Решение по делу № 2-1829/2018 ~ М-1792/2018 от 02.07.2018

Дело № 2- 1829 «Л»/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Г.Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе

председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания 3аикиной М.B., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску

Липиной Валентины Васильевны к Свинухову Виктору Васильевичу, Егорову

Андрею Юрьевичу о признании права собственности на жилой дом

Установил:

Липина В.В. обратилась в суд с ИСКОМ к Свинухову Виктору Васильевичу, Егорову Андрею Юрьевичу о признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года о выделе доли дома Липиной В.В., а также сыну Егорову А.Ю. и племяннику Свинухову В.В., выделено в общедолевую собственность 15/48 долей части жилого дома общей площадью жилых помещений 37,3 КВ.м., находящегося по адресу: <адрес>. Выделенная часть дома состоит из: в лит.А жилой комнаты площадью 12,7 КВ.м., жилой комнаты площадью 6,2 КВ.м., прихожей площадью 4,6 КВ.м., санузла площадью 4,2 КВ.м., кухни площадью 9,6 КВ.м., и холодной пристройки лит.а1 площадью 12,3 КВ.м. и, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, имеет кадастровый №.

Выделенная часть дома представляет собой изолированное жилое помещение

с отдельным входом автономным вводом газа, воды, электричества..

До решения суда доля вправе общедолевой собственности истца составляла 3/16, доля Егорова А.Ю. 1/16, доля Свинухова В.В. 1/16 т.е. общая доля в общедолевой собственности составляла 5/1 6 и по решению суда о выделе доли

она не изменилась (15/48 = 5/16).

ДД.ММ.ГГГГ Егоров А.Ю. и Свинухов В.В. подарили истцу

принадлежавшие им 2/1 6 доли в общедолевой собственности данного жилого дома. ( договор дарения доли в праве на жилой дом от 05.12.2011г.), ошибочно полагая, что они действительны и после состоявшегося решения суда и считали, поскольку доли не изменились, что дарят истцу доли в выделенной части дома. Истец этот дар от них приняла, также полагая, что они дарят доли в

выделенной всем троим части жилого дома.

Истец в выделенной части дома проживает одна. После вступления решения

суда в законную силу полностью выполнила все возложенные на неё обязанности указанные в нем, а именно: произвела за свой счет закольцевание автономной системы отопления, изменила электрическую схему комнат, устроила лаз на чердачное помещение. Истец оплачивает имущественный

налог, поддерживает дом в надлежащем состоянии.

Свою ВОЛЮ в части распоряжения своими долями в части дома Егоров А.Ю. и Свинухов В.В. выразили и никаких претензий по праву собственности на эту

часть не высказывают, поэтому истец считает, что ей принадлежит вся выделенная по решению суда в общедолевую собственность часть жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ, года на основании решения вышеуказанного суда, истец произвела регистрацию своей доли в обще долевой собственности части дома и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 3/5 доли в общедолевой собственности части жилого домах причем 3/5 доли от 15/48

доли, определены в госрегистрации самостоятельно.

Таким образом, истцу принадлежит вся ранее выделенная по решению суда в

общедолевую собственность часть жилого дома.

В настоящее время кадастровый учет частей дома не производится. Согласно

разъяснению кадастровой палаты, части дома являются жилыми домами блокированной застройки. В соответствии с ФЗ - 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости и разделом 2 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 г. N2 943, ч.2 СТ. 49 Градостроительного кодекса РФ, часть жилого дома, представляет собой часть здания _ жилого дома блокированной застройки. Жилой дом, из которого образован объект недвижимости, относится к дому блокированной застройки.

Истец просит:

Признать за Липиной Валентиной Васильевной право собственности на

жилой дом, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки _ площадь жилого помещения - 37,3 КВ.М.; кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из:

Жилой комнаты площадью 12.7 КВ.М -лит А, Жилой комнаты площадью 6.2 КВ.М -лит А, Прихожей площадью4.6 КВ.М -литА, Санузла площадью 4.2 КВ.М лит А,

Кухней площадью 9.6 КВ.М лит А,

Холодной пристройке площадью 12.3 КВ.М лит а1

В судебное заседание истец Липина В.В., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Ответчик по делу Свинухов В.В., надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в суд не ЯВИЛИСЬ. На основании СТ. 167 гпк РФ дело рассматривается в отсутствие истца и в отсутствие ответчика Свинухова В.В.

Представитель истца на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д№) Илюкин А.И. в судебном заседании подтвердил заявленные исковые

требования.

Ответчик по делу Егоров А.Ю. в судебном заседании признал заявленные

исковые требования, о чём сделал письменное заявление (л.д. №).

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 304 ГК рф

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,

хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК рф

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения

своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении

принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК рф

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается

этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в

результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. за Липиной В.В., Егоровым А.Ю. и Свинуховым В.В. признано право долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из в лит.А жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты площадью 6,2 кв.м., прихожей площадью 4,6 кв.м., санузла площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 9,6 кв.м., и холодной пристройки лит.а1 площадью 12,3 кв.м. и, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, имеет кадастровый №.

Истец зарегистрировала своё право собственности на 3/5 доли указанной части дома (л.д.8). Ответчики по делу, не оформив документы на новые доли, про извели отчуждение своих долей - ранее зарегистрированных долей от всего дома по адресу <адрес>, по 1/16 доле каждый - в пользу истца Липиной В.В. на основании договора дарения отДД.ММ.ГГГГ, то есть после выдела их долей решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. №). Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., не оспаривался

и не отменялся.

Таким образом, ответчики подарили истцу свои доли В праве на дом, которые в

момент совершения сделки уже являлись долями в части дома. При совершении сделки дарения была Допущ@в наименовании предмета дарения, но

предмет остался тем же - это 2/16 от всего дома, иди 2/5 от части дома,

выделенной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

После совершения договора дарения в собственности Липиной В.В. оказались

как 3/5 доли выделенной части дома, на которые она оформила право собственности, так и 2/5 доли выделенной части дома, которые решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. присуждены Свинухову В.В. ( 1/5) и Егорову А.Ю. ( 1/5).

На момент рассмотрения данного гражданского дела истец является собственником 5/5 частей выделенной части дома, то есть всей выделенной

частью дома.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования

обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь СТ.ст. 194-198 ГIЖ РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 37,3 ░░.░.; ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12.7 ░░.░ -░░░ ░,

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6.2 ░░.░ -░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░4.6 ░░.░ -░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4.2 ░░.░ ░░░ ░,

░░░░░ ░░░░░░░░ 9.6 ░░.░ ░░░ ░,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12.3 ░░.░ ░░░ ░1.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░. ░.░░░░░░░.