Решение по делу № 2-364/2016 ~ М-401/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-364/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2016 года                          с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи                          Хегай Л.А.,

при секретаре судебного заседания                     Шакировой Л.В.

с участием: представителя истца                        Кучан В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Крыловой Н.Н. в лице представителя адвоката Кучан В.Ф. к рыболовецкой артели (колхозу) «Память Ленина», администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес>, о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца Крыловой Н.Н. адвокат Кучан В.Ф. обратился в суд с иском к рыболовецкой артели (колхозу) «Память Ленина» (РК «Память Ленина», колхоз), администрации Тырского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края (администрация Тырского СП), о признании за истцом права на приватизацию жилого помещения, и возложении обязанности по передачи квартиры в собственность истца, ссылаясь на следующие обстоятельства: <адрес> была предоставлена Крыловой Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления колхоза, она является нанимателем жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ г. колхозом было принято решение о разрешении приватизации жилых помещений. В январе ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в администрацию Тырского сельского поселения и правление колхоза с заявлением о приватизации квартиры, однако получила отказ, поскольку право собственности на занимаемое жилое помещение надлежащим образом не оформлено. Данный отказ нарушает ее право на приватизацию жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в иске указан ФИО1

    В судебном заседании представитель истца Кучан В.Ф. заявил об изменении исковых требований, в соответствии с которыми он просит суд признать право собственности на спорное жилое помещение за истцом, в порядке приватизации, суду пояснил, что признание за истцом права на приватизацию жилого помещения и возложение на ответчиков обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность истца с учетом тех обстоятельств, что право собственности на спорное жилое помещение за колхозом не зарегистрировано и каких-либо документов, подтверждающих это право, не имеется, не исполнимо. В остальном дал пояснения, аналогичные содержащимся в иске.

    Истец Крылова Н.Н. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, на личном участии в судебном разбирательстве не настаивала.

Представитель ответчика РК «Память Ленина», извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, о рассмотрении дела в отсутствие представителя колхоза, об отложении судебного разбирательства не просил, письменных возражений не представил.

Представитель администрации Тырского СП в судебное заседание не явился, глава сельского поселения ФИО2 сообщила о том, что спорное жилое помещение находится на балансе колхоза, администрация не возражает против признания права собственности за истцом.

Третье лицо ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих.

В связи с уточнением представителем истца требований, суд посчитал возможным рассмотреть дело без проведения подготовки с самого начала, поскольку по существу новые исковые требования не изменяют предмета и основания спора.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее - Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

    В статье 2 вышеназванного Закона сказано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, в который включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что предусмотрено статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I.При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании ордера на жилое помещение № серии А от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Тырского сельского муниципального образования Ульчского района Хабаровского края, Крыловой Н.Н. на семью из 3 человек (с супругом ФИО1 и сыном ФИО3) представлено жилое помещение квартира <адрес>. Основанием к выдаче ордера явилось решение правления рыболовецкого колхоза «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из протокола № заседания правления по рыболовецкому колхозу «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, данным исполнительным органом было принято решение распределить квартиру Крыловой Н.Н. по <адрес>.

На заседании правления Колхоза ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о разрешении гражданам приватизировать свои дома, о чем свидетельствует выписка из протокола №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тырского сельского поселения, Крылова Н.Н. проживает в <адрес>, в состав ее семьи входит супруг ФИО1.

Супруг истца ФИО1 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, что следует из его заявления, удостоверенного нотариально ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация», Росреестра, администрации Тырского сельского поселения, ТУ Росимущества в Хабаровском крае право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, сведений о собственнике не имеется.

В соответствии с данными, представленными КГУП «Хабкрайинвентаризация», Росреестром истица не значится собственником жилого помещения, приобретенного на основании приватизации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях была вселена и проживает в спорном жилом помещении, имеет право на приватизацию жилого помещения, но по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого ею жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и своё право собственности на неё в органах Федеральной регистрационной службы, поскольку РК «Память Ленина» квартира не передавалась в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке, документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, Колхоз так же в настоящее время не имеет, право собственности либо иного законного владения в отношении жилого помещения не зарегистрировано.

По смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на законных основаниях жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку они основаны на законе.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Крыловой Н.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Крыловой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности, в порядке приватизации, за Крыловой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 08 июля 2016 г.

Судья                            Л.А. Хегай