Решение по делу № 2-843/2015 ~ М-695/2015 от 20.02.2015

№ 2-843/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино                                                            02 апреля 2015     года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Кузнецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» к ООО «МУК ЖКХ СМР» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТ АНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция» обратилось в суд с иском к ООО «МУК ЖКХ СМР» об обязании в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания № 1-32-04705-12-2014/6-1 от 04 апреля 2014 года по адресу: Московская область, Ступинский район, п.Городище, ул.Центральная, д.46, а именно:

1. Восстановить отмостку жилого дома, устранить трещины, провалы.
2. Восстановить штукатурно-окрасочный слой на цоколе жилого дома.
3. Устранить неисправное состояние наружной стены под окном квартиры №25.
4. Обеспечить исправное состояние окна на лестничной клетке между первым и вторым этажами, установить фурнитуру.
5. Обеспечить исправное состояние входной двери подъезда №3 жилого дома, обеспечить плотный притвор.

В обоснование иска указано, что 09.04..2014 года Инспекцией на основании Распоряжения от 24.03.2014 № 1-32-04705-12-2014/6-1 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, п.Городище, ул.Центральная, д.46 и выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме: отсутствие отмостки, неисправное состояние цоколя, отслоение штукатурно-окрасочного слоя на стенах и потолке, на оконных коробах и переплетах, неисправное состояние наружной стены под окном квартиры №25, неисправное состояние окна на лестничной клетке между первым и вторым этажами, отсутствие фурнитуры, неисправное состояние входной двери подъезда №3, зазоры повышенной ширины в притворах двери.

В судебном заседании представитель истца Шершнев К.Ю. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «МУК ЖКХ СМР» по доверенности Тимошина Е.В. иск не признала, пояснила, что ООО «МУК ЖКХ СМР» не имеет собственных ресурсов для выполнения перечисленных истцом работ, эти обязанности переданы в соответствии договором 01.07.2010 года МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170,

При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего деформаций.

С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен, а также должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных, исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные,теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей, периодическую очистку светопрозрачных заполнений, содержание полов в чистоте, устранение повреждение полов, предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов, восстановление защитно-отделочных покрытий.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ответчик ООО «МУК ЖКХ СМР».

По результатам проверки Инспекцией в отношении ООО «МУК ЖКХ СМР» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, по результатам рассмотрения, которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере 40 ООО рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «МУК ЖКХ СМР» выдано предписание № 1-32-04705-12-2014/6-1 от 04 апреля 2014 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 01.07.2014 года.

При проведении 16.07.2014 года проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «МУК ЖКХ СМР» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № 251 Ступинского судебного района Московской области от 01.06. 2014 года ООО «МУК ЖКХ СМР» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 10 000 рублей.

ООО «МУК ЖКХ СМР» уклоняется от выполнения предписания истца, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных законом; на протяжении длительного периода времени не предпринимает должных мер по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: Московская область, Ступинский район, п.Городище, ул.Центральная, д.46, чем нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, являясь управляющей компанией, принял на себя обязательства по договору управления оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, поручение ответчиком выполнения этих работ другому лицу по договору не прекращает его обязательства по договору управления многоквартирным жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (Московская область, г. Ступино, ул. Куйбышева, д. 61; ОГРН: 1105045000444; ИНН: 5045046460; дата регистрации - 19.02.2010 года) в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания № 1-32-04705-12-2014/6-1 от 04 апреля 2014 года по адресу: Московская область, Ступинский район, п.Городище, ул.Центральная, д.46, а именно:

Восстановить отмостку жилого дома, устранить трещины, провалы.

Восстановить штукатурно-окрасочный слой на цоколе жилого дома.

Устранить неисправное состояние наружной стены под окном квартиры №25.

Обеспечить исправное состояние окна на лестничной клетке между первым и вторым этажами, установить фурнитуру.

Обеспечить исправное состояние входной двери подъезда №3 жилого дома, обеспечить плотный притвор.

Взыскать с ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (Московская область, г. Ступино, ул. Куйбышева, д. 61; ОГРН: 1105045000444; ИНН: 5045046460; дата регистрации - 19.02.2010 года) государственную пошлину в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей в доход местного бюджета (КБК 182 1 08 03010 01 1000 110; Банк получателя - Отделение 1 Московского ГТУ Банка России; счет 40101810600000010102; БИК 044583001; ИНН и КПП получателя средств - ИФНС России по г. Ступино 5045005336/504501001; получатель УФК по Московской области (ИФНС России г. Ступино); код ОКАТО: городского поселения Ступино - 46253501000).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

                                        Судья                                             Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 07 апреля 2015 года.

Судья                                             Романенко Л.Л.