Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2019 ~ М-377/2019 от 11.09.2019

       Дело № 2-453/2019

УИД 24RS0036-01-2019-000534-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» октября 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                             Петушковой О.Ю.

при секретаре:                                                        Овчинниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Е.В. к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

    Савельева Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что с 2000 года она владеет и пользуется как своим собственным, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м,, кадастровой стоимостью 337 124 рубля 24 копейки. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.06.2019 года № КУВИ-001/2019-14037373, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сведениям из Федерального бюро технической инвентаризации право собственности зарегистрировано за Саипковой Е.Г., которая умерла. Сведения об иных собственниках, как в Росреестре, так и в БТИ отсутствуют, правопреемники с 2000 года по настоящее время свои права на жилой дом не предъявляли. Согласно справки администрации п. Мотыгино, указанный дом в реестре муниципального фонда муниципального образования п. Мотыгино отсутствует. Указанные обстоятельства препятствуют ей зарегистрировать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> на ее имя однако, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом, как своим собственным более 15 лет, что позволяет признать в судебном порядке ее право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 35,4 кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Савельева Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ответчика администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края – Куюкова О.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, не возражала против удовлетворения искового заявления Савельевой Е.В.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципального Лесосибирского отдела – Власенко А.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения искового заявления Савельевой Е.В.

         Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

    Как было установлено в судебном заседании, Савельева Е.В. с 2000 года владеет и пользуется как своим собственным, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от 21.05.2019 г. сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.05.2019г., 24.06.2019 года № КУВИ-001/2019-14037373, № КУВИ - 001/2019-11092078 следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре жилищного фонда муниципального образования п. Мотыгино отсутствует, что подтверждается справкой администрации п. Мотыгино от 29.05.2019 г.

Согласно сведениям Федерального бюро технической инвентаризации по состоянию на 06.06.1999 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Саипковой Е.Г., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено в судебном заседании, Саипкова Е.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ

По запросу суда в материалы дела нотариусом Мотыгинского нотариального округа Брюхановой Л.В. представлено дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Саипковой Е.Г., согласно которого, 27.12.2000г. Агудова Т.П. (дочь Саипковой Е.Г.) обратилась к нотариусу Мотыгинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, находящийся в Мотыгинском отделении СБ № 2442 с причитающейся компенсацией и процентами.

28.12.2000 г. нотариусом Мотыгинского нотариального округа Козловой А.Б., Агудовой Т.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад находящийся в Мотыгинском отделении СБ № 2442.

Таким образом, как было установлено в судебном заседании, сведения об иных собственниках, как в Росреестре, так и в БТИ отсутствуют, правопреемники с 2000 года по настоящее время свои права на спорный объект недвижимости не предъявляли, доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорное жилое помещение суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников жилого помещения не указаны, никто о правах на жилой дом в течение всего времени владения истцом жилым помещением не заявлял.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, нашло свое подтверждение обстоятельство добросовестного, открытого и непрерывного владения Савельевой Е.В. указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, и в настоящее время отсутствуют какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, суд приходит к выводу о том, что Савельева Е.В. в силу приобретательной давности является добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании за ней права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Савельевой Е.В. к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Савельевой Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                    Петушкова О.Ю.