Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2021 ~ М-141/2021 от 30.04.2021

УИД: 28RS0№-31

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июня 20210 года      <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копыловой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Иннокентьевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Иннокентьевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истица ФИО2 в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 39,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> с. <адрес> Урожайный, <адрес>, и земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью 1 568 кв. м., кадастровый №. Указанные квартира и земельный участок принадлежали ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги. В установленный законом срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу, на квартиру и земельный участок документы нотариусу она не предъявляла, поскольку документы на квартиру отсутствовали. При жизни наследодателя запись о регистрации права на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не произведена, так как института государственной регистрации недвижимости на тот период не существовало. После смерти матери она приняла меры, направленные на сохранение наследственного имущества. В течение установленного законом шестимесячного срока она, как наследник, совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства путем вступления во владение наследственным имуществом. Она не имеет иной возможности вступить в права наследования указанной квартирой иначе, как обратившись в суд с соответствующим заявлением. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с. <адрес> Урожайный, <адрес>, общей площадью 39,6 кв. м., инвентарный №, в порядке наследования.

Представитель ответчика – администрации Иннокентьевского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований от него не поступало.

Заинтересованное лицо по делу - нотариус Архаринского нотариального округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований от нее не поступало.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что до дня смерти ее мать ФИО1 проживала в <адрес> пер. Урожайный <адрес>. После смерти матери она приняла меры, направленные на сохранение жилого помещения, фактически приняла наследство, так как пользуется домом, отремонтировала его, поддерживает в пригодном для проживания состоянии. Пользуется земельным участком как огородом. Других наследников, кроме нее, нет.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что ФИО1 приходится ему бабушкой, после её смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной в <адрес> пер. Урожайный <адрес>. До дня смерти бабушка проживала в указанной квартире. Его мать ФИО2 после смерти бабушки пользуется квартирой и земельным участком. Дом ухоженный, отремонтирован, в пригодном для проживания состоянии, земельный участок используется под огород.

Суд, заслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается ксерокопией паспорта гражданина РФ на ее имя.

Личности истицы и наследодателя установлены исходя из свидетельства о рождении серии I-OT №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (повторное) администрацией Иннокентьевского сельсовета <адрес>, согласно которому ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО6 и ФИО7; свидетельства о заключении брака серии II-ЖО № (VI-ЖО №), выданного ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), между ФИО8 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; свидетельства о заключении брака серии II-ЖО № (VI-ЖО №), выданного ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), между ФИО9 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОТ №, выданному отделением ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что после смерти ФИО1 осталось имущество в виде квартиры общей площадью 39,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> с. <адрес> Урожайный, <адрес>, и земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью 1 568 кв. м., кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. При жизни наследодателя запись о регистрации права на жилое помещение в ЕГРН не произведена.

Из показаний истицы и свидетеля следует, что до дня смерти наследодатель проживала в указанной квартире.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданному главой Иннокентьевского сельсовета, ФИО1 решением от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Иннокентьевского сельсовета для использования в качестве приусадебного участка предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09 га.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес> с. <адрес> Урожайный, <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: с. <адрес> Урожайный, <адрес>, о чем в похозяйственной книге Иннокентьевской сельской администрации № сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением и. о. главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 28:08:011701:851 общей площадью 1 568 кв. м., на землях населенных пунктах, расположенных в <адрес> пер. Урожайный, 1 <адрес>, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником (правообладателем) вышеуказанного земельного участка является ФИО1; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 ведущим специалистом администрации Иннокентьевского сельсовета, ее мать ФИО1 на дату смерти была зарегистрирована и фактически проживала по адресу: с. <адрес> Урожайный <адрес>, имела в собственности приусадебный земельный участок.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Иннокентьевского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: с. <адрес> Урожайный, <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ отдел по управлению муниципальным имуществом по <адрес>, ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> в приватизации не участвовала и право на приватизацию не использовала.

На спорное жилое помещение имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истицей проведена оценка рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: с. <адрес> Урожайный, <адрес>. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Правовой центр судебной экспертизы», рыночная стоимость указанной квартиры составляет 208 000 рублей.

Из сведений, предоставленных ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве технической документации, находящемся на хранении в Учреждении, сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес> Урожайный, <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-62697193, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> с. <адрес> Урожайный, <адрес>.

Таким образом, право собственности наследодателя на жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем на основании совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение принадлежало матери истицы ФИО1, которая являлась собственником данного жилого помещения.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры общей площадью 39,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> с. <адрес> Урожайный, <адрес>.

Из справки, представленной истицей, выданной ей нотариусом Архаринского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании поданного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес> с. <адрес> Урожайный, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной нотариусом Архаринского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследник: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая: <адрес>. Наследственное имущество заключается в денежных вкладах в Сбербанке. В связи с тем, что сумма денежных средств на вкладах наследодателя незначительна, свидетельство о праве на наследство наследник не получал.

Судом установлено, что после смерти матери истица фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение имуществом: после смерти матери она присматривает за домом, пользуется земельным участком, то есть вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В установленный законом срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу, но на квартиру и земельный участок документы нотариусу она не предъявляла, поскольку документы на квартиру отсутствовали.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что фактически истица ФИО10 приняла наследство после смерти своей матери, поскольку совершила такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Однако ФИО2 не имеет возможности надлежащим образом оформить данное имущество в собственность, поскольку право собственности наследодателя на данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Иннокентьевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пер. Урожайный <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., инвентарный №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:         подпись     Г.Н. Копылова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в материалах производства № в Архаринском районном суде <адрес>.

Копия верна, судья                         Г.Н. Копылова