Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2010 ~ М-280/2010 от 27.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Октябрьск 15 июня 2010 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е В, с участием адвоката Родина О.Н., при секретаре Лабзиной Т А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Харченко Е.В. к Пономаревой Т.В. и Пономареву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Харченко Е.В. обратился в суд с иском к Пономаревой Т.В. и Пономареву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... и снятии его с регистрационного учета. В судебном заседании Харченко Е.В. поддержал заявленные требования и показал, что Дата обезличенаг. по договору купли-продажи он приобрел земельный участок с жилым домом по адресу: ..., ..., право собственности на указанное имущество зарегистрировал в установленном порядке. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы Пономарева Т.В. и Пономарев В.Н., которые не являлись членами семьи продавца - ФИО4, последний также приобрел дом с зарегистрированными ответчиками, никогда с ними не встречался. По условиям договора Пономарева Т.В. и Пономарев В.Н. должны были сняться с регистрационного учета до Дата обезличенаг., ответчики до настоящего времени не выполнили данного обязательства, место их жительства ему неизвестно.

Интересы Пономаревой Т.В. и Пономарева В.Н., место жительства которых неизвестно, в силу ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Родин О.Н., представивший ордер Номер обезличен и удостоверение Номер обезличен.

Из отделения УФМС России по ... в ... поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен серии 63-АВ от Дата обезличенаг. жилой дом Номер обезличен по ..., в ... области принадлежит на праве собственности Харченко Е.В. Согласно домовой книге в указанном доме зарегистрированы Пономарева Т.В. и Пономарев В.Н.

В соответствии с п. 3.3. договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличенаг. в доме зарегистрированы Пономарева Т.В. и Пономарев В.Н., которые обязуется сняться с регистрационного учета до Дата обезличенаг. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования в указанной доме, после его отчуждения, нет.

Свидетели ФИО6 и ФИО5 показали, что Пономарева Т.В. и Пономарев В.Н. жили в доме Номер обезличен по ... до 2003 года, после продажи дома ФИО4 по указанному адресу не появлялись, место их нахождения им неизвестно.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено в законе.

В судебном заседании установлено, что ответчики были членами семьи собственника дома по предыдущему договору купли-продажи, право собственности на спорный дом перешло Харченко Е.В., в связи с чем право пользования указанным домом у ФИО7 и Пономарева В.Н. - членов семьи бывшего собственника, должно быть прекращено, то есть требование истца законно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Харченко Е.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., Пономаревой Т.В. и Пономаревым В.Н..

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в ... снять Пономареву Т.В. и Пономарева В.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья Е.В. Корноухова.