Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2011 ~ М-920/2011 от 31.05.2011

копия                                   Дело № 2-1194/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года                                     п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Баженовой В.И., с участием истца Тарасова Г.В., ответчика Тарасовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Геннадия Васильевича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, СПК «Солонцы», Тарасовой Татьяне Ивановне и Тарасову Льву Геннадьевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов Г.В. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, СПК «Солонцы», Тарасовой Т.И. и Тарасову Л.Г., в котором просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу на основании договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ; на праве пользования; с этого времени Тарасов Г.В. проживает в данной квартире вместе со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, производит текущий ремонт. В апреле 2011 года истец обратился с заявлением в Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района для оформления в собственность данной квартиры в порядке приватизации. Однако ему в этом было отказано в связи с тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не значится.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчица Тарасова Т.И. исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

Ответчик Тарасов Л.Г., представители ответчиков СПК «Солонцы» и Администрации Емельяновского района, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменные заявления; в заявлениях указали, что возражений по иску не имеют, исковые требования признают.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков - Тарасовой Т.И., Тарасова Л.Г., Администрации Емельяновского района и СПК «Солонцы».

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ…. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Тарасову Г.В. по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6) в связи с трудовыми отношениями АОЗТ «Солонцы» (л.д. 41-43); истец Тарасов Г.В. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 14 апреля 2011 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 30,0 кв.м., жилая - 20,1 кв.м.; состоит квартира из двух жилых комнат, расположена в одноэтажном жилом доме (л.д. 13-18).

Согласно справке СПК «Солонцы» квартира находится на балансе СПК «Солонцы» (л.д. 19, 26).

Из справки, выданной СПК «Солонцы», видно, что задолженности по оплате коммунальных услуг у истца нет (л.д. 12).

В апреле 2011 года истец обратился в Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, но ему было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ранее в приватизации жилья участия не принимал; квартира не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; жена Тарасова Т.И. и сын Тарасов Л.Г. (ответчики по делу) от участия в приватизации данной квартиры отказались; других лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры, не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать данную квартиру.

Однако, как установлено, квартира в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истца, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истец, фактически владея указанным имуществом, обладает необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тарасова Геннадия Васильевича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, СПК «Солонцы», Тарасовой Татьяне Ивановне и Тарасову Льву Геннадьевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить полностью.

Признать за Тарасовым Геннадием Васильевичем право собственности на квартиру общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой 20,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.А. Ежелева