Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2015 (2-4837/2014;) ~ М-4237/2014 от 01.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                   01 апреля 2015г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Самара Черновой О.С.,

при секретаре Серовой С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-407/15 по иску Гончарова Р.А. к Макаревич В.В., Макаревичу В.И., Макаревичу М.В., Макаревичу В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров Р.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований Гончаров Р.А. указал, что 07.08.14г. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №4) от 01.08.14г. между истцом ООО «<данные изъяты> заключен договор купли-продажи арестованного имущества от 07.08.14г., по условиям которого истцу от ООО «<данные изъяты>» передана в собственность квартира, площадью 60,9кв.м, <адрес> 25.08.14г. право собственности на указанную квартиру истец зарегистрировал в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в данной квартире, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника данного имущества, в добровольном порядке ответчики данную квартиру освобождать отказываются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Гончаров Р.А. просил признать Макаревичей В.В., В.И., М.В., В.В. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанной квартиры, возложить на ОУФМС России по Самарской области снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, взыскать в его пользу с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Истец Гончаров Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Макаревич В.В., Макаревич В.И., Макаревич М.В., Макаревич В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Макаревича В.В. по доверенности Дегтярева С.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо ОУФМС РФ в Кировском районе г. Самара в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Кировского районного суда <адрес> от 25.04.12г. расторгнут кредитный договор № от 20.07.07г., заключенный между ООО "<данные изъяты>", правопреемником которого является ОАО <данные изъяты>", и Макаревичами В.В., М.В., В.И., В.В., М.А., с Макаревичей взыскана солидарно в пользу ОАО "<данные изъяты>" задолженность по кредитному договору № от 20.07.07г. в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации заложенного имущества с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере <данные изъяты>., отсрочена реализация заложенного имущества в соответствии с ч. 3 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" на один год, срок исчислен с 25.04.12г.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 11.11.14г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 24.02.14г., в удовлетворении исковых требований Макаревичей В.В., В.В., В.И., М.В. к ООО "<данные изъяты>", Гончарову Р.А. о признании торгов и договора купли-продажи имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительными, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании свидетельства о регистрации права недействительным, внесении изменений в ЕГРП отказано.

Согласно ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что Гончаров Р.А. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.08.14г. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.14г.

Согласно справке ГУП Самарской обл. "ЕИРРЦ" № от 29.08.14г., в квартире <адрес> зарегистрированы Макаревичи В.В., М.В., В.И., В.В. и Гончаров Р.А.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Гончаров Р.А. является собственником указанной квартиры, Макаревичи В.В., М.В., В.И., В.В. членами его семьи не являются, однако зарегистрированы и проживают в данной квартире, чем нарушают права Гончарова Р.А. как собственника, истец право пользование спорным жилым помещением за ответчиками не признает, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Согласно чек-ордеру от 01.09.14г., Гончаров Р.А. при подаче иска оплатил госпошлину в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова Р.А. к Макаревич В.В. Макаревичу В.И., Макаревичу М.В., Макаревичу В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Макаревич В.В., Макаревича В.И., Макаревича М.В., Макаревича В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Макаревич В.В., Макаревича В.И., Макаревича М.В., Макаревича В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Макаревич В.В., Макаревича В.И., Макаревича М.В., Макаревича В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Макаревич В.В., Макаревича В.И., Макаревича М.В., Макаревича В.В. в пользу Гончарова Р.А. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. в равных долях, то есть по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                          Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2015г.