Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1664/2020 ~ М-27/2020 от 09.01.2020

2-1664/2020

24RS0013-01-2020-000027-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: истца Сорокиной Валентины Антоновны, соответчика- Сорокина Анатолия Ивановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Валентины Антоновны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Сорокина В.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что является собственником земельного участка № в СНТ «Погода» ост. <адрес> Емельяновского района Красноярского края, смежным с которым является участок № собственником которого, на основании свидетельства ККР № от 05.10.1992г., являлся Воскобойников Г.Я.

С разрешения Воскобойникова Г.Я. она - Сорокина В.А. вместе с супругом стали пользоваться участком № с 1992г., в 1995г. Воскобойников Г.Я. предложил ей- Сорокиной В.А. приобрести у него земельный участок №.

Договор купли-продажи земельного участка № был оформлен распиской в получении Воскобойниковым Г.Я. 200000 руб. за участок №, расписка выдана 19.08.1995г. Воскобойниковым Г.Я. Она- Сорокина В.А., стала пользоваться участком №, платила за указанный участок членские взносы, в 2019г. были проведены межевые работы по уточнению местоположения границ земельного участка №. Вместе с тем, оформить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок № не представляется возможным, так как Воскобойников Г.Я. умер 04.09.2001г.

Просила признать за собой- Сорокиной В.А. право собственности на земельный участок № (ККР №) площадью 800 кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Погода» ост. <адрес>, участок №.

В судебном заседании истец Сорокина В.А. поддержала исковые требования, пояснила, что при заключении с Воскобойниковым Г.Я. договора купли-продажи земельного участка, Воскобойников Г.Я. передал подлинники документов на участок – свидетельство о праве собственности на землю, членскую книжку, выдал расписку в получении денег.

Ответчик – представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Владелец смежного участка - ответчик Сорокин А.И. исковые требования Сорокиной В.А. поддержал.

Третье лицо СНТ «Погода», Росреестр, Воскобойникова Р.С., Воскобойникова В.Л., соответчики - владельцы смежного земельного участка - Шабернев А.Н., Штолина А.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования Сорокиной В.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Из материалов дела следует:

-на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05.10.1992г. Воскобойникову Г.Я. для ведения садоводства в товариществе Погода предоставлен земельный участок площадью 0,0800га, о чем 05.10.1992г. Райкомзем Емельяновского района выдано свидетельство ККР № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.15); выдача свидетельства Воскобойникову Г.Я. подтверждается и списком лиц, членов СНТ «Погода», которым были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки, поступившего из государственного фонда данных, хранящихся в Емельяновском отделе Росреестра (л.д.77-79);

-из расписки, выданной 19.08.1995г. Воскобойниковым Г.Я., подлинник которой предъявлен суду в судебном заседании 06.10.2020г., следует, что Воскобойников Г.Я. получил 200000 руб. от Сорокиной В.А. - компенсации за дачный участок (л.д.16);

-из членской книжки, выданной на имя Сорокиной В.А. следует, что она является членом СНТ «Погода» владеет земельными участками №, 113, 114 (л.д.23-29);

-из списка членов СНТ «Погода» следует, что земельный участок № закреплен за Воскобойниковым Г.Я. (л.д.30-39,81-85);

-из справки, выданной председателем СНТ «Погода» 30.11.2019г., следует, что Сорокина В.А. является членом СНТ «Погода» с июля 1995г. пользуется земельным участком № площадью 800 кв.м, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.60);

-из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Кондрашиной М.Э. 02.12.2019г., в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь участка составила – 800 кв.м, каталог координат поворотных точек границ: н1 (х642967,85 у67159,90) н2 (х642997,50 у 67146,45) н3 (х642996,47 у67176,99) н4 (х642969,02 у67185,33) н1 (х642967,85 у67159,90) (л.д.61-70);

Также, из материалов дела следует, что Воскобойников Г.Я. умер 04.09.2001г., с заявлениями о принятии наследства обратились - Воскобойникова Р.С., Воскобойникова В.Л., материалы наследственного дела не содержат данных о вышеуказанном земельном участке в составе наследственного имущества умершего Воскобойникова Г.Я. (л.д.86-108);

-согласно отзыву на исковое заявление Росреестра от 18.03.2020г., в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке №, расположенного: Красноярский край Емельяновский район СТ «Погода», район ост. <адрес>, сведения в государственный кадастр внесены 16.01.2006г., имеется запись о незарегистрированных правах за Воскобойниковым Г.Я. (л.д.109-110), указанное подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок № – категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства; границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

-из плана расположения земельного участка № следует, что смежными по отношению к указанному участку являются: участок № и №, земли общего пользования (л.д.132).

Представленными истцом, в обоснование доводов, доказательствами подтверждается, что Воскобойников Г.Я. являлся собственником земельного участка №, его права являлись ранее возникшими, согласно ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», при жизни произвел отчуждение вышеуказанного земельного участка Сорокиной В.А., с 1995г. Сорокина В.А. является владельцем вышеуказанного земельного участка. С учетом установленных по делу обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сорокиной Валентины Антоновны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Сорокиной Валентиной Антоновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок № в СНТ «Погода», район ост. <адрес>, Емельяновского района, Красноярского края с кадастровым номером № в площади 800 кв.м, в координатах: н1 (х642967,85 у67159,90) н2 (х642997,50 у 67146,45) н3 (х642996,47 у67176,99) н4 (х642969,02 у67185,33) н1 (х642967,85 у67159,90), категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Дата изготовления полного текста решения- 12.10.2020г.

Судья О.М. Оголихина