Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5589/2015 ~ М-3770/2015 от 27.04.2015

Гражданское дело № 2-5590/2015-24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25 июня 2015 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Гребенкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУГИСО к Киселеву А. Н. об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

МУГИСО обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчику. Просило обязать Киселева А.Н. освободить территорию земельного участка, площадью около 240 кв.м, расположенный между земельными участками кадастровые № и №, западне участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, путем демонтажа возведенных на нем сооружений в виде теплиц, металлического гаража и забора, в течение 10 дней после вступления решения в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, о причинах неявки не уведомил, своих возражений не представил.

Суд, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела суд находит требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. <адрес> от <//> № «О перераспределении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти <адрес> и о внесении изменений в <адрес> «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории <адрес>» (принят Законодательным <адрес> <//>) перераспределены на срок пять лет полномочие по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти <адрес>. Полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесены к полномочиям органов государственной власти <адрес>.

В силу абзаца четвертого пункта 2 главы 1 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от <//> №-ПП в редакции постановления <адрес> от <//> №-ПП, Министерство по управлению государственным имуществом <адрес> (далее Министерство) является исполнительным органом государственной власти |<адрес>, осуществляющим полномочие по распоряжению земельными [участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории [муниципального образования «город Екатеринбург».

В Министерство по управлению государственным имуществом <адрес> в соответствии с п. 9 ст. 71 Земельного кодекса РФ поступило письмо из Управления Росреестра по <адрес> от <//> № о факте не устранения нарушения земельного законодательства (неисполнения предписания № от <//>).

В порядке осуществления государственного земельного надзора государственный инспектор <адрес> по использованию и охране земель Шимкин А.В. провел проверку соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, по результатам которой выявлено нарушение земельного законодательства со стороны Киселева А. Н., выразившееся в использовании земельного участка площадью около 240 кв.м под размещение металлического гаража, теплиц и забора без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (нарушение ст. 26 Земельного Кодекса РФ).

По указанному факту вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства № № от <//>, согласно которому Киселеву А.Н. вменена обязанность устранить допущенное нарушение в срок до <//>, а именно: оформить правоустанавливающие документы на земельный участок либо освободить его.

В соответствии с постановлением по делу об административном правонарушении от <//>, вынесенным мировым судьей судебного участка № <адрес> г. Екатеринбурга <адрес> Бойковой Е.В., Киселев А.Н.. привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ ввиду не исполнения указанного предписания в установленный срок.

Представителем Министерства проведен осмотр указанного выше земельного участка, в результате которого установлено следующее: на земельном участке располагается огражденная металлическим забором территория, на которой размещены металлический гараж и теплица. Составлен акт осмотра земельного участка от <//> с фототаблицей.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Также, в соответствии со статьей 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В настоящее время на каком-либо праве спорный земельный участок Киселеву А.Н. не принадлежит, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Из содержания п.45 Постановления ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от <//> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, на сегодняшний день земельный участок используется Киселевым А.Н. самовольно и незаконно, в нарушение гражданского и земельного законодательства, чем нарушает права Министерства как уполномоченного органа по управлению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с чем, учитывая отсутствие законных оснований для использования ответчиком спорного земельного участка, на Киселева А.Н. следует возложить обязанность по освобождению указанного земельного участка.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 196–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования МУГИСО к Киселеву А. Н. об освобождении земельного участка удовлетворить.

Возложить на Киселева А. Н. обязанность освободить территорию земельного участка, площадью около 240 кв.м, расположенный между земельными участками кадастровые № и №, западнее участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, путем демонтажа возведенных на нем сооружений в виде теплиц, металлического гаража и забора, в течение 10 дней после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Киселева А. Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано или опротестовано сторонами в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья