Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-1336/2021 ~ М-5456/2021 от 10.12.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17.12.2021 года Судья Октябрьского районного суда г. Самары Орлова Т.А.,

изучив исковое заявление Федотова В. Ю. к Карташовой О. Ю. о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федотов В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Карташовой О.Ю. о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения.

Суд, изучив указанное исковое заявление, считает, что оно подано в суд с нарушением правил о подсудности, в связи с чем, должно быть возвращено истцу.

Согласно ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Из искового заявления следует, что стороны в договоре аренды пришли к соглашению о том, что споры по договору подлежат рассмотрению арбитражным судом по месту нахождения истца.

Поскольку сторонами четко согласовано в каком суде будет рассматриваться спор, суд приходит к выводу, что они пришли к соглашению об изменении подсудности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из искового заявления следует, что истец заявляет требование об обязании передать нежилое помещение, в связи с чем, данное исковое заявление подлежит рассмотрению судом по месту нахождения спорного нежилого помещения, расположенных по адресу Самара, адрес. эт.1, что не относится к территории Октябрьского района г.Самара

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что с указанным исковым заявлением истцу следует обращаться в суд по месту нахождения нежилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Федотову В. Ю. исковое заявление к Карташовой О. Ю. о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения.

Разъяснить Федотову В. Ю. его право на обращение с требованием о взыскании денежных средств по договору аренды в арбитражный суд по месту его жительства, с требованием о возврате нежилого помещения – в суд по месту нахождения нежилого помещения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья          Орлова Т.А.