Решение по делу № 2-684/2015 ~ М-430/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-684/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Мичуринск 01 апреля 2015г.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.

При секретаре Волостных Е.Ю.

С участием представителя истицы Шевченко Т.В.- Гридчиной О.В.,

Представителя ответчика Администрации города Мичуринска Кацмарчука М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шевченко Т…В…к Администрации города Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Шевченко Т… В… является нанимателем жилого помещения- комнаты № … в доме № … по ул. … в г. … области, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от …. года. Жилое помещение-комната № … в доме №…. по ул. … в г. …была предоставлена Шевченко Т.В. на основании протокола №…внеочередного заседания жилищной комиссии администрации города Мичуринска от …. и Постановления администрации г. Мичуринска от … года за № …

Шевченко Т.В. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы Шевченко Т.В.- Гридчина О.В., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что Шевченко Т. В. является нанимателем жилого помещения- комнаты № … в доме № … по ул. … в г. …. области, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от …. года. Жилое помещение-комната № … в доме №… по ул. … в г. …была предоставлена Шевченко Т.В. на основании протокола №… внеочередного заседания жилищной комиссии администрации города Мичуринска от …. и Постановления администрации г. Мичуринска от … года за № …. В жилом помещении- комнате № … в дома № … по ул. …в г. … области Шевченко Т.В. зарегистрирована одна. Плату за комнату и плату за коммунальные услуги Шевченко Т.В. вносит как за жилое помещение по договору на оплату коммунальных услуг, а не как за койко – место; комната не оборудована как общежитие, является изолированной. Просила суд признать за Шевченко Т. В. право на приватизацию жилого помещения – комнаты № …. в доме № … по улице … в городе …. области. Признать за Шевченко Т. В.право собственности на жилое помещение-комнату № … с инвентарным номером …, общей площадью … кв.м. в доме № … по улице … в городе … области. Обязать Администрацию города Мичуринска передать жилое помещение – комнату № … в доме № … по улице … в городе …области Шевченко Т.В. путем заключения договора передачи жилого помещения-комнаты по адресу: … область город … улица … дом №… комната №…

Представитель ответчика – администрации г. Мичуринска – Кацмарчук М.В. исковые требования Шевченко Т.В. не признал, в связи с тем, что комната №… дома №… по ул. …. г. … не зарегистрирована должным образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шевченко Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шевченко Т. В. является нанимателем жилого помещения- комнаты № …в доме № … по ул… в г. …. области, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от … года. Жилое помещение-комната № … в доме №… по ул. …в г. … была предоставлена Шевченко Т.В. на основании протокола №…внеочередного заседания жилищной комиссии администрации города Мичуринска от …. и Постановления администрации г. Мичуринска от … года за № … В жилом помещении- комнате № … в дома № …по ул. … в г. …области Шевченко Т.В. зарегистрирована одна. Плату за комнату и плату за коммунальные услуги Шевченко Т.В. вносит как за жилое помещение по договору на оплату коммунальных услуг, а не как за койко – место; комната не оборудована как общежитие, является изолированной.

Решением Мичуринского городского суда от …. года администрация города Мичуринска обязана предоставить Шевченко Т.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Мичуринска общей площадью не менее … кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в порядке очередности их постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На основании решения Мичуринского городского суда от … года состоялось внеочередное заседание жилищной комиссии администрации города Мичуринска …., согласно протокола №… на рассмотрение главы города внесен вопрос о предоставлении жилого помещения Шевченко Т.В. по адресу: г. … ул….д. …, комн…. общей площадью … кв.м.

Согласно Постановления администрации г. Мичуринска от … года за №. .. Администрация г. Мичуринска … года заключила договор социального найма жилого помещения на комнату №…, общей площадью … кв.м., в доме №… по ул. …в г. … с Шевченко Т… В...

Согласно справки ГУПТИ по Тамбовской области от … года б/н, и справки администрации … сельсовета … района от …. за №… Шевченко Т.В. в приватизации жилья по г. … области и на территории …сельсовета ранее, не участвовала.

Плату за комнату и плату за коммунальные услуги она вносит как за жилое помещение по договору на оплату коммунальных услуг, а не как за койко – место; комната не оборудована как общежитие, является изолированной.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе. Такие основания перечислены в ст.4 указанного Закона, согласно которой жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из технического паспорта жилого помещения – комнаты № … в доме № … по ул. …. в г. … области видно, что данное жилое помещение является изолированным.

Таким образом, спорное помещение находится в жилом доме, находящемся в муниципальном жилом фонде, является изолированным жилым помещением, истец занимает это помещение по основаниям, установленным для договора социального найма. Само по себе отсутствие письменного договора социального найма в данном случае не препятствует осуществлению истцу прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующими органами указанного документа.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, признать за Шевченко Т… В… право на приватизацию жилого помещения – комнаты № …в доме № … по улице … в городе … области. Признать за Шевченко Т… В… право собственности на основании приватизации на жилое помещение-комнату № … с инвентарным номером …, общей площадью … кв.м. в доме № … по улице … в городе … области. Обязать Администрацию города Мичуринска передать жилое помещение – комнату № … в доме № … по улице … в городе … области Шевченко Т… В… путем заключения договора передачи жилого помещения-комнаты по адресу: … область город … улица … дом №… комната №….

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Шевченко Т… В… право на приватизацию жилого помещения – комнаты № … в доме № … по улице … в городе …области.

Признать за Шевченко Т… В… право собственности на жилое помещение-комнату № … с инвентарным номером … общей площадью … кв.м. в доме № … по улице …в городе. . области.

Обязать Администрацию города Мичуринска передать жилое помещение – комнату № … в доме № … по улице … в городе Мичуринске … области Шевченко Т…. В… путем заключения договора передачи жилого помещения-комнаты по адресу: …. область город …. улица … дом №… комната №….

Право собственности подлежит государственной регистрации в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий подпись Л.А.Ярославцева

Согласовано

Заместитель председателя

Мичуринского городского суда Л.А.Ярославцева