Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2021 ~ М-838/2021 от 24.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                14 июля 2021года

    Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Марковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/21 по иску Усова Валерия Николаевича, Усовой Лилии Леонидовны, Усова Сергея Валерьевича, Усова Владлена Валерьевича к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Усов Валерий Николаевич, Усова Лилия Леонидовна, Усов Сергей Валерьевич, Усов Владлен Валерьевич обратились в суд с иском к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в праве собственности.

    Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Исковые требования мотивированы тем, что <Дата обезличена> истец Усов Валерий Николаевич заключил договор от <Дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан с ТП «МЕТАЛЛИСТ», согласно которому последний передал ему в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру общей площадью <Данные изъяты>.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Чапаевском БТИ <Дата обезличена>, реестр <Номер обезличен>.

Поскольку учёт квартиры был осуществлён по ранее действовавшему законодательству в органах технической инвентаризации (БТИ) в соответствии со ст.ст. 239, 257 ГК РСФСР, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. до <Дата обезличена>, признаются действительными.

Между тем, в соответствии со сведениями заявления на приватизацию в данной квартире так же были зарегистрированы УСОВА Лилия Леонидовна (жена), УСОВ Сергей Валерьевич (сын) и УСОВ Владлен Валерьевич (сын).

Как указано в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, несмотря на отсутствие прямого указания в договоре, члены семьи УСОВА В.Н. так же являются участниками общей совместной собственности.

Данные обстоятельства так же подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которому по сведениям ГУП СО «ЦТИ» право собственности на данную квартиру зарегистрировано за УСОВЫМ Валерием Николаевичем, УСОВОЙ Лидией Леонидовной, УСОВЫМ Сергеем Валерьевичем и УСОВЫМ Владленом Валерьевичем.

Для приведения документов о праве собственности на квартиру в соответствие с требованиями действующего законодательства истцы подали вышеуказанный договор приватизации в Росреестр для внесения сведений о собственниках в ЕГРН. Между тем, государственная регистрация права была приостановлена по причине разночтений между сведениями правоустанавливающего документа (1 собственник) и сведениями о регистрации права Чапаевском БТИ (4 собственника). В этой связи им было рекомендовано получить судебный акт, устраняющий данные разночтения.

Истцы просили суд: Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> равными по ? доли за Усовым Валерием Николаевичем УСОВОЙ Лидией Леонидовной, УСОВЫМ Сергеем Валерьевичем и УСОВЫМ Владленом Валерьевичем.

Представитель администрации г.о. Чапаевск. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление, указал, что рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    Судом установлено, что <Дата обезличена> истец Усов Валерий Николаевич заключил договор от <Дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан с ТП «МЕТАЛЛИСТ», согласно которому последний передал ему в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Чапаевском БТИ <Дата обезличена>, реестр <Номер обезличен>.

В соответствии со сведениями заявления на приватизацию в данной квартире так же были зарегистрированы УСОВА Лилия Леонидовна (жена), УСОВ Сергей Валерьевич (сын) и УСОВ Владлен Валерьевич (сын).,

Из копий паспортов, принадлежащих истцам, штампов о регистрации усматривается, что в спорном жилом помещении- квартире по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: Усов В.Н. с <Дата обезличена> по настоящее время; Усова Л.Л. с <Дата обезличена> по настоящее время; Усов В.В. с <Дата обезличена> г. по настоящее время, Усов В.В. с <Дата обезличена> по настоящее время.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Чапаевского филиала СО ГУП «ЦТИ» установлено, что по данным архивного фонда Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» (ГУП «ЦТИ») квартира, расположенный(ая) по адресу: Самарская область, г. Чапаевск<Адрес обезличен> <Адрес обезличен> зарегистрирован(а) на праве общей совместной собственности, за Усовым Валерием Николаевичем <Дата обезличена>.р., Усовой Лилией Леонидовной <Дата обезличена> г.р., Усовым Сергеем Валерьевичем <Дата обезличена>.р., Усовым Владленом Валерьевичем <Дата обезличена>. на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>., о чем <Дата обезличена>. произведена запись в реестровой книге под реестровым номером 3726.

Таким образом, во время зарегистрированного брака истцами Усовым В.Н., Усовой Л.Л., их детьми Усовым С.В. и Усовым В.В. (на момент заключения договора приватизации не достигли совершеннолетнего возраста) заключили примерный договор передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> с ТП «МЕТАЛЛИСТ» в лице пом. Ген. Директора по быту ФИО9, согласно которому последний передал ему в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

    В соответствие со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение квартира по адресу: <Адрес обезличен> была передана в общую долевую собственность истцов Усова В.Н., Усовой Л.Л., Усова С.В., Усова В.В по ? доли каждому.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Усова Валерия Николаевича, Усовой Лилии Леонидовны, Усова Сергея Валерьевича, Усова Владлена Валерьевича к Администрации г.о. Чапаевск об определении долей в праве собственности.

Определить долю Усова Валерия Николаевича в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: <Адрес обезличен> равной ? доли.

Определить долю Усовой Лилии Леонидовны в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: <Адрес обезличен> равной ? доли.

Определить долю Усова Сергея Валерьевича в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: <Адрес обезличен> равной ? доли.

Определить долю Усова Владлена Валерьевича в праве общей долевой собственности на имущество – квартиру по адресу: <Адрес обезличен> равной ? доли.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

              Судья

Чапаевского городского суда    подпись                                     Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>