Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2014 ~ М-862/2014 от 06.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 04 июля 2014 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Терендюшкина Н.В.,

при секретаре Дедковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полубабкина <данные изъяты> к Кадырову <данные изъяты> о расторжении договора аренды и взыскании задолженности

     У С Т А Н О В И Л:

Полубабкин В.В. обратился в суд с иском к Кадырову М.А. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности, ссылаясь, на то, что 12 сентября 2013 года на основании договора аренды строительного оборудования № 479 Ответчику было предоставлено в аренду сроком на 14 дней оборудование – балка двутавровая деревянная L-3,0 м. в количестве 150 штук. До настоящего времени оборудование не возвращено, арендная плата не вносилась. По адресу, указанному в акте приема-передачи оборудование отсутствует. За пользование оборудованием оплачено <данные изъяты> рублей. Стоимость одного дня аренды составляет <данные изъяты> рублей. Арендная плата начисляется ежедневно. На сегодняшний день задолженность за пользование оборудованием за период с <дата> по <дата> - <данные изъяты> день <данные изъяты> рублей. <дата> в адрес Ответчика была направлена претензия о добровольном погашении существующей задолженности и о возврате арендованного оборудования, а так же предупреждение о досрочном расторжении договора в случае неисполнения обязанностей по договору аренды. На претензию Ответчик не ответил. В соответствии с п. 5.1 договора аренды, Арендатор несет ответственности за утрату арендуемого оборудования во время аренды. Согласно п. 5.2 договора арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки в сумме <данные изъяты> рубля = <данные изъяты> рубля. Ссылаясь на изложенное и в соответствии со ст. 619 ГК РФ, истец просил досрочно расторгнуть договор аренды № от <дата> г., взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика стоимость переданного в аренду оборудования в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Курдюмова О.В., уточнила исковые требования просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты> рублей, стоимость преданного в аренду оборудования в сумме <данные изъяты> рублей, ссылаясь на частичный возврат арендованных балок ответчиком.

    Ответчик Кадыров М.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что не оспаривает нарушение им условий договора, наличие задолженности и ее размер, намерен договориться с истцом о добровольном разрешении спора.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

    В судебном заседании установлено, что, согласно договору аренды строительного оборудования № от <дата> ИП Полубабкин В.В. обязался передать арендатору Кадырову М.А. за обусловленную сторонами арендную плату строительное оборудование, указанное в акте приема-передачи, во временное владение и пользование. Размер арендной платы указывается в акте приема-передачи. Согласно п. 1.5 указанного договора, Договор аренды заключается на неопределенный срок, который определяется количеством предоплаченных дней, начинается со дня поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя и заканчивается в день возврата оборудования на склад арендодателя.

П. 2.2. указанного договора предусмотрено, что размер арендной платы за каждый день пользования оборудованием устанавливается арендодателем, исходя из его стоимости и указывается в акте приема-передачи. В случае увеличения срока аренды Арендатор обязан до истечения срока аренды уведомить арендодателя о продлении аренды и произвести предоплату за предполагаемый срок аренды. П. 3.3 договора аренды предусмотрено, что передача арендатору оборудования и его возврат производятся в месте нахождения Арендодателя по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.4 указанного договора, вывоз и возврат оборудования производятся силами и средствами арендатора.

Факт получения арендатором указанного в исковом заявлении оборудования и его стоимость подтверждаются актом приема-передачи оборудования от <дата> г.

Обстоятельства, связанные с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды в связи с нарушением сроков возврата оборудования и неоднократным невнесением более двух раз подряд арендной платы сторонами не оспаривались.

    Поскольку арендатором Кадыровым М.А. в оговоренный срок не было возвращено оборудование, договор аренды считается продленным на неопределенный срок, и, в соответствии с условиями договора аренды, ответчик обязан оплатить арендную плату. Расчет подлежащей взысканию арендной платы судом проверен, и является верным.

    Поскольку ответчиком было допущено неоднократное нарушение сроков внесения арендной платы, в связи существенным нарушением условий договора аренды он подлежит расторжению на основании ст.ст. 450, 619 ГК РФ.

    С учетом произведенного истцом уточнения исковых требований и частичного возврата арендованного имущества, с ответчика подлежит взысканию стоимость оборудования в сумме <данные изъяты> рублей, исходя из количества оставшихся невозвращенными балок - 20 шт. и стоимости балки в размере <данные изъяты> рубля за 1 шт., которая подтверждается товарной накладной № от <дата> г.

Таким образом с ответчика Кадырова М.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и стоимость оборудования в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме <дата> рублей, которые подтверждаются чек-ордером, Кроме того, в связи с тем, что истцу предоставлялась отсрочка по оплате государственной пошлины, на основании ст. 100 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полубабкина <данные изъяты> – удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор аренды оборудования № от <дата> г.

Взыскать с Кадырова <данные изъяты> в пользу Полубабкина <данные изъяты> задолженность по договору аренды в сумме <данные изъяты>, стоимость преданного в аренду оборудования в сумме 14516 рублей 00 копеек, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

    Взыскать с Кадырова <данные изъяты> в доход местного бюджета г.о. Самара государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с <дата> года.

Председательствующий Терендюшкин Н.В.

Копия верна: