Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2014 ~ М-687/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-729/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 13 ноября 2014 года

Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Соловецкой Т.В., <данные изъяты> года, ответчиков Козловой О.И., Козлова С.В., Козлова А.В., при секретаре Шатуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Козлову С.В., Козлову А.В., Козловой О.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202711,48 рублей и судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 5227 рублей 11 копеек,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Козлову С.В., Козлову А.В., Козловой О.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202711,48 рублей и судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 5227 рублей 11 копеек.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» - Соловецкая Т.В. на исковых требованиях настаивает, суду пояснила, что ответчик Козлова О.И., проживающая по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ответчиком в качестве членов семьи проживают: 1) Козлов Сергей Владимирович – сын, 2) Козлов Андрей Владимирович – сын. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202711,48 рублей. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим. П. 4 ст. 155 ЖК РФ гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Ст. 155 ЖК РФ гласит, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ Козлова О.И. произвела оплату в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 4500 рублей. До настоящего момента задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 67, 155 ЖК РФ, статьям: 309, 678, 682 ГК РФ, статьями 23,98, 131, 132 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202711,48 рублей. Взыскать в равных долях с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» государственную пошлину в размере 5227,11 рублей.

Ответчик Козлова О.И. суду пояснила, что с исковыми требованиями ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» она согласна, задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, которое образовалось в семье.

Ответчик Козлов С.В. суду пояснил, что с исковыми требованиями ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» он согласен, с суммой иска также согласен.

Ответчик Козлов А.В. суду пояснил, что с исковыми требованиями ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» он согласен, с суммой иска также согласен.

Заслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.Согласно расчету задолженности (сальдо и начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) квартиросъемщик квартиры по адресу: <адрес> – Козлова Ольга Ивановна.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортистом ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» ФИО8, Козлова Ольга Ивановна зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеет семью, состоящую из: сын - Козлов Андрей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- Козлов Сергей Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № (сальдо за месяц 10.2014 года) Козлова О.И. произвела оплату в ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» в размере 4500 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

Согласно свидетельству серии 28 № ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» поставлена на учёт в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Козлова Ольга Ивановна, проживающая по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с Козловой О.И. зарегистрированы и проживают в указанной квартире её сыновья: Козлов Сергей Владимирович и Козлов Андрей Владимирович. После обращения ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» в суд с исковым заявлением, Козлова О.И. произвела оплату в счет погашения задолженности в размере 4500 рублей.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 198211 рублей 48 копеек. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить частично и взыскать с Козловой О.И., Козлова С.В., Козлова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198211 рублей 48 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» произвела оплату госпошлины в размере 5227,11 рублей.

Учитывая изложенное, с учетом того, что исковые требования ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворены, суд считает необходимым взыскать в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере 5227,11 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить частично:

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Козловой Ольги Ивановны, Козлова Сергея Владимировича, Козлова Андрея Владимировича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198211 (сто девяносто восемь тысяч двести одиннадцать) рублей 48 копеек.

Взыскать в равных долях с ответчиков Козловой Ольги Ивановны, Козлова Сергея Владимировича, Козлова Андрея Владимировича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» государственную пошлину в размере 5227 (пять тысяч двести двадцать семь) рублей 11 копеек.

В остальной части заявленных ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» исковых требованиях отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: