А., Земцев А.И., Ивлева К.С., Иксанова С.М., Ильгова М.И., Калашникова З.А., Катюков С.И., Коврежкина Л.В., Крапива Н.П., Крапива Т.А., Кузнецов А.В., Ледовская Н.И., Маслов В.Н., Мерзликина Л.И., Мещеряков В.П., Мишустина Г.Н., Павлов Г.Ф., Петрова В.В., Позднякова В.И., Поляков В.С., Прасол К.И., Прасол Л.В., Редькин Д.А., Рощупкин П.И., Рощупкина Н.И, Рыжонков А.Ю., Рыжонкова В.И., Свиридов А.Н., Семилетов А.Г., Соловьёв В.М., Соловьева Л.А., Стрелков А.И., Стрелков А.А., Токарев С.В., Токарева М.С., Федосеева Л.С., Четверикова В.Г., Четверикова Л.В., Шатерников А.П., Шатерников А.М., Шелухин Г.Н., Шестакова З.И., Шестакова Н.В., Юшков Ю.И. с иском к ООО «ПСХ Новотроицкое», Вахаевой Н.В. в котором просят признать необоснованными и отклонить возражения Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие сельского хозяйства Новотроицкое» и Вахаевой Натальи Владимировны на проект межевания земельного участка 26:06:000000:14, извещение, о согласовании которого опубликовано в газете «Наше время» № (11415) от ДД.ММ.ГГГГ; признать проект межевания, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Наше время» № (11415) от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы ссылаются на то, что они являются участниками долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:06:000000:14 (далее - земельный участок). На общем собрании участников долевой собственности, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, истцы голосовали по первому вопросу повестки собрания «ПРОТИВ» заключения договора аренды Земельного участка с Обществом с ограниченной ответственностью «Предприятие сельского хозяйства Новотроицкое» (далее также ООО «ПСХ Новотроицкое»).

В связи с голосованием на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ «ПРОТИВ» передачи земельного участка в аренду ООО «ПСХ Новотроицкое» истцы, в силу п. 5 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ), приобрели, право выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 Закона №101-ФЗ, и распорядиться выделенным в счет земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка на выдел в счет земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Также истцы указывают, что руководствуясь вышеназванной нормой права они, в лице представителей по доверенностям Макарова Игоря Николаевича и Макаровой Натальи Юрьевны, в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 13 Закона №101-ФЗ, заключили с кадастровым инженером Сухиной Е.В. договор по подготовке проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих истцам.

В соответствии с пунктом 10 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ в газете «Наше время» №(11415) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей принадлежащих истцам.

Вахаевой Н.В. и ООО «ПСХ Новотроицкое» кадастровому инженеру Сухиной Е.В. подано возражение относительно местоположения участка, выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В соответствии с пунктом 24 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Согласно пункта 15 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Таким образом, истцы указывают на то, что наличие возражений является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на выделяемый истцами в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка.

Указанное возражение истцы считают необоснованным и не соответствующим требованиям Закона №101-ФЗ, поскольку в соответствии с пунктом 13 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

В нарушение пункта 13 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ оспариваемое возражение не содержит конкретного обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Более того, ООО «ПСХ Новотроицкое» не является лицом, обладающим правом на подачу возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, поскольку ООО «ПСХ Новотроицкое» не является участником долевой собственности на Земельный участок.

Истцы указывают, что в возражениях ООО «ПСХ Новотроицкое» и Вахаева Н.В. приводят вывод о несоответствии размера образуемого земельного участка правоустанавливающим документам. Однако, в возражении не содержится информации о том, каким правоустанавливающим документам не соответствует размер образуемого земельного участка и какой размер образуемого участка, по мнению ООО «ПСХ Новотроицкое» и Вахаевой Н.В., является правильным.

Вместе с тем, как указывают истцы, размер образуемого земельного участка при подготовке проекта межевания определен в строгом соответствии с правоустанавливающими документами и нормами Закона №101-ФЗ.

Истцы также указывают на то, что согласно пункту 32 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» значение площади земельных участков (частей земельных участков) в Проекте межевания указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра. Определение площади земельного участка 26:06:000000:14 ЗУ1 в проекте межевания осуществлено в соответствии с требованиями, установленными Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Закона №101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется

Также истцы ссылаются на пункт 7 статьи 13 Закона № 101-ФЗ, в соответствии с которым порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Более того, истцы указывают, что возражения ООО «ПСХ Новотроицкое» и Вахаевой Н.В. не содержат указание на несоответствие размера образуемого или измененного земельного участка установленным требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков (пункт 28 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Также возражения ООО «ПСХ Новотроицкое» и Вахаевой Н.В. не содержат утверждения о том, что подготовленный кадастровым инженером проект межевания нарушает требования действующего законодательства, в связи с чем, истцы считают возражения ООО «ПСХ Новотроицкое» и Вахаевой Натальи Владимировны являются необоснованными и подлежат отклонению.

Истцы, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили письменные заявления, в которых просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представители истцов по доверенностям Горошко С.В., Макаровой Н.Ю., Макарова И.Н., в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Вахаева Н.В. пояснила, что иск не признает, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ПСХ Новотроицкое» по доверенности Новиков Ю.В. исковые требования не признал, пояснил, что считает размер одной земельной доли в составе образуемого земельного участка неправильным, поскольку размер одной земельной доли в соответствии с расчетом ответчиков, приведенным в возражениях на проект межевания составляет 6,24 га, в то время как в соответствии с решением Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № площадь одной земельной доли в составе земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14 равна 6,34 га. Кроме того представителями истцов не представлены доказательства возможности подъезда к выделяемым земельным участкам, не указано на межевом плане дороги ведущие к указанным земельным участкам, а также не исследованы вопросы по имеющимся насаждениям и качества почвы. Указанные недостатки не дают возможности выделить земельные доли в натуре. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Сухина Е.В. пояснила, что в графическом материале проекта межевания на наличие внутрихозяйственной дороги, обеспечивающей доступ к образуемому земельному участку. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истцов.

Суд, выслушав мнение представителей истцов, ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункта 3 статьи 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании статьи 13 Закона №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 статьи 13 Закона №101-ФЗ решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 13.1 Закона №101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что 62 истцам на праве собственности принадлежат 81,083 земельных долей, входящих в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 51 083 274 кв. м., с КН 26:06:000000:14, расположенного по адресу (местоположению): край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, в границах муниципального образования <адрес>.

Земельный участок с КН 26:06:000000:14 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и принадлежит на праве общей долевой собственности участникам долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ, в отношении части земельного участка с КН 26:06:000000:14 был заключен договор аренды при множественности лиц на стороне арендодателя с арендатором - Сельскохозхяйственный семеноводческий производственный кооператив (колхоз) «Путь Ленина». Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-06/003/2007-019

Установленный п. 1.1 указанного договора аренды срок его действия - 10 лет, истек ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей земельного участка с КН 26:06:000000:14. Судом установлено, что по состоянию на дату проведения указанного выше общего собрания общее количество участников долевой собственности земельного участка с КН 26:06:000000:14 составляло 686 человек, владеющих в совокупности 1510 долями в праве общей долевой собственности на Земельный участок. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ 131 собственник земельных долей, в том числе и истцы, проголосовали против утверждения условий договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, предлагаемых ООО «ПСХ Новотроицкое». В протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. внесены записи об истцах, как о голосовавших против утверждения условий договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, предлагаемых ООО «ПСХ Новотроицкое».

Согласно пункта 5 статьи 14 Закона №101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется, и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В силу пункта 4 статьи 13 Закона об обороте, если указанное в пункте настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для его выдела в счет земельной доли или земельных долей.

Истцы, воспользовавшись своим правом произвести выдел принадлежащих им земельных долей в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона №101-ФЗ, обратились через своих представителей, действующих на основании доверенностей Макарова Игоря Николаевича и Макаровой Натальи Юрьевны к кадастровому инженеру Сухиной Елене Владимировне для подготовки проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих им 81,083 земельных долей.

Пунктом 9 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ предусмотрено, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности, которые в соответствии с пунктами 12, 13 статьи 13.1 указанного Закона вправе принести свои возражения на проект межевания.

Из материалов дела следует, что в газете «Наше время» №(11415) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей принадлежащих истцам, на который в течение 30 дней со дня извещения участников долевой собственности могли быть принесены возражения.

Согласно пункта 1 статьи 13 Закона №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральном законом.

Вахаевой Н.В. и ООО «ПСХ «Новотроицкое» кадастровому инженеру Сухиной Е.В. подано «возражение относительно местоположения участка, выделяемого в счет земельных долей земельного участка».

В соответствии с пунктом 13 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

В нарушение пункта 13 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ поданное Вахаевой Н.В. и ООО «ПСХ Новотроицкое» возражение не содержит конкретного обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Также суд учитывает, что доказательств нарушения прав Вахаевой Н.В. и ООО «ПСХ Новотроицкое», равно и иных участников долевой собственности исходного Земельного участка, проектом межевания, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Наше время» №(11415) от ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела не представлено.

Довод ответчиков о несоответствии размера земельной доли в образуемом земельном участке размеру земельной доли в исходном земельном участке суд отклоняет, как необоснованный. Так, в обоснование довода ответчики ссылаются на решение Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Судом исследовано указанное решение и установлено, что названное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ, тогда как исходный земельный участок с кадастровым номером 26:06:000000:14 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости, имеющаяся в материалах дела, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что решение суда, датированное ДД.ММ.ГГГГ не устанавливает размер земельной доли в земельном участке, образованном позднее, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что в соответствии с пунктом 5 статьи 13 Закона №101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Пунктом 7 статьи 13 Закона № 101-ФЗ установлено, что порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Таким образом, с учетом отсутствия закона <адрес>, устанавливающего порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, в образовании земельного участка меньшей площади, чем указано в правоустанавливающих документах, препятствий не имеется.

Доказательств того, что выделение земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих истцам влечет изменение (ухудшение) качественных характеристик исходного земельного участка в материалы дела ответчиками не представлено.

Суд также учитывает, что размер земельной доли в образуемом в соответствии с проектом межевания земельном участке не влечет уменьшения площади земельной доли в исходном земельном участке, в связи с чем образование земельного участка на основании спорного проекта межевания не влечет нарушения прав участников долевой собственности и землепользователей исходного земельного участка.

Вновь образуемый путем выдела из исходного Земельного участка с КН 26:06:000000:14 земельный участок 26:06:000000:14 ЗУ1, площадью 5065988 кв. м., соответствует всем требованиям, устанавливаемым к образованным и измененным земельным участкам, а также не противоречит требованиям целевого и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из имеющегося в материалах дела проектного плана, входящего в состав проекта межевания выделяемого земельного участка 26:06:000000:14 ЗУ1, следует, что образование выделяемого земельного участка не приведет к вклиниванию в исходный земельный участок, другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушению требований, установленных Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Суд также соглашается с доводом истцов об отсутствии права ООО «ПСХ Новотроицкое» о принесении возражений на проект межевания Земельного участка, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Наше время» №(11415) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 13 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Из буквального толкования вышеприведенной нормы законодательства, указывающей на обязательность приложения к возражениям копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке, следует, что правом на подачу возражений наделен участник долевой собственности.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Земельного участка не следует, что ООО «ПСХ Новотроицкое» на момент подачи спорных возражений являлось участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 26:06:000000:14. Соответственно, правом на подачу возражений на проект межевания ООО «ПСХ Новотроицкое» не обладало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алескеровой Фагат Амирахмед Кызы, Бабанского Александра Викторовича, Байгушева Александра Евгеньевича, Бескровной Елены Валентиновны, Булгакова Николая Васильевича, Булгаковой Светланы Владимировны, Бунина Николая Матвеевича, Вахтина Анатолия Николаевича, Вахтина Евгения Николаевича, Вахтиной Галины Николаевны, Винько Любови Пантелеевны, Воробьевой Веры Викторовны, Генеральского Александра Васильевича, Гололобова Алексея Ильича, Григорьева Александра Ивановича, Драгальцевой Александры Валентиновны, Жидковой Анны Алексеевны, Заводнова Александра Николаевича, Заводновой Марины Александровны, Земцева Александра Ивановича, Ивлевой Клавдии Семеновны, Иксановой Сании Мусяевны, Ильговой Марии Ивановны, Калашниковой Зинаиды Алексеевны, Катюкова Сергея Ивановича, Коврежкиной Любови Валентиновны, Крапива Натальи Петровны, Крапива Татьяны Алексеевны, Кузнецова Александра Валентиновича, Ледовской Нины Ивановны, Маслова Валерия Николаевича, Мерзликиной Любови Ивановны, Мещерякова Валентина Павловича, Мишустиной Галины Николаевны, Павлова Григория Федоровича, Петровой Веры Валентиновны, Поздняковой Валентины Ивановны, Полякова Вячеслава Сергеевича, Прасол Клавдии Ивановны, Прасол Любови Васильевны, Редькина Дениса Анатольевича, Рощупкина Петра Ивановича, Рощупкиной Надежды Ивановны, Рыжонкова Алексея Юрьевича, Рыжонковой Валентины Ильиничны, Свиридова Алексея Николаевича, Семилетова Александра Геннадьевича, Соловьёва Виктора Михайловича, Соловьевой Лидии Андреевны, Стрелкова Александра Ивановича, Стрелкова Андрея Александровича, Токарева Сергея Валентиновича, Токаревой Марии Семёновны, Федосеевой Любови Семёновны, Четвериковой Валентины Григорьевны, Четвериковой Лидии Валентиновны, Шатерникова Александра Пантелеевича, Шатерникова Алексея Максимовича, Шелухина Григория Николаевича, Шестаковой Зинаиды Ивановны, Шестаковой Надежды Валентиновны, Юшкова Юрия Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие сельского хозяйства Новотроицкое», Вахаевой Натальи Владимировне о признании необоснованными и отклонении возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания согласованным - удовлетворить.

Признать необоснованными и отклонить возражения Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие сельского хозяйства Новотроицкое» и Вахаевой Натальи Владимировны на проект межевания земельного участка 26:06:000000:14, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Наше время» № (11415) от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать проект межевания, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Наше время» № (11415) от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.10.2017 года.

Судья

Изобильненского районного суда                                                В.П.Блудов