Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6850/2020 ~ М-6580/2020 от 17.09.2020

72RS0014-01-2020-009136-89

№2-6850/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                    29 декабря 2020 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием истца Шагивалеева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагивалеева Рузиля Вакировича к Гаражно-строительному кооперативу «Лесной», Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шагивалеев Р.В. обратился с указанным иском к Гаражно-строительному кооперативу «Лесной» с требованиями о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №, мотивируя тем, что истец является членом ГСК «Лесной», владеет и пользуется указанным гаражом. Указывает, что не может оформить свое право собственности на гараж, поскольку гаражи не были введены в эксплуатацию, разрешение на строительство не получено, отсутствует соответствующая документация. Паевой взнос им оплачен полностью. Судом к участию в деле привлечен соответчиком Департамент земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков Гаражно-строительного кооператива «Лесной», Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, третьи лица Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени не явились, извещены, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии ст.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено разрешить Тюменскому областному Совету ВДОАМ проектирование гаражей-стоянок кооператива «Лесной» в районе объединения «Тура». Площадь отводимого земельного участка <данные изъяты> га. Границы земельного участка принять согласно прилагаемой выкопировке из плана города.

Согласно решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства <данные изъяты> гаражей-стоянок кооператива «Лесной» в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лесной» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается Типовым актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ГСК «Лесной» заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), согласно которого ГСК «Лесной» передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе за красной линией площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № для завершения строительства гаражей – стоянок.

Истец является членом ГСК «Лесной» и полностью внес паевой взнос за гараж № по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается копией членской книжки и справкой ГСК «Лесной» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесной» по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым № находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно уведомления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на объект недвижимости - гараж № по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым №, отсутствуют.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым №, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Шагивалеева Рузиля Вакировича, удовлетворить.

Признать за Шагивалеевым Рузиля Вакировичем право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                      Кармацкая Я.В.

               Решение в окончательной форме составлено 31.12.2020.