Определение по делу № 2-154/2018 (2-1959/2017;) ~ М-1901/2017 от 14.11.2017

Дело № 2 – 154 / 2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 апреля 2018 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Разживиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданское дело по иску Ядыкина Вячеслава Валерьевича к ООО ПСК «Спецстройсервис», БурнусузянуСейрануРафиковичу, Константинову Алексею Вячеславовичу о признании сделки недействительной, признании недействительными свидетельств о регистрации прав с исключением сведений из государственного реестра, сносе объекта многоэтажного строительства, восстановлении домовладения,

у с т а н о в и л :

Ядыкин В.В. обратился в суд с иском к ООО ПСК «Спецстройсервис», БурнусузянуСейрануРафиковичу, Константинову Алексею Вячеславовичу о признании сделки недействительной, признании недействительными свидетельств о регистрации прав с исключением сведений из государственного реестра, в том числе – свидетельств о регистрации права собственности ООО ПСК «Спецстройсервис» на земельные участки по АДРЕС, сносе объекта многоэтажного строительства, расположенного на данных земельных участках – не законченного строительством многоэтажного жилого дома, застройщиком которого является ООО ПСК «Спецстройсервис», с восстановлением ранее расположенных на земельном участке строений.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 20.02.2018г. в отношении ООО ПСК «Спецстройсервис» введена процедура наблюдения в рамках дела о банкротстве.

Представителем временного управляющего Максименко А.А. заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции, поскольку, с учетом заявленных исковых требований и положений ст.201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» данные требования могут быть рассмотрены только в рамках дела о банкротстве.

Представитель истца Крылов А.Д. возражал против заявленного ходатайства.

Ответчик Бурнусузян С.Р., его представитель Климов Ю.В., представитель третьего лица Сбербанка России Костюченко В.Н. выразили согласие с заявленным ходатайством.

Представитель ООО ПСК «Спецстройсервис» Макеенок А.И., третье лицо Пткина Я.А. (дольщик) разрешение данного вопроса оставили на усмотрение суда.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Из текста искового заявления, с учетом уточнения (л.д.5-9, 111-112), следует, что истцом оспаривается, в том числе, право собственности на земельные участки, принадлежащие ООО ПСК «Спецстройсервис», заявляются требования о сносе возводимого многоэтажного жилого дома, застройщиком которого является ответчик.

В соответствии со ст.201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;о сносе самовольной постройки;о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат рассмотрению Арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 части первой ст. 134 настоящего Кодекса (заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке).

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст.221 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Производство по гражданскому делу по иску Ядыкина Вячеслава Валерьевича к ООО ПСК «Спецстройсервис», БурнусузянуСейрануРафиковичу, Константинову Алексею Вячеславовичу о признании сделки недействительной, признании недействительными свидетельств о регистрации прав с исключением сведений из государственного реестра, сносе объекта многоэтажного строительства, восстановлении домовладения – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Л.А.Тарасова