Решение по делу № 2-533/2014 ~ M-432/2014 от 25.03.2014

<данные изъяты>

№ 2-533/2014        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2014 года                                                                                     г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимрановой Валентины Гандалиевны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гимранова В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.

Представитель истца Костылева Г.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Гимрановой В.Г. поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Гимрановой В.Г. - ФИО1 после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий ему на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно указанному договору адрес приобретенного ФИО1 жилого дома указан как <адрес>. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок Гимранова В.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а дочь ФИО2 - с заявлением об отказе от наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано ввиду того, что ее супруг при жизни без оформления разрешение на строительство возвел к дому пристрой. Фактически ФИО1 утеплил веранду. Согласно заключению МУП Архитектура и градостроительство администрации муниципального района Белорецкий район РБ, пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отвечает требованиям пожарной безопасности, построены с соблюдением строительных и градостроительных норм. Просит сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде. Признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1 Признать за Гимрановой В.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Гимранова В.Г., будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исоквые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в суд не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований Гимрановой В.Г.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в суд не явился.

Третье лицо ФИО2 будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Гимрановой В.Г. не возражает.

Третье лицо ФИО4 будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Гимрановой В.Г. не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

На основании п.17 ст. 51 градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО5 жилой бревенчатый дом, размером полезной площади <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., сеней тесовых, сарая бревенчатого, навеса тесового, бани с п/банником бревенчатых, ограждения смешанного, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному МУП Архитектура и градостроительство администрации муниципального района <адрес>, фактически существующий адрес ранее присвоенного почтового адреса <адрес> <адрес>.

Из технического паспорта (инв.номер № составленному Белорецким филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> следует, что под литером <данные изъяты> значится жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году; под литером <данные изъяты> - пристрой каркасно-засыпной, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно примечанию п.1 общих сведений - на возведение лит.<данные изъяты> разрешение не предъявлено.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сособственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о браке №, выданному Белорецким отиделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с Мурзабаевой В.Г., после чего супруге присвоена фамилия Гимранова.

Из свидетельств о рождении следует, что ФИО1 и Гимранова В.Г. являются родителями ФИО6 родившейся ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 родившейся ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке о заключении брака № №, выданной отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния РБ по Ломовскому поселковому совету г.Белорецка БАССР, ДД.ММ.ГГГГ Гимранова В.С. вступила в зарегистрированный брак с ФИО7 после чего супруге присвоена фамилия Абдуллина.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в зарегистрированный брак с ФИО8 после чего супруге присвоена фамилия ФИО2 что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецку Управления записи актов гражданского состояния РБ ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась жена Гимранова В.Г., с заявлениями об отказе от принятия наследства обратились дочери ФИО4 и ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни, в ДД.ММ.ГГГГ году к спорному домовладению, находящемуся по адресу: <адрес> на свои средства возвел пристрой (лит. А1).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированного жилого дома, в результате реконструкции жилого дома (литер <данные изъяты>) увеличена площадь жилого дома за счет возведения жилого помещения - пристроя (лит. <данные изъяты>). Данный объект ( лит.<данные изъяты>) построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и соответствуют п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, соответствуют саниторно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 02.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признания права собственности за истцом на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> том числе и по праву наследования.

        При этом, суд принимает во внимание положительное заключение представителя Администрации муниципального района Белорецкий район, а так же отсутствие спора на указанный жилой дом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гимрановой Валентины Гандалиевны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гимрановой Валентиной Гандалиевной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2014 года.

          Председательствующий судья:      подпись                       О.Р. Пиндюрина