Судебный акт #1 (Определение) по делу № М-1386/2010 от 15.11.2010

                                                                                                                         КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 ноября 2010 года судья Центрального районного суда г. Воронежа Панин С.А., рассмотрев исковое заявление Аксеновского Алексея Николаевича к Банку ВТБ (ОАО) о признании недействительным договора об ипотеке нежилых встроенных помещений и права аренды земельного участка № №, погашении записи о регистрации указанного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным договора об ипотеке нежилых встроенных помещений и права аренды земельного участка № №, погашении записи о регистрации указанного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

Аксеновский А.Н. обратился в суд с настоящим иском, предметом которых выступает встроенное помещение, расположенное в <адрес>, право аренды земельного участка № по <адрес>, нежилое встроенное помещение, расположенное в <адрес>.

Таким образом, имеется спор о праве в отношении недвижимого имущества, выступающего предметом оспариваемых договоров (с одной стороны оспаривается право Банка ВТБ (ОАО) на залог недвижимого имущества, с другой стороны имеет место спор о принадлежности истцу недвижимого имущества, не обремененного залогом).

Как следует из искового заявления, истец обратился с настоящим иском в суд по месту нахождения ответчика (его филиала в г. Воронеже), адресом места нахождения которого является: <адрес>.

Между тем, согласно ст. 30 ГК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

При этом конкретно не указано, о защите каких именно прав на объекты недвижимого имущества подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, связанных с оспариванием обременения право собственности на недвижимость (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года).

Спорное недвижимое имущество расположено на территории Ленинского района г. Воронежа.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Таким образом, указанное исковое заявление не может быть принято к производству Центрального районного суда г. Воронежа.

Руководствуясь ст., ст. 135, 225 ГПК РФ, судья

определил:

Возвратить Аксеновскому Алексею Николаевичу исковое заявление к Банку ВТБ (ОАО) о признании недействительным договора об ипотеке нежилых встроенных помещений и права аренды земельного участка № №, погашении записи о регистрации указанного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным договора об ипотеке нежилых встроенных помещений и права аренды земельного участка № №, погашении записи о регистрации указанного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разъяснить, что истец вправе обратиться с данным иском в Ленинский районный суд г. Воронежа по месту нахождения спорных объектов недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                              Панин С.А.

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь: