Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4411/2017 ~ М-3086/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-4411 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

                        председательствующего судьи: Колычевой А.В.,

                        при секретаре: Ельшиной А.В.,

с участием    истца Белолипецкого А.А.,

представителя ответчика Мироненко И.В.,

рассмотрев в открытом    судебном заседании в помещении суда гражданское дело по     иску Белолипецкого А. А. к ООО «РЭК Жилищное Содружество» о возмещении вреда, причиненного затилием квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

у с т а н о в и л :

Белолипецкий А.А. обратился в суд с иском к Панину А.Н. о возмещении вреда, причиненного залитием квартиры. В обоснование иска указано, что в связи с прорывом отопительной батареи ( радиатора) 1.02.2017 года в принадлежащей ответчику квартире <адрес>, принадлежащая истцу была затоплена. 9.02.2017 года по его заявлению управляющей компанией был организован осмотр последствий залития квартиры комиссией, составлен акт о залитии. Согласно акта квартире (№) был причинен имущественный ущерб. В коридоре отслоение обоев улучшенного качества площадью 3 кв.м., на кухне площадью 6 кв.м.- вздутие линолеума, в спальне на потолке сухие следы залития площадью 4 кв.м. а на полу вздутие линолеума. Кроме того, пострадала электропроводка, был залит водой и пришел в негодность электрический светильник. Течь радиатора в квартире ответчика произошла по его вине. Поскольку радиатор был установлен самостоятельно без привлечения специалистов. Согласно экспертного заключения об оценке рыночной стоимости работ и материалов стоимость ущерба составила 85 482 руб, стоимость проведенной экспертизы по оценке ущерба составила 5 000 руб. Госпошлина за получение выписки на квартиру - 400 руб. Так же ответчику заказным письмом была направлена претензия, стоимость заказного письма составила 177,47 руб. Истец просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 85 482 руб, судебные расходы в размере 5 577,47 руб. ( л.д. 4-10)

Впоследствии исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Истец просил взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью Районная эксплуатационная компания Жилищное Содружество» материальный ущерб в размере 85 482 руб, судебные расходы 5 400 руб, компенсацию морального вреда 50 000 руб, штраф в размере 50% от удовлетворенной части исковых требований. В обоснование иска указано, что 1.02.2017 года около 16 часов его квартира была залита водой из системы центрального отопления квартиры (№), в которой отключающих устройств либо запорно-регулировочных кранов в системе отопления не имелось. Радиатор отопления, вследствие разрыва которого произошло залитие квартиры истца, является общим имуществом, за состоянием которого должно следить ООО "РЭК Жилищное Содружество». ( л.д. 101-110)

Протокольным определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 7.11.2017 года к участию по делу в качестве третьих лиц были привлечены Панина А.В., Недосейкина Н.А.( л.д. 163)

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Мироненко И.В.просила в иске отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что батареи в квартире <адрес> были заменены жильцами самостоятельно без обращения к ответчику.

Третьи лица о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились.

Заслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Контроль за надлежащим состоянием санитарно-технического оборудования, находящегося в квартире, должен осуществляться самими жильцами, в том числе собственниками жилых помещений, обязанными проявлять при этом разумную осторожность и предусмотрительность (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской

Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (ч. ч. 1 и 2 ст. 36).

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

1.02. 2017 г. произошло затопление принадлежащей истицу квартиры из квартиры (№) в том же доме, принадлежащей на праве собственности Недосейкиной Н.А.

Комиссией ООО "РЭК Жилищное Содружество" 9.02. 2017 года составлен акт о залитии, из которого следует, что залитие квартиры <адрес> произошло в результате порыва биметаллической батареи из вышерасположенной квартиры (№).

На момент осмотра квартиры (№) установлено следующее: в коридоре на стенах имеет место отслоение обоев улучшенного качества площадью 3 кв.м., в кухне на полу произошло вздутие линолеума. В комнате (№) - на потолке сухие следы затилия на обоях улучшенного качества, на стенах отслоение обоев площадью 3 кв.м, на полу линолеум вздут. В комнате (№) сухие следы залития на потолке ( обои улучшенного качества), на полу линолеум вздут. ( л.д. 48)

По утверждению представителя ответчика работы производились силами собственника квартиры (№) без согласования с ООО "РЭК Жилищное Содружество". Причиной залития послужил прорыв биметаллической батареи, которая была заменена самостоятельно собственниками квартиры (№) без привлечения управляющей организации.

Основанием для возложения на ответчика обязанности возместить ущерб является наличие ущерба, противоправность действий причинителя вреда, а также причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившим ущербом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В процессе рассмотрения дела судом был допрошен свидетель (ФИО1), которая пояснила, что присутствовала в квартире вместе с Паниной А.В. в день залития и слышала хлопок в батарее, увидела течь, пригласила слесарей. Кранов и запорных устройств на системе отопления в квартире (№) нет. Это современная батарея, которая была установлена слесарем из управляющей компании за счет и по инициативе жильцов ( л.д. 196)

Суд относится критически к показаниям данного свидетеля, поскольку показания указанного свидетеля противоречат доказательствам, имеющимся в материалах гражданского дела.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что причиной залития принадлежащей истцу квартиры, и причинения ему материального вреда является самостоятельное переоборудование системы отопления - замена собственником квартиры (№) биметаллической батареи. Доказательств того, что батарея была заменена сотрудниками ООО "РЭК Жилищное Содружество» материалы дела не содержат.

В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Белолипецкого А.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             В удовлетворении исковых требований Белолипецкого А. А. к ООО «РЭК Жилищное Содружество» о возмещении вреда, причиненного затилием квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, отказать.

             Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующая :               Колычева А.В.