Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2021 ~ М-315/2021 от 24.02.2021

Гражданское дело № 2-438/2021

28RS0017-01-2021-000660-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 г              г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре Назаренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кияшко Дмитрия Александровича, Кияшко Валентины Петровны к Чернобаеву Артему Витальевичу о признании межевого плана об установлении местоположения смежной границы земельных участков, об обязании исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений об уточнении местоположения смежной границы земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Кияшко Дмитрий Александрович, Кияшко Валентина Петровна предъявили иск к Чернобаеву Артему Витальевичу, в котором просили суд признать межевой план об установлении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами --, по характерным точкам координат, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером недействительным.

Обязать исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточнении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами --

Свои требования истцы мотивируют следующим с -- они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: --. Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: жилой дом, приусадебный участок, для ведения дачного подсобного хозяйства. -- 1093 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером -- зарегистрирован объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером --

Рядом с их земельным участком, расположен смежный земельный участок соседей по адресу: --, --, --,кадастровый --, принадлежащий на праве собственности Чернобаеву Артему Витальевичу.

В -- они увидели, что на их участке, Чернобаевым А.В. возведен фундамент. Возведение фундамента на принадлежащем истцам участке ответчик объяснил проведенным межеванием и оформлением земли в свою собственность.

После проведенного межевания Чернобаевым А.В. своего земельного участка кадастровый -- в Единый государственный реестр недвижимости были внесены изменения о площади земельного участка - 1554 кв.м.

На основании общедоступных данных, ими было установлено, что ранее площадь земельного участка с кадастровым --, принадлежащего Чернобаеву А.В., составляла 1413 кв.м.

--, нами был приглашен инженер-геодезист для вынесения в натуру и закрепления на местности межевыми знаками границы принадлежащего им земельного участка. Информация о точках их участка, содержится в базе данных Росреестра.

В ходе проведения работ, было установлено, что места установки металлических кольев соответствуют кадастру. По данному факту был оформлен акт. Вынесение точек нашего участка подтвердило, что возведенный фундамент Чернобаевым А.В., находится на их участке.

В ходе проведения кадастровых работ по межеванию смежного с их земельным участком земельного участка -- (Чернобаев А.В.), границы с ними не согласовывались. Акт согласования они не подписывали.

В их адрес, как правообладателей смежного земельного участка -- не были направлены заказные письма с уведомлением.

В судебное заседание истец Кияшко Д.А., Кияшко В.П., их представитель Мальцева Е.В., действующая на основании доверенности не явились, истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чернобаев А.В., о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направленные в его адрес извещения вернулись в адрес суда с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».

Изучив материалы дела и нормы права, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с -- Кияшко Д.А., Кияшко В.П., являются собственниками земельного участка с кадастровым номером -- расположенного по адресу: --. Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: жилой дом, приусадебный участок, для ведения дачного подсобного хозяйства. -- 1093 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером -- зарегистрирован объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером --

Рядом с земельным участком Кияшко Д.А., Кияшко В.П., расположен смежный земельный участок соседей по адресу: --, кадастровый --, принадлежащий на праве собственности Чернобаеву Артему Витальевичу.

Как следует из акта приемки-передачи выноса в натуру границ земельного участка от -- инженер геодезист ФИО7 сдал Кияшко Ф.А, вынесенные в натуру и закрепленные на местности межевыми знаками границы земельного участка -- Места установки металлических кольев соответствуют кадастру.

Как следует из пояснений истцов изложенных в исковой заявлении, вынесение в натуру точек земельного участка принадлежащего истцам, подтвердило исторически сложившиеся границы данного участка, а также те обстоятельсва, что возведенный Чернобаевым А.В., фундамент находится на участке истцов.

Постановлением Главы города Свободного от --, за --, утверждена схема расположения по установлению границ земельного участка с кадастровым номером -- на кадастровом плане территории кадастрового квартала --, площадью 1554.04 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Несоблюдение кадастровым инженером, проводившим кадастровые (межевые) работы, этого правила указывает на наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка, которая подлежит исправлению в соответствии со статьей 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом того, что проект межевания территории в отношении земельного участка ответчика выполнен на основе сведений о местоположении границ участков (координат характерных точек) содержащихся в первичных землеотводных документах, кадастровым инженером (геодезистом) определено местоположение границ земельного участка с учетом исторически сложившейся и закрепленной объектами искусственного происхождения границы смежных участков, суд приходит к выводу о неизменности местоположения смежной границы земельных участков истца и ответчика с момента межевания и по настоящее время.

При определении числовых значений координат характерных точек, определяющих смежную границу, по межевому делу ответчика не было допущено реестровой ошибки, в связи с чем данные значения точек соответствуют фактическому расположению смежной границы.

Таким образом, межевой план об установлении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами -- по характерным точкам координат, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером, не нарушает прав и законных интересов истцов, а возведение ответчиком фундамента на земельном участке истцов, не связано с проведенными на земельных участках землеустроительными работами.

На основании изложенного руководствуясь нормами права, суд считает заявленные Кияшко Д.А., Кияшко В.П. исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кияшко Дмитрия Александровича, Кияшко Валентины Петровны к Чернобаеву Артему Витальевичу о признании межевого плана об установлении местоположения смежной границы земельных участков, об обязании исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений об уточнении местоположения смежной границы земельных участков, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке, месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 апреля 2021 года.

Председательствующий                      С.И. Крошка