Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2595/2021 ~ М-2239/2021 от 03.06.2021

63RS0039-01-2021-003331-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2021 года Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ибрагимове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2595/2021 по иску Фроловой Г. П. к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») о возложении обязанности выполнить работы по капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:    

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, она являюсь председателем совета данного многоквартирного дома.

Многоквартирный дом обслуживается ООО «УК № ЖКХ».

В рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> между Некоммерческой организацией «Региональный оператор <адрес> Фонд капитального ремонта» и ООО «РСУ» заключён договор от ДД.ММ.ГГГГ №КР165-16/16Л1 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома - ремонт инженерных систем.

На основании указанного договора подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту систем отопления, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений.

Данные работы выполнены и переданы по акту приемки-передачи результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором предусмотрено, что гарантийный срок эксплуатации объекта и входящих в него инженерных сетей, оборудования, материалов и работ устанавливается 77 (Семьдесят семь) месяцев с даты подписания сторонами акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ в диспетчерскую службу ООО «УК № ЖКХ» от жильцов многоквартирного дома начали поступать заявки и письменные обращения о деформации пропиленовых труб стояков отопления в жилых помещениях в виде вздутий, растрескивания в местах вздутий, искривления, а также существенного ухудшение внешнего вида труб. То есть в процессе эксплуатации выявлено, что работы выполнены некачественно, имеются существенные недостатки.

В связи со сложившейся ситуацией, ею, как председателем совета многоквартирного ДД.ММ.ГГГГ направлено обращение в ООО «УК № ЖКХ» о проведении строительно-технической экспертизы труб горячего водоснабжения, установленных в доме в рамках проведённого капитального ремонта.

На основании данного обращения ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК № ЖКХ» и АНО «Центр экспертиз» заключён договор на предмет исследования трубопроводов отопления, выполненных из полипропиленовой трубы, расположенных по адресу: <адрес>, с целью определения причины возникновения деформации верхнего защитного слоя и возможности дальнейшей эксплуатации трубы без её замены или ремонта.

Осмотр многоквартирного дома производился ДД.ММ.ГГГГ экспертом АНО «Центр экспертиз». На осмотре присутствовали: представитель ответчика - Рыбальский П.И., представитель ООО «УК № ЖКХ» - Степаненко Н.Д., собственник <адрес> - Кольцова М.В., представитель собственника <адрес> Ипарева М.В., она, как собственник <адрес>.

Согласно заключению эксперта АНО «Центр экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № дефекты в виде вспучивание армирующего защитного слоя произошли по причине нарушения режима температурной эксплуатации трубы, возникшего по причине неправильного подбора используемых материалов согласно проектной документации.

Дальнейшая эксплуатация трубы является возможной при условии обязательного выполнения ряда мероприятий.

В случае невозможности выполнения вышеизложенных мероприятий, произвести замену системы трубопроводов отопления, выполненных из полипропиленовой трубы марки «FV PP-RCT STABIOXY» (с цельным кислородным барьером), на новые, соответствующие требованиям существующего проекта системы отопления.

Таким образом, в связи с неправильным подбором используемых материалов для трубопроводов горячего водоснабжения согласно проектной документации, требуется замена трубопроводов, поскольку, проведение вышеуказанных мероприятий для возможной дальнейшей эксплуатации трубопровода является нецелесообразным и экономически необоснованным, а также не сможет исправить внешний вид трубопроводов.

Она и представитель управляющей организации обращались к ответчику с претензиями, в которых содержалось требование об устранении допущенных нарушений при выполнении работ по капитальному ремонту.

В ответ на указанные претензии поступали письма о том, что прорабатывается вопрос о способах устранения неисправностей, а также проводится поиск подрядной организации для производства работ по гарантийному ремонту посредством электронного аукциона.

Факт некачественно выполненных работ по капитальному ремонту ответчиком не оспаривался, однако до настоящего времени замена трубопроводов не произведена, какие-либо мероприятия, указанные в экспертном заключении, не выполнены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила произвести замену системы трубопроводов отопления, выполненных из полипропиленовой трубы марки «FV PP-RCT STABIOXY» (с цельным кислородным барьером), расчетный перепад в системе отопления 90-70 °С, на новые металлические трубы системы отопления, которые соответствуют техническим требованиям для эксплуатации системы отопления, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300. руб.

В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель НО «ФКР», действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать.

Представители ООО «РСУ» и ООО «УК № ЖКХ», привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ст.182 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в частности, нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, несёт ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором.

Из материалов дела следует, что Фролова Г.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, Фролова Г.П. являюсь председателем совета данного многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждается, что многоквартирный <адрес> обслуживается ООО «УК № ЖКХ».

Также материалами дела подтверждается, что в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> между Некоммерческой организацией «Региональный оператор <адрес> Фонд капитального ремонта» и ООО «РСУ» заключён договор от ДД.ММ.ГГГГ №КР165-16/16Л1 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома - ремонт инженерных систем.

На основании указанного договора подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту систем отопления, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений.

Установлено, что данные работы выполнены и переданы по акту приемки-передачи результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором предусмотрено, что гарантийный срок эксплуатации объекта и входящих в него инженерных сетей, оборудования, материалов и работ устанавливается 77 (Семьдесят семь) месяцев с даты подписания сторонами акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в диспетчерскую службу ООО «УК № ЖКХ» от жильцов многоквартирного дома начали поступать заявки и письменные обращения о деформации пропиленовых труб стояков отопления в жилых помещениях в виде вздутий, растрескивания в местах вздутий, искривления, а также существенного ухудшение внешнего вида труб. То есть в процессе эксплуатации выявлено, что работы выполнены некачественно, имеются существенные недостатки.

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ она направлено обращение в ООО «УК № ЖКХ» о проведении строительно-технической экспертизы труб горячего водоснабжения, установленных в доме в рамках проведённого капитального ремонта.

Согласно заключению эксперта АНО «Центр экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № дефекты в виде вспучивание армирующего защитного слоя произошли по причине нарушения режима температурной эксплуатации трубы, возникшего по причине неправильного подбора используемых материалов согласно проектной документации.

Дальнейшая эксплуатация трубы является возможной при условии обязательного выполнения следующих мероприятий: произвести расчет системы отопления (изготовить новый проект системы внутридомового отопления), согласно новым условиям эксплуатации, с последующим увеличением мощности поквартирных отопительных приборов; изменить настройки эксплуатационных температур теплоносителя, согласно новому проекту внутридомового отопления; установить компенсаторы линейного расширения трубы на стояках; установить крепление трубы к стенам с возможностью перемещения труб вдоль креплений с целью обеспечения нормального удлинения и возврата их к нормальным остаточным деформациям; произвести изготовление точечных проколов в нижних точках вспучивания с целью удаления жидкости из образовавшихся полостей и возвратом алюминиевого защитного слоя в исходное положение; производить ежегодный осмотр систем отопления с целью устранения вновь образовавшихся отслоений и осуществления контроля за состоянием участков произведенного ремонта; осуществлять контроль за состоянием теплового пункта с целью предупреждения возникновения критических температур в системе отопления.

В случае невозможности выполнения вышеизложенных мероприятий, произвести замену системы трубопроводов отопления, выполненных из полипропиленовой трубы марки «FV PP-RCT STABIOXY» (с цельным кислородным барьером), на новые, соответствующие требованиям существующего проекта системы отопления.

Установлено, что в настоящее время ответчиком привлечена подрядная организация ООО «СтройСнаб+», которая производит замену полипропиленовых труб на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №ПД4415-20 со сроком выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ 3 млн. 900 тыс. руб.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому цена договора составляет 4 473 481 руб. 19 коп.

Неотъемлемой частью договора является дефектная ведомость и сметная документация, согласно которым предусмотрена прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб.

Соответствующая дефектная ведомость подписана представителем ООО «СтройСнаб+», инженером ОТН службы заказчика (ответчика), главным инспектором ОТН службы заказчика (ответчика) и Фроловой Г.П. – истицей по делу, как уполномоченным представителем многоквартирногодома.

Таким образом, ответчиком, по существу не оспаривается законность и обоснованность заявленных истицей требований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что соответствующие требования истицы не противоречат закону, ответчик фактически приступил к исполнению обязанности по замене труб отопления, однако на момент рассмотрения настоящего дела работы не завершены, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание объём работы, который необходимо выполнить, а также иные обстоятельства, в том числе то, что начался новый отопительный сезон 2021 - 2022 годов, в течение которого невозможно выполнить все необходимые работы, суд считает возможным определить срок проведения соответствующих работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Также в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Фроловой Г. П. – удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» произвести замену системы трубопроводов отопления, выполненных из полипропиленовой трубы марки «FV PP-RCT STABIOXY» (с цельным кислородным барьером), расчетный перепад в системе отопления 90-70 °С, на новые металлические трубы системы отопления, которые соответствуют техническим требованиям для эксплуатации системы отопления, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в пользу Фроловой Г. П. расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья