Решение по делу № 2-535/2012 ~ М-559/2012 от 27.11.2012

№ 2-535/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 20 декабря 2012 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.

с участием истицы Пятибратовой Т.Ф.,

представителя третьего лица Барабиной Ю.А.,

представителя заинтересованного лица - начальника Лабинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Кожевниковой Л.М. (по доверенности от 29.03.2012 года),

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пятибратовой Татьяны Федоровны к ГУП КК «Кубанскому научно- исследовательскому и проектно- изыскательскому земельному центру», ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Росреестра» филиалу по Краснодарскому краю, Трехлебовой Наталье Семеновне, ИП Барабиной Юлии Анатольевне об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Пятибратова Т.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ГУП КК «Кубанскому научно- исследовательскому и проектно- изыскательскому земельному центру», ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Росреестра» филиалу по Краснодарскому краю, Трехлебовой Н.С., ИП Барабиной Ю.А. об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование своих требований указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>. С целью уточнения границ своего участка, постановки его на государственный кадастровый учет она обратилась к кадастровому инженеру- Барабиной Ю.А. По результатам проведенных работ кадастровый инженер сообщила ей, что подготовить межевой план невозможно, так как обнаружено пересечение границ ее земельного участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>. Согласно выданному ей заключению кадастрового инженера и приложенной к нему схеме фактическое местоположение границ указанного участка не соответствуют местоположению его границ по сведениям государственного кадастра недвижимости: участок с кадастровым <Номер> находится на противоположной нечетной стороне <Адрес> и имеет иную конфигурацию и площадь, то есть границы данного участка при проведении межевания были определены не верно и ошибочно внесены в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок с кадастровым <Номер> принадлежит на праве собственности Трехлебовой Н.С,, кадастровые работы проводились ГУП КК «Лабинским земельным центром», правопреемником которого является ответчик- ГУП КК «Кубанский научно- исследовательский и проектно- изыскательский земельный центр». Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер> без заявления правообладателя невозможно. Кадастровый инженер и она обращались к владелице участка - Трехлебовой Н.С. с просьбой обратиться с соответствующим заявлением в кадастровую палату для внесения изменений в границы ее участка, однако Трехлебова проигнорировала их просьбы. Данные обстоятельства препятствуют в постановке на государственный кадастровый учет ее земельного участка, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с просьбой обязать ГУП КК Кубанский научно- исследовательский и проектно- изыскательский земельный центр» исправить допущенные кадастровые ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>; обязать ФГБУ «Федеральную кадастровую палату Росреестра» внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер> согласно межевому плану.

В судебном заседании истица Пятибратова Т.Ф. поддержала исковые требования, пояснив суду, что собственник земельного участка расположенного в <Адрес> Трехлебова Н.С. умерла, говорят, в наследство никто не вступал.

Ответчик Трехлебова Н.С. в судебное заседание не явилась, его место жительства не известно, согласно справке №857, выданной 12.12.2012 года администрацией Упорненского сельского поселения Лабинского района, Трехлебова Н.С. на территории Упорненского сельского поселения не проживает, согласно записи в похозяйственной книге <Номер> лицевой счет <Номер> Трехлебова Н.С. выбыла 01.01.2002 года.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.

Представитель ответчика- ГУП КК «Кубанского научно- исследовательского и проектно- изыскательского земельного центра» в судебное заседание не явился, хотя надлежаще был извещен.

Представитель заинтересованного лица- Кожевникова Л.М. в судебном заседании пояснила, что межевание земельного участка в ст. Упорной по <Адрес> проводилось в 2000 году, у них еще не было опорной сети. На то время данные услуги оказывались «Земельным центром», при котором был создан отдел, который проводил данные работы. Сейчас этими работами занимается ГУП КК Кубанский научно- исследовательский и проектно- изыскательский центр», поэтому возможна кадастровая ошибка.

Представитель третьего лица Барабина Ю.А. в судебном заседании пояснила, что она инженер, истица к ней обращалась для подготовки документов, для постановки на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, расположенного в <Адрес>. У нее заключено соглашение на оказание услуг с кадастровым инженером Тришкиным Е.Б., который выезжал на место, который выяснил, что подготовить межевой план невозможно, так как обнаружено пересечение границ земельного участка Пятибратовой Т.Ф. с границами ранее учтенного земельного участка, расположенного в <Адрес>. Местоположение границ этого участка не соответствует местоположению его границ по сведениям государственного кадастра недвижимости, то есть границы участка были неправильно определены и ошибочно внесены в ГКН, о чем было выдано заключение и приложена схема к нему.

Свидетель Тришкин Е.Б. в судебном заседании пояснил, что он по заявлению Пятибратовой Т.Ф. несколько месяцев назад выезжал на место, чтобы произвести замеры и выяснилось, что произошло наложение земельного участка <Номер> по <Адрес> на земельный участок <Номер> по <Адрес>. Он обращался в администрацию Упорненского сельского поселения к землеустроителю Черкашиной, они выезжали на <Адрес> и он делал контрольные замеры, этот земельный участок действительно правильно отмечен на карте, хозяина домовладения нет, зайти на территорию не имеет права, поэтому Пятибратовой Т.Ф. они рекомендовали обратиться в суд.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Из свидетельства на право собственности на землю серии <Номер> выданного 13.09.1994 года Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ст. Упорная, <Адрес> принадлежит на праве частной собственности Пятибратовой Т.Ф.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка <Номер> выданного 15.06.2012 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежащий Пятибратовой Т.Ф. имеет кадастровый <Номер>.

Из кадастрового паспорта земельного участка <Номер> выданного 22.11.2012 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежащий Трехлебовой Н.С. имеет кадастровый <Номер>.

Согласно представленному суду заключению кадастрового инженера от 13.11.2012 года в ходе проведения кадастровых работ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, было обнаружено наложение земельного участка расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, что препятствует проведению кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу: <Адрес>. Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> не соответствует местоположению указанного в ГКН. Фактически земельный участок с кадастровым номером <Номер> находится на противоположной стороне <Адрес> и имеет иную конфигурацию и площадь, что противоречит данным ГКН, в связи с чем провести кадастровые работы невозможно.

На основании п.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В данном случае, из материалов схемы расположения земельных участков на кадастровой карте видно, что произошло наложение земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221 – ФЗ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.