Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2021 ~ М-838/2021 от 24.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                14 июля 2021года

    Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Марковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/21 по иску Усова Валерия Николаевича, Усовой Лилии Леонидовны, Усова Сергея Валерьевича, Усова Владлена Валерьевича к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Усов Валерий Николаевич, Усова Лилия Леонидовна, Усов Сергей Валерьевич, Усов Владлен Валерьевич обратились в суд с иском к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в праве собственности.

    Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Исковые требования мотивированы тем, что <Дата обезличена> истец Усов Валерий Николаевич заключил договор от <Дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан с ТП «МЕТАЛЛИСТ», согласно которому последний передал ему в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру общей площадью <Данные изъяты>.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Чапаевском БТИ <Дата обезличена>, реестр <Номер обезличен>.

Поскольку учёт квартиры был осуществлён по ранее действовавшему законодательству в органах технической инвентаризации (БТИ) в соответствии со ст.ст. 239, 257 ГК РСФСР, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. до <Дата обезличена>, признаются действительными.

Между тем, в соответствии со сведениями заявления на приватизацию в данной квартире так же были зарегистрированы УСОВА Лилия Леонидовна (жена), УСОВ Сергей Валерьевич (сын) и УСОВ Владлен Валерьевич (сын).

Как указано в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, несмотря на отсутствие прямого указания в договоре, члены семьи УСОВА В.Н. так же являются участниками общей совместной собственности.

Данные обстоятельства так же подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которому по сведениям ГУП СО «ЦТИ» право собственности на данную квартиру зарегистрировано за УСОВЫМ Валерием Николаевичем, УСОВОЙ Лидией Леонидовной, УСОВЫМ Сергеем Валерьевичем и УСОВЫМ Владленом Валерьевичем.

Для приведения документов о праве собственности на квартиру в соответствие с требованиями действующего законодательства истцы подали вышеуказанный договор приватизации в Росреестр для внесения сведений о собственниках в ЕГРН. Между тем, государственная регистрация права была приостановлена по причине разночтений между сведениями правоустанавливающего документа (1 собственник) и сведениями о регистрации права Чапаевском БТИ (4 собственника). В этой связи им было рекомендовано получить судебный акт, устраняющий данные разночтения.

Истцы просили суд: Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> равными по ? доли за Усовым Валерием Николаевичем УСОВОЙ Лидией Леонидовной, УСОВЫМ Сергеем Валерьевичем и УСОВЫМ Владленом Валерьевичем.

Представитель администрации г.о. Чапаевск. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление, указал, что рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    Судом установлено, что <Дата обезличена> истец Усов Валерий Николаевич заключил договор от <Дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан с ТП «МЕТАЛЛИСТ», согласно которому последний передал ему в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Чапаевском БТИ <Дата обезличена>, реестр <Номер обезличен>.

В соответствии со сведениями заявления на приватизацию в данной квартире так же были зарегистрированы УСОВА Лилия Леонидовна (жена), УСОВ Сергей Валерьевич (сын) и УСОВ Владлен Валерьевич (сын).,

Из копий паспортов, принадлежащих истцам, штампов о регистрации усматривается, что в спорном жилом помещении- квартире по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: Усов В.Н. с <Дата обезличена> по настоящее время; Усова Л.Л. с <Дата обезличена> по настоящее время; Усов В.В. с <Дата обезличена> г. по настоящее время, Усов В.В. с <Дата обезличена> по настоящее время.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Чапаевского филиала СО ГУП «ЦТИ» установлено, что по данным архивного фонда Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» (ГУП «ЦТИ») квартира, расположенный(ая) по адресу: Самарская область, г. Чапаевск<Адрес обезличен> <Адрес обезличен> зарегистрирован(а) на праве общей совместной собственности, за Усовым Валерием Николаевичем <Дата обезличена>.р., Усовой Лилией Леонидовной <Дата обезличена> г.р., Усовым Сергеем Валерьевичем <Дата обезличена>.р., Усовым Владленом Валерьевичем <Дата обезличена>. на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>., о чем <Дата обезличена>. произведена запись в реестровой книге под реестровым номером 3726.

Таким образом, во время зарегистрированного брака истцами Усовым В.Н., Усовой Л.Л., их детьми Усовым С.В. и Усовым В.В. (на момент заключения договора приватизации не достигли совершеннолетнего возраста) заключили примерный договор передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> с ТП «МЕТАЛЛИСТ» в лице пом. Ген. Директора по быту ФИО9, согласно которому последний передал ему в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

    В соответствие со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение квартира по адресу: <Адрес обезличен> была передана в общую долевую собственность истцов Усова В.Н., Усовой Л.Л., Усова С.В., Усова В.В по ? доли каждому.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Усова Валерия Николаевича, Усовой Лилии Леонидовны, Усова Сергея Валерьевича, Усова Владлена Валерьевича к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в праве собственности.

Определить долю Усова Валерия Николаевича в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: <Адрес обезличен> равной ? доли.

Определить долю Усовой Лилии Леонидовны в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: <Адрес обезличен> равной ? доли.

Определить долю Усова Сергея Валерьевича в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: <Адрес обезличен> равной ? доли.

Определить долю Усова Владлена Валерьевича в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: <Адрес обезличен> равной ? доли.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

              Судья

Чапаевского городского суда    подпись                                     Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

2-1088/2021 ~ М-838/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Усов В.Н.
Усов С.В.
Усова Л.Л.
Усов В.В.
Ответчики
Администрация г.о. Чапаевск
Суд
Чапаевский городской суд Самарской области
Судья
Канафьева Н. П.
Дело на странице суда
chapaevsky--sam.sudrf.ru
24.06.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.06.2021Передача материалов судье
25.06.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.06.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.06.2021Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
14.07.2021Предварительное судебное заседание
14.07.2021Судебное заседание
14.07.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.07.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.08.2021Дело оформлено
20.08.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее