Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4139/2013 ~ М-3868/2013 от 26.07.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12.08.2013 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Крусь Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семиной Л.А., Семина А.Д., Семина С.А. к Чикуновой Н.С. о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Чикуновой Н.С. о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома ссылаясь на то, что им по договору передачи квартир в собственность граждан, заключенному с администрацией Ленинского района г. Самары от 15.03.1994 года в порядке приватизации была передана двухкомнатная квартира общей площадью 25,0 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., расположенная по адресу – <адрес>. Для улучшения жилищных условий в 1997 году истцы обратились в администрацию Ленинского района г. Самары с заявлением об узаконении террасы, которая была переоборудована под кухню. Согласно выписке из решения межведомственной комиссии при Администрации Ленинского района г. Самары от 13.02.1997 года истцами было получено согласие на перепланировку. Администрацией Ленинского района г. Самары истцам было выдано разрешение № 1-18 от 16.04.1997 года на строительство пристроя. Постановлением Администрации Ленинского района № 720 от 15.04.1997 года пристрой был оформлен правовыми документами на имя Семиной А.Д.. Согласно техническому паспорту общая площадь двухкомнатной квартиры, принадлежащей истцам, составляет 35,190 кв.м., жилая площадь 25,0 кв.м. Другими правообладателями жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, являются: Евсеев А.В., Ефимова Е.В., Пузикова Т.А., Пузиков П.В., Ткачева С.Н., Кузнецов А.В., Кузнецов И.В., Букина Л.Ю.

На основании заочного решения Ленинского районного суда г. Самары от 05.10.2012 года прекращено право общей долевой собственности общей долевой собственности между Чикуновой Н.С. и Ефимовой Е.В., Пузиковой Т.А., Ткачевой С.Н., Кузнецовым А.В., Кузнецовым И.В., Букиной Л.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Выделена Чикуновой Н.С. в натуре и признно за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть литера Б, лит. Б2), общей площадью 34,10 кв.м, жилой площадью 17,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: № (жилая комната) – 13,10 кв.м. и № (жилая комната) – 4,60 кв.м., ; № (кухня) – 9,50 кв.м., 2-го этажа: № (помещение) – 6,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит выделить в натуре и признать за Семиной Л.А., Семиным А.Д. и Семиным С.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (литера Б,Б1) общей площадью 35,10 кв.м., жилой площадью 25,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Самарской области не явился, о причинах не явки суду не сообщил, извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что истцам принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 15.03.1994 года, заключенного с администрацией <адрес>.

Согласно выписке из решения межведомственной комиссии при Администрации Ленинского района г. Самары от 13.02.1997 года истцами было получено согласие на перепланировку. Администрацией Ленинского района г. Самары истцам было выдано разрешение № от 16.04.1997 года на строительство пристроя.

Постановлением Администрации Ленинского района № 720 от 15.04.1997 года пристрой был оформлен правовыми документами на имя Семиной А.Д..

Из материалов дела следует, что другими правообладателями жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, являются: Евсеев А.В., Ефимова Е.В., Пузикова Т.А., Пузиков П.В., Ткачева С.Н., Кузнецов А.В., Кузнецов И.В., Букина Л.Ю.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Самары от 05.10.2012 года прекращено право общей долевой собственности общей долевой собственности между Чикуновой Н.С. и Ефимовой Е.В., Пузиковой Т.А., Ткачевой С.Н., Кузнецовым А.В., Кузнецовым И.В., Букиной Л.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Выделена Чикуновой Н.С. в натуре и признано за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть литера Б, лит. Б2), общей площадью 34,10 кв.м, жилой площадью 17,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: № (жилая комната) – 13,10 кв.м. и № (жилая комната) – 4,60 кв.м., ; № (кухня) – 9,50 кв.м., 2-го этажа: № (помещение) – 6,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что помещение истцов расположено в изолированной от ответчика части домовладения (лит. Б, Б1), имеется отдельный вход в дом, все подсобные помещения, необходимые для эксплуатации занимаемого дома. Каждый использует помещение, находящееся в его пользовании по своему усмотрению.

В соответствии с техническим паспортом от 21.1.22012 года, подготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь двухкомнатной <адрес>, принадлежащей истцам, составляет 35,190 кв.м., жилая площадь 25,0 кв.м.

На основании Распоряжения администрации Ленинского района г.о. Самара № 02 от 14.01.2008 года «Об изменении адресных единиц» было произведено переименование части улицы Бр. Коростелевых на ул. Пушкина.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении ВС РФ от 10.06.1980г. № «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменением от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику а часть жилого дома и не жилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в не жилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из – за малого размера площади или неудобства пользования ими т.п.

Поскольку выдел в натуре не затрагивает права и интересы других сособственников данного жилого дома, не влечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, самовольных пристроев, согласно материалов инвентарного дела, технического паспорта, а также допускается законом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Семиной Л.А., Семина А.Д., Семина С.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семиной Л.а., Семина А.Д., Семина С.А. удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за Семиной Л.А., Семиным А.Д., Семиным С.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (литера Б,Б1) общей площадью 35,10 кв.м., жилой площадью 25,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2013 г.

Судья О. В. Гороховик