Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1431/2016 ~ М-1494/2016 от 29.07.2016

Дело № 2-1431/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2016 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

с участием истца Неустроева А.В., представителя истца Неустроевой С.И.,

при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неустроева А.В. к Гущиной Г.В., Гурьеву А.В., Докучаевой Ю.А., Прядеиной А.А. о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Неустроев А.В. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Право собственности на земельный участок у прежнего собственника ФИО8 возникло на основании свидетельства праве на право собственности на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ирбитским райкомземом. В ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что на кадастровом учете по адресу <адрес> значится еще один земельный участок, который имеет кадастровый № общей площадью <данные изъяты> право собственности на который зарегистрировано за Гурьевым А.В., Гущиной Г.В.в 1/4 доле. Право собственности на 1/2 долю земельного участка ни за кем не зарегистрировано. Право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано за Гурьевым А.В. (1/4 доля), Гущиной Г.В. (1/4 доля), Докучаевой Ю.А. (1/8 доля), Прядеиной А.А. (1/8 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРП. Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет на основании Постановления Главы МО Ирбитский район № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО8 установлено право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок в 1/4 доле. В связи с тем, что ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ не оформила право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, за ним ошибочно было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вместо 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №. Фактически земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>, прекратить право собственности Неустроева А.В. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Неустроев А.В., представитель истца Неустроева С.И. указали, что намерены провести кадастровые работы для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с ч. ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Гущиной Г.В., Гурьева А.В., Докучаевой Ю.А., Прядеиной А.А., третьего лица администрации Ирбитского МО.

Выслушав истца, представителя истца, обозрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям, представленным Территориальным отделом № 11 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с законодательством не установлены, не уточнены и являются ориентировочными в кадастровом квартале №, в связи с чем, информация о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № не может быть представлена (л.д. 21-23).

Согласно ч.ч. 7,9 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре объектов недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. которая подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке на основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана.

Истец обосновывает свои требования тем, что фактически принадлежащий ему земельный участок накладывается на земельный участок, имеющий кадастровый №, являясь частью данного земельного участка, был ошибочно поставлен на кадастровый учет с момента издания Постановления Главы МО Ирбитский район № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, доказательств наложения границ его земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № истцом не представлено и в материалах дела не имеется.

Истец заявил о намерении провести в отношении принадлежащего ему земельного участка кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка, площади, определения факта наложения границ названных земельных участков.

В соответствии с абз.2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу требований ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку истцом не проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка, истец не обращался орган кадастрового учета с заявлением о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем исковое заявление Неустроева А.В. в соответствии с абз.2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью в случае оставления заявления судом общей юрисдикции без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Исковое заявление Неустроева А.В. к Гущиной Г.В., Гурьеву А.В., Докучаевой Ю.А., Прядеиной А.А. о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка в праве общей долевой собственности, - оставить без рассмотрения.

Возвратить Неустроеву А.В. уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, согласно чек-ордеру Свердловского отделения № 7003 филиала № 760 от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить Неустроеву В.А., что в Межрайонную ИФНС России №13 по Свердловской области необходимо представить копию определения суда, вступившего в законную силу, оригинал чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, справку на возврат государственной пошлины.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение 15 дней, путем подачи частной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий / подпись/

<данные изъяты>