Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2235/2011 ~ М-2118/2011 от 11.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Ениной Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Минусинского отделения № 181 к Жихареву С.Б., Жихаревой Л.А. о выделе доли из общего совместного имущества, обращении взыскания на долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Жихареву С.Б., Жихаревой Л.А. о выделе доли из общего совместного имущества, обращении взыскания на долю в праве собственности на квартиру. Требования мотивировали тем, что Решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 24 декабря 2008 г. было взыскано с Жихарева С.Б. в пользу истца сумма задолженности в размере 8464420 руб. 11 коп., расходы по уплате госпошлины 20000 руб., расходы по проведению оценки 7000 руб., всего 8 491 420 руб. 11 коп., в том числе путем обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки от 28.08.2007 г. № № имущество, принадлежащее Жихареву С.Б. часть нежилого здания «МЦ», площадью № кв.м., по адресу: <адрес> на право аренды земельного участка, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с установлением начальной цены продажи имущества 7718425 руб. На основании исполнительного листа от 18.03.2009 г. было возбуждено исполнительное производство №, и наложен арест на имущество, находящееся в залоге. 19.03.2010 г. указанное имущество было передано на торги представителю торгующей компании - ООО «КБ». В ходе торгов имущество не реализовано. Поскольку повторные торги признаны несостоявшимися и Истец (Взыскатель) не воспользовался своим правом оставить заложенное имущество за собой, ипотека прекратилась. До настоящего времени должник не исполнил требования исполнительного листа от 18.03.2009 г., не погасил задолженность в сумме 8 491 420 руб. 11 коп. В рамках исполнительного производства повторно наложен арест на указанное недвижимое имущество, принадлежащее Жихареву СБ., с предварительной оценкой в 2000000 руб. Жихарев СБ. не согласился с оценкой, указанной в акте описи и ареста, связи с чем, судебным приставом-исполнителем 21.02.2011 г. вынесено постановление назначении специалиста-оценщика и направлена служебная записка №17650 в Отдел организации работы по оценке и реализации имущества должников о назначении оценщика. Согласно Отчету №28-27К-2011 от 09.06.2011 г. рыночная стоимость части нежилого здания «МЦ» с правом аренды земельного участка составляет 1353875 руб. В ходе исполнительного производства неоднократно проверялось имущественное положение ответчика Жихарева СБ., путем направления запросов в регистрирующие органы, банки и кредитные организации. По данным отдела судебных приставов по г.Минусинску и Минусинскому району УФССП России по Красноярскому краю, у должника отсутствуют денежные средства в расчетных счетах в банках, иные источники доходов, на которые может быть обращено взыскание. Согласно Выписке из ЕГРП от 16.08.2010 г. №, ответчику на праве собственности также принадлежат объекты недвижимого имущества: часть нежилого здания, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. На данный объект недвижимого зарегистрирована ипотека, в связи с чем, истец не имеет возможности обратить на него взыскание; квартира, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>. В отношении указанной квартиры постановлением от 10.06.2011г. поручено судебному приставу-исполнителю ОСП г.Красноярска вынести постановление о запрете отчуждения имущества, а также наложить арест на нее. Однако указанного имущества недостаточно для погашения задолженности должником в полном объеме. Кроме этого, имеется квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой является Жихарева Л.А. - супруга Должника, согласно договору купли-продажи квартиры с 28.12.1995 г. Статья 265 ГК РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку указанная квартира приобретена Жихаревой Л.А. в период зарегистрированного брака с Жихаревым С.Б указанное имущество является их совместной собственностью. Согласно ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В соответствии со ст.256 ГК РФ, 45 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества, для обращения на нее взыскания. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством. П.1 ст.38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определения долей этом имуществе доли супругов признаются равными. В соответствии со ст.446 ГПК РФ, данная квартира относится к имуществу, на которое может быть обращено взыскание, поскольку не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для Должника и членов его семьи. Согласно договору на приватизацию жилья от 02.03.1993 г. №, Должник является сособственником в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой и проживает со своей семьей. Просит суд выделить долю Жихарева С.Б. из общего совместного имущества в размере 1/2доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., обратить взыскание на 1/2долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Жихареву С.Б. путем продажи этой доли с публичных торгов, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 10450 руб.

В судебном заседании представитель истец Клуев (л.д. 87) заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ( л.д. 35) с заявленными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что ОАО «Сбербанк России» имеет право требования к ответчику Жихареву СБ. в размере 8491420 руб. 11 коп. Во исполнение указанного требования ОСП по г. Минусинску и Минусинскому район возбуждено исполнительное производство. Выявлено имущество должника часть нежилого здания «МЦ», площадью № кв.м., по адресу: <адрес> на имущество наложен арест, проведена оценка, имущество передано на торги. На дату судебного заседания 22 сентября 2011 г. имущество не реализовано на торгах. Размер денежных средств, предполагаемый к получению, не известен. Возможно полное погашение задолженности перед истцом. В соответствии с ч. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга должника, которая причиталась бы супругу должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Право кредитора требовать выдела доли супруга должника возникает лишь при условии недостаточности имущества должника. Истец необоснованно требует обратить взыскание па имущество супруги ответчика, поскольку недостаточность имущества основного должника не подтверждена. Истец не представил доказательств недостаточности имущества. Ссылка на предварительную оценку имущества в рамках исполнительного производства необоснованна, так как сама по себе оценка еще не свидетельствует о реальной стоимости имущества. Кроме того, имущество подлежит реализации путем публичных торгов, конечная стоимость реализации неизвестна, поэтому возможно полное погашение задолженности перед истцом. Только по итогам проведения торгов сторонам станет известно достаточно средств для погашения задолженности либо недостаточно и истец вправе требовать выдела доли супруга-должника. Квартира № по <адрес> является предметом договора о залоге, обеспечивающего исполнение обязательств по кредитному договору. Залогодержателем является ООО «ХБ». На основании Акта описи и ареста имущества № 359 от 27.02.2009 г. судебного пристава-исполнителя ОСП УФССП по Красноярскому краю на основании возбужденного исполнительного производства № указанное имущество подвергнуто аресту. Истец просит разделить указанный объект недвижимости. Особенностью правового режима недвижимого имущества, обуславливающей существование недвижимых вещей как объектов гражданских прав, является государственная регистрация прав на них. Разделение объекта недвижимого имущества, в результате которого в Единый государственный реестр прав вносятся записи о правах на объекты, созданные в результате такого разделения, означает юридическую гибель объекта, существовавшего до разделения. Кроме того, обращение взыскания на имущество путем продажи с торгов возможно только в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, однако супруга должник не отказывалась от приобретения его доли. Просит суд в удовлетворении исковых требований ОАО «Сбербанк России» отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ООО «ХБ» (л.д.93), привлеченный для участия в деле определением суда от 22.09.2011г. (л.д. 90) в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, суду пояснил, что истцом не представлено доказательств того, что стоимости иного имущества недостаточно для погашения задолженности, оценка квартиры в г. К. не произведена, её стоимость неизвестна, представленная истцом справка из риэлтерской компании не может являться надлежащим доказательством оценки. Часть нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> передано в счет погашения задолженности ответчика перед ООО «ХБ». Полагает, что истец не представил суду доказательств обоснованности своих требований.

Судебный пристав исполнитель суду пояснила, что по исполнительному производству имущество часть нежилого здания «МЦ», площадью № кв.м., по адресу: <адрес> право аренды земельного участка, по адресу: <адрес> передано на торги с начальной стоимостью 1147000 руб., торги в настоящее время еще не проведены. Квартиру в г. К. арестовать и оценить не могут поскольку отсутствует должник.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Решением Октябрьского районного суда г. К. от 24.12.2008 г. постановлено: «Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Ю.», Жихарева С.Б. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Минусинского отделения №181 сумму задолженности в размере 8464420 рублей 11 копеек, расходы по уплате госпошлины 20000 рублей, расходы по проведенной оценке 7000 рублей, всего 8491420 рублей 11 копеек, в том числе путем обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки от 28.08.2007г. № имущество, принадлежащее Жихареву С.Б. часть нежилого здания «МЦ», площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на право аренды земельного участка сроком на 49 лет с площадью функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемый объект недвижимости № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с установлением начальной цены продажи имущества 7718425 рублей». Решение вступило в законную силу 11.01.2009 г. (л.д. 8-9).

Согласно справке Агентства недвижимости «Г.» (л.д. 6) коммерческая стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной на 8 этаже, по адресу <адрес>, составляет 1500000 руб.

Согласно Выписке из ЕГРПН от 16.08.2010 г. (л.д. 11) Жихареву С.Б. на праве собственности принадлежат: часть нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> на объект недвижимого имущества зарегистрирована ипотека; квартира, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>. имеет зарегистрированные ограничения (обременения) права, в виде запрета сделок с имуществом.

Из отчета (л.д. 12-14, л.д. 43-44) следует, что рыночная стоимость нежилого здания «МЦ» с НДС составляет 1236000 руб., рыночная стоимость земельного участка составляет 117785 руб.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 28.12.1995 г. (л.д. 15, л.д.126) КОИ продала Жихаревой Л.А. квартиру по адресу <адрес>.

Из договора на приватизацию жилья от 02.03.1993 г. № (л.д. 16, л.д.125) следует, что Администрация г. Минусинска передала в собственность Жихареву С.Б., Жихаревой Л.А., ЖРС, ЖОС квартиру по адресу <адрес>.

Постановлением от 03.04.2009 г. возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Жихарева С.Б. в пользу АК СБ РФ суммы 8491420,11 руб.

Из уведомления от 10.08.2010г. следует, что управляющий Минусинским отделением № 181 сбербанка России просит Жихареву Л.А. выразить согласие или несогласие на приобретение доли Жихарева С.Б. в праве общей собственности на квартиру в <адрес>. (л.д. 21).

Согласно Выписке из ЕГРПН от 18.08.2011 г. (л.д. 29) собственником квартиры по адресу <адрес> является Жихарева Л.А.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Минусинского отделения филиала по Красноярскому краю (л.д. 35) следует, что по состоянию на 01.01.2011 г. инвентаризационная стоимость квартиры по адресу <адрес> составляет 340075 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 28.01.2010 г. (л.д. 61) наложен арест имущества должника Жихарева С.Б.

Согласно Выписке из ЕГРПН (л.д. 58) собственником части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> является Жихарев С.Б.

Согласно акту описи и ареста имущества от 03.02.2010 г. (л.д. 59-60) судебным приставом исполнителем ОСП по г. Минусинску и Минусинскому району подвергнуто описи и аресту имущество: часть нежилого здания, по адресу <адрес> право аренды земельного участка сроком на 49 лет, по адресу <адрес>, на общую сумму 7718425 руб.

Из акта от 26.04.2010 г.(л.д. 49) следует, что имущество - часть нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, переданная по акту передачи на реализацию, возвращено.

Согласно уведомлению от 23.04.2010г. (л.д. 50), протоколу заседания комиссии от 23.04.2010г. (л.д. 51), вторичному уведомлению от 19.05.2010г. (л.д. 52), протоколу заседания комиссии от 19.05.2010г. (л.д. 53) ООО «КБ» уведомило о признании торгов в отношении части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, не состоявшимися по причинен отсутствия заявок.

Из Постановления от 10.06.2011 г. (л.д. 20) следует, что судебным приставом исполнителем ОСП по г. Минусинску и Минусинскому району поручено судебному приставу- исполнителю ОСП г. Красноярска вынести постановление о запрете отчуждения имущества должника Жихарева С.Б., проверить имущественное положение должника, наложить арест на квартиру по адресу <адрес>

Согласно акту описи и ареста имущества от 09.06.2010 г. (л.д. 19, л.д. 47-48) судебным приставом исполнителем ОСП по г. Минусинску и Минусинскому району подвергнуто описи и аресту имущество: нежилое здание, по адресу <адрес>, право аренды земельного участка сроком на 49 лет, по адресу <адрес>, на общую сумму 2000000 руб., с оценкой арестованного имущества должник не согласен. Согласно служебной записки судебный пристав-исполнитель (л.д. 45) просит решить вопрос о назначении оценщика, для оценки имущества арестованного по акту описи и ареста от 09.06.2010г. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 06.04.2011 г. (л.д. 46) специалист Жуйкова С.В. привлечена специалистом оценщиком, для определения оценки имущества должника Жихарева С.Б. Постановлением об оценке имущества должника специалистом от 28.06.2011 г. (л.д. 54) принят отчет от 09.06.2011 г. №, согласно отчету стоимость имущества: часть нежилого здания «МЦ», земельный участок, составляют 1147352 руб.

Постановлением о передаче на торги от 02.08.2011г. (л.д. 56-57) судебным приставом-исполнителем передано на реализацию путем проведения торгов имущество принадлежащее Жихареву С.Б. - часть нежилого здания, право аренды, арестованное по акту описи и аресту от 09.06.2011 г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. К. от 28.07.2011 г. (л.д.62) окончено исполнительное производство № о выполнении действий по поручению СПИ в отношении взыскателя ОСП по г. Минусинску должником Жихаревым С.Б. Согласно акту от 26.06.2011 г. (л.д. 63) в квартире по адресу <адрес> никто не проживает.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 12.07.2011 г. (л.д. 64) наложен запрет должнику Жихареву С.Б. совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРПН от 09.09.2010 г. (л.д. 65-66) собственником части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, часть нежилого здания – механический цех, расположенного по адресу: <адрес>, квартиры по адресу <адрес>, является Жихарев С.Б.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.01.2011 г. (л.д. 68) постановлено произвести государственную регистрацию права собственности имущества должника Жихаревой Л.А. на квартиру по адресу <адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 18.08.2011 г. (л.д. 69) специалист Жуйкова С.В. привлечена специалистом оценщиком, для определения оценки имущества по адресу <адрес> должника Жихарева Л.А.

Из договора купли-продажи от 28.12.1995 г. (л.д. 71-72) следует, что Жихарева приобрела квартиру по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.08.2011 г. (л.д.73) Жихарева Л.А. является собственником квартиры по адресу <адрес>.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Минусинского отделения филиала по Красноярскому краю (л.д. 83, л.д.124) следует, что по состоянию на 15.02.2.1999 г. за Жихаревой Л.А. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу <адрес>, и на квартиру по адресу <адрес> – в совместной собственности.

Согласно акту описи и ареста имущества от 27.02.2010 г. (л.д. 84-86) судебным приставом исполнителем ОСП по г. Минусинску и Минусинскому району подвергнуто описи и аресту имущество должника Жихаревой Л.А. квартира по адресу <адрес>, итого имущество арестовано на сумму 1700000руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.01.2011 г. (л.д. 103) постановлено произвести государственную регистрацию права собственности имущества должника Жихаревой Л.А. на квартиру по адресу <адрес>

Согласно Выписке из ЕГРПН от 01.11.2011 г. (л.д. 122) собственником части нежилого здания – механический цех, расположенного по адресу: <адрес> является Жихарев С.Б.

Согласно Выписке из ЕГРПН от 18.08.2011 г. (л.д. 132), от 01.11.2011 г. (л.д. 123) собственником квартиры по адресу <адрес> является Жихарева Л.А.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 06.10.2008 г. (л.д. 128) и от12.07.2011 г. (л.д.129) наложен запрет должнику Жихареву С.Б.совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению принадлежащей ему квартиры по адресу <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРПН от 14.11.2011 г. (л.д. 131) Жихареву С.Б. на праве собственности принадлежат: квартира по адресу <адрес>, части нежилого здания – механический цех, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

Статей 69 указанного Закона установлен порядок обращения взыскания на имущество должника, который включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Так, взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2 ст. 69 Закона).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69 Закона).

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества может быть произведен как в период брака, так и после его, расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии со ст. 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно п. 3 ст. 256 ГК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Исходя из положений вышеприведенной нормы закона для удовлетворения требования о выделе доли должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, выделение доли в котором требует кредитор, наличие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, осуществление такой индивидуализации и отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

Судом было установлено и не оспаривается сторонами, что у ответчика Жихарева С.Б. имеется задолженность перед истцом по решению суда в сумме 8491420 рублей 11 копеек, постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного по решению суда.

Также судом установлено, что должнику на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, часть нежилого здания – механический цех, по адресу: <адрес>.

Кроме того, за Жихаревой Л.А., супругой должника, зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу <адрес>, и на квартиру по адресу <адрес> – в совместной собственности.

Стороны в судебном заседании не оспаривали, что Жихарева Л.А. и Жихарев С.Б. состоят в зарегистрированном браке и что квартира по адресу <адрес>, нажита в период брака и является общим имуществом супругов Жихаревых.

Исходя из планировки и функционального назначения жилого помещения, учитывая, что квартира по адресу <адрес>, о выделе доли из которой заявлено истцом, с обращением взыскания на указанную долю путем продажи этой доли с публичных торгов, находится на 3-м этаже в многоквартирном доме, согласно данных технического паспорта (л.д. 74), суд приходит к выводу о том, что возможность выделения доли должника в спорном имуществе в натуре, не возможна.

Суд полагает возможны согласиться с доводами представителя ответчиков и третьего лица о том, что истцом не представлено суду доказательств недостаточности у должника другого имущества для погашения задолженности, что является обязательным условием в силу ст. 255 ГК РФ для предъявления требования о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, поскольку как следует из пояснений судебного пристава-исполнителя имущество - часть нежилого здания – механический цех, по адресу: <адрес> только выставлено на торги, а квартира по адресу <адрес> до настоящего времени не арестована и её оценка не произведена, при этом к доводам истца о том, что указанного имущества недостаточно для погашения задолженности, суд полагает отнестись критически, поскольку указанные доводы основаны на предположениях истца и доказательств указанным доводам не представлено.

Кроме того, суд полагает согласиться с доводами представителя ответчика о том, что истцом не представлено доказательств согласия либо не согласия супруги должника на приобретение доли должника в квартире по адресу <адрес>, по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, при этом доводы истца о том, что уведомлением от 10.08.2010г. Жихаревой Л.А. предлагалось выразить согласие или несогласие на приобретение доли Жихарева С.Б. в праве общей собственности на квартиру в <адрес>, однако ответ на уведомление получен не был, что было расценено как не согласие на приобретение доли Жихарева С.Б., суд во внимание принять не может, поскольку направление уведомление без указание стоимости доли имущества не может расцениваться как надлежащее исполнение требований ст. 255 ГК РФ, при этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что в судебном заседании представителем ответчика неоднократно заявлялось о том, что Жихарева Л.А. согласна выкупить долю должника Жихарева С.Б.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено надлежащих доказательств отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, не представлено доказательств недостаточности имеющегося у должника имущества для погашения задолженности, а также сведений о соразмерности рыночной стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание, имеющейся у должника задолженности, в связи с чем, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, однако иных доказательств суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Минусинского отделения № 181 к Жихареву С.Б., Жихаревой Л.А. о выделе доли из общего совместного имущества, обращении взыскания на долю в праве собственности на квартиру- отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено: 05.12.2011 года.

Решение не вступило в законную силу.