Решение по делу № 2-84/2013 (2-2656/2012;) ~ М-2714/2012 от 18.12.2012

Дело № 2-84/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2013г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Шанауровой К.В.

с участием представителя истцов Якимовой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Лунева А. В., Луневой Е. В. к администрации городского поселения «Город Амурск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии без согласования государственного органа,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Лунев А.В. и Лунева Е.В. обратились в Амурский городской суд с названным иском, указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, переустройство и перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью соседей, просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Лунев А.В. и Лунева Е.В., надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя.

Представитель истцов Якимова Е.Е. в судебном заседании исковые требования истцов поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что ранее истцы за оформлением разрешения не обращались, так как считали, что оно не нужно, и в квартире не было ремонта. После проведенного ремонта, закончившегося ДД.ММ.ГГГГ, в заявлении ошибочно указано, что в ДД.ММ.ГГГГ, решили квартиру продать, поэтому возникла необходимость привести в порядок документы на квартиру, и сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Амурск» - надлежаще уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что администрация не возражает против сохранения жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации; ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, квартира по адресу <адрес>, принадлежит <данные изъяты> истцам.

Как следует из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома, год постройки <адрес>, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м, ранее присвоенный инвентарный номер №.

Как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» по результатам обследования конструкций кирпичного многоквартирного жилого дома, <адрес> после переустройства и перепланировки, в квартире демонтированы все самонесущие перегородки, демонтированы шкаф, кладовая, разобраны дощатые полы, демонтированы дверные и оконные блоки, установлены новые оконные блоки из ПВХ в металлическом профиле, выполнены полы, выполнены перегородки из листов ГВЛ по металлическому каркасу, выполнены арочные работы между помещениями. Выполненные перегородки соответствуют противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам. В выполненной перепланировке и переустройстве <адрес> не затронут ни один узел сопряжения несущих конструкций. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не влияет на несущую способность скелетной формы этажа и здания в целом, не снижает несущей способности несущих конструкций, не влияет на несущую способность конструкций квартиры, не снижает эксплуатационных свойств конструкций здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью людей для их дальнейшего проживания. Перепланировка и переустройство соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации; выполненная перепланировка возможна.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, выданный уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном статьей 26 Жилищного кодекса РФ.

Перепланировка, выполненная при отсутствии названного документа либо с нарушением проекта перепланировки, предоставлявшегося на согласование, в соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ признается самовольной.

Однако в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Предусмотренный статьей 26 Жилищного кодекса РФ законный порядок согласования для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения истцом был нарушен, однако фактически выполненная перепланировка согласно заключению по результатам технического обследования конструкций квартиры возможна, не влияет на несущую способность конструкций квартиры, не снижает эксплуатационных свойств конструкций здания в целом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а, следовательно, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявление Лунева А.В., Луневой Е.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лунева А. В., Луневой Е. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки.

Копия решения в пятидневный срок подлежит направлению в адрес истцов, представителя ответчика.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 25.01.2013 г.

Судья В.В.Стребкова