Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2013 ~ М-1467/2013 от 30.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1246/13 г.

07 августа 2013 года                    г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания     Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил в суд иск к администрации <адрес> <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости (нежилое здание) - заготпункт, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Староизобильная,                         <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 87,8 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержал и суду пояснил, что в феврале 2005 г. он приобрел у ЗАО <данные изъяты>» здание заготовительного пункта, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязательства, возникшие в результате заключения договора, были исполнены сторонами в полном объеме: продавец передал имущество, а он уплатил стоимость приобретаемого недвижимого имущества. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако зарегистрировать данный объект недвижимости, в установленном законом порядке он не может, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Кроме того, ЗАО <данные изъяты>» в настоящее время ликвидировано. Полагал, что за ним может быть признано право собственности на данный объект недвижимости. Просил суд удовлетворить иск. Также указал, что он является одним владельцем указанного объекта недвижимости и право собственности на здание заготконторы ни кем не оспаривается.

Представитель ответчика администрации Староизобильненского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Из содержания счета-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «Продавец» ЗАО <данные изъяты>» передал «Покупателю» ФИО1 недвижимое имущество - здание заготовительного пункта, расположенное по адресу: ст. Староизобильная, <адрес>, а ФИО1 оплатил, определенную сумму за данный объект недвижимости.

Факт передачи объекта недвижимости истцу и уплаты ФИО1 денежной суммы подтверждается также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, который является приложением к счету-фактуре.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении сторонами условий заключения договора купли-продажи недвижимости.

Из содержания ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании прежний владелец объекта недвижимости ЗАО <данные изъяты>» передал ФИО1 здание заготовительного пункта, расположенное по адресу: ст. Староизобильная, <адрес>, после передачи которого истец владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом как своим собственным.

Данный факт нашел свое подтверждение объяснениями истца                                  ФИО1, данными им в судебном заседании, техническим паспортом здания и актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 добросовестно владеет и пользуется зданием заготконторы. Притязания на указанное имущество со стороны иных лиц отсутствуют.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, у суда имеются основания для удовлетворения искового заявления и признания за                              ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ,            ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости (нежилое здание) - заготпункт, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 87,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                           С.А. Дудкин