Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7632/2016 ~ М-6242/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-7632/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                              06 июля 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре Шороховой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7632/2016 по иску ФИО1 к <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, ГПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гараж № по плану литера №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, высотой помещения <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является членом ГПК «<данные изъяты>», владельцем гаража №. За спорный гараж им в полном объёме был внесён паевой взнос. Из технического паспорта <данные изъяты> ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приведены описание гаражей-стоянок и их площадь (год постройки - ДД.ММ.ГГГГ г.), а также их благоустройство - подключение к электроснабжению. Законченный строительством объект построен в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, параметры объекта соответствуют проектной документации разработанной АООТ «<данные изъяты>». Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» гаражного кооператива «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>. Распоряжением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарезервирован земельный участок площадью <данные изъяты> га для проектирования двухэтажных гаражей-стоянок индивидуального пользования. Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство 2-этажных гаражей-стоянок. Поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект, в установленном законом порядке. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надежам образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель соответчика ГПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, из справки председателя гаражного -потребительского кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, копии членской книжки, истец является членом ГПК «<данные изъяты>» и имеет по адресу: <адрес>, гараж №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., паевые, членские взносы оплачены полностью.

Согласно распоряжения <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № товариществу коллективного хранения овощей «<данные изъяты>» зарезервирован для проектирования 2-х этажных гаражей-стоянок по <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> га

Распоряжением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, товариществу коллективного хранения овощей «Холодок» разрешено строительство 2-х этажных гаражей-стоянок по <адрес>.

Впоследствии на основании распоряжений <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з, ДД.ММ.ГГГГ №-пг земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен гаражно – потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» в аренду для завершения строительства.

Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <адрес> и правообладателями нежилых помещений (гаражей) по <адрес> в <адрес> заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте <данные изъяты> ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приведены описание гаражей-стоянок и их площадь (год постройки - ДД.ММ.ГГГГ г.), а также их благоустройство - подключение к электроснабжению. Законченный строительством объект построен в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, параметры объекта соответствуют проектной документации разработанной ОАО «<данные изъяты>».

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилых строений гаража (литера А) и гаража (литера А1»), расположенных по адресу: <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемые здания (сооружения) находятся в работоспособном состоянии пригодным для дальнейшей эксплуатации. не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, п. 22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № по плану литера №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., высота помещения <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение будет изготовлено 13.07.2016.

Судья О.А. Первышина