Решение по делу № 2-6792/2019 от 11.09.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 октября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН (ж) «Международная клубная резиденция Ангелово» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества.

В обоснование заявленных требований указывает, что ТСН (ж) «Международная клубная резиденция Ангелово» создано по решению собственников помещений в многоквартирных домах №, 16-19, 21-33, расположенных в МФЖК «Ангелово-Резиденц» по адресу: <адрес>, и наделено полномочиями по управлению указанными многоквартирными домами.

Ответчики является собственниками <адрес> многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, МФЖК «Ангелово-Резиденц», в следующих долях: ФИО2 – 9/10 долей, ФИО3 – 1/10 доля.

Согласно решения собрания членом товарищества от ДД.ММ.ГГГГ установлена стоимость по оплате расходов на содержание общего имущества в размере 76 рублей 91 копейки на 1 кв.м площади квартиры.

Истец указывает, что за период с августа 2017 года по январь 2019 года начислена плата за жилое помещение ответчиков, однако ответчики надлежащим образом оплату не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 248 068 рублей 38 копеек, из которых на долю ФИО2 приходится 223 660 рублей 22 копейки, на долю ФИО3 – 24 408 рублей 16 копеек.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истцом начислены пени на сумму задолженности в размере 25 499 рублей 88 копеек, из которых на долю ФИО2 приходится 24 716 рублей 80 копеек, на долю ФИО3 – 783 рубля 08 копеек.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что решением собственников помещений в многоквартирных домах №, 16-19, 21-33, расположенных в МФЖК «Ангелово-Резиденц» по адресу: <адрес>, создано ТСН (ж) «Международная клубная резиденция Ангелово», которое наделено полномочиями по управлению указанными многоквартирными домами.

Ответчики является собственниками <адрес> многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, МФЖК «Ангелово-Резиденц», в следующих долях: ФИО2 – 9/10 долей, ФИО3 – 1/10 доля.

Согласно решения собрания членом товарищества от ДД.ММ.ГГГГ установлена стоимость по оплате расходов на содержание общего имущества в размере 76 рублей 91 копейки на 1 кв.м площади квартиры.

Как установлено судом, в период с августа 2017 года по январь 2019 года ответчики ненадлежащим образом вносили плату на содержание общего имущества, рассчитанную исходя из квадратуры квартиры и пропорционально долям в праве. Так, за указанный период образовалась задолженность в размере 248 068 рублей 38 копеек, из которых на долю ФИО2 приходится 223 660 рублей 22 копейки, на долю ФИО3 – 24 408 рублей 16 копеек.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истцом начислены пени на сумму задолженности в размере 25 499 рублей 88 копеек, из которых на долю ФИО2 приходится 24 716 рублей 80 копеек, на долю ФИО3 – 783 рубля 08 копеек.

Представленные в материалах дела расчеты задолженности и пени ответчиками не оспорены, в связи с чем суд считает возможным положить их в основу решения суда, взыскать с ФИО2 задолженность в размере 223 660 рублей 22 копейки, пени в размере 24 716 рублей 80 копеек, с ФИО3 задолженность в размере 24 408 рублей 16 копеек, пени в размере 783 рубля 08 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требования, с ФИО2 – 2 534 рубля 40 копеек, с ФИО3 – 281 рубль 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН (ж) «Международная клубная резиденция Ангелово» удовлетворить, взыскать в его пользу с ФИО2 задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 223 660 рублей 22 копейки, пени в размере 24 716 рублей 80 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 2 534 рубля 40 копеек.

Взыскать в пользу ТСН (ж) «Международная клубная резиденция Ангелово» с ФИО3 задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 24 408 рублей 16 копеек, пени в размере 783 рубля 08 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 281 рубль 60 копеек.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в месячный срок.

Судья