Дело № 2-1963/2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2015 года город Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Костевской И.Д.,
при секретаре Буйских М.А.,
с участием истца Бахаревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахаревой ФИО11 к Симоненко ФИО12, Симоненко ФИО13, Симоненко ФИО14, Симоненко ФИО15, ООО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», ООО «Премиум ДВ» об определении порядка оплаты за жилое помещение,
установил:
Бахарева Е.В. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что она и ответчики являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что между ними не достигнуто договоренности по оплате жилого помещения и имеется накопленный долг за оплату жилого помещения, просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры за Симоненко Е.В. в размере 1/6 доли, Симоненко В.Н. в размере 2/6 доли (за себя и долю покойной супруги), Симоненко О.В. в размере 2/6 доли (за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, Симоненко Е.И.), Бахаревой Е.В. в размере 1/6 доли; разделить имеющийся долг в сумме <данные изъяты> за электроэнергию (включая платеж за июль 2015г.), <данные изъяты> за отопление и горячую воду (включая платеж за июль 2015г.), <данные изъяты>. за горячую воду на ОДН (включая платеж за июль 2015г.), <данные изъяты>. за газоснабжение (включая платеж за июль 2015г.), <данные изъяты>. за коммунальные услуги (включая платеж за июль 2015г.)) между всеми собственниками; обязать УК ООО «Премиум», ООО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», ОАО «Хабаровсккрайгаз» формировать отдельные единые платежные документы.
В судебном заседании истец Бахарева Е.В. исковые требования поддержала, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчики Симоненко В.Н,, Симоненко О.В. не возражают относительно определения порядка оплаты за жилое помещение, фактически между ними спора нет. Симоненко Е.В. не желает оплачивать платежи за жилое помещение пропорционально ее долю в праве общей долевой собственности, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Ответчик Симоненко В.Н., который является ее отцом, фактически принял долю в наследственном имуществе, в квартире, принадлежащую его жене, а ее матери ФИО16, оставшуюся после смерти последней, вместе с тем данную долю юридически не оформил, в настоящее время будет решать данный вопрос в судебном порядке, поскольку пропустил установленный шестимесячный срок для принятия наследства. Кроме того, он фактически проживает в данной квартире, поэтому согласен с тем, чтобы оплачивать за жилое помещение, исходя из своей 1/6 доли и доли умершей ФИО17
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены. От ответчиков Симоненко В.Н., Симоненко О.В. имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. Ответчики Симоненко Е.В., ООО «ДЭК»- «Хабаровскэнергосбыт», ООО «Премиум ДВ», ОАО «Хабаровсккрайгаз» причину неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ.
ООО «Премиум ДВ» представило отзыв на иск, в котором указало, что при предъявлении в МУП «РКЦ по обработке коммунальных платежей» правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, будут открыты отдельные лицевые счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги за фактически занимаемую площадь.
ПАО «ДЭК» представило отзыв на иск, в котором, ссылаясь на ст.ст.153, 154 Жилищного кодекса России, ч.1 ст.247, ст.249 Гражданского кодекса России, п.п.31, 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, указало, что жилое помещение, по адресу: <адрес>, находится в управлении УК ООО «Премиум ДВ». 01.06.2012г. между ПАО «ДЭК» и ООО «Премиум ДВ» заключен договор энергоснабжения № №, предметом которого является осуществление Ресурсоснабжающей организацией продажи электрической энергии (мощности) Исполнителю, в том числе через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно-диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, для целей оказания потребителям Исполнителя коммунальной услуги энергоснабжение. Согласно постановлению Правительства № 354 «исполнитель» - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 01.06.2012г. между ПАО «ДЭК» и ООО «Премиум ДВ» заключен Агентский договор № № на выставление платы за поставленную собственникам и нанимателям квартир электроэнергию. С августа 2012г. в квитанциях на оплату за коммунальную услугу электроснабжение исполнителем по коммунальной услуге «энергоснабжение» является ООО «Премиум ДВ». При разделении счетов начисления производятся в равных долях, исходя из норматива потребления. Просит исключить ПАО «ДЭК» из числа соответчиков, поскольку Общество не является управляющей компанией.
Выслушав пояснения истца Бахаревой Е.В., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2).
Согласно ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
Согласно ч.3, ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме… Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу положений ст.21 ГК РФ и ст.ст.61 и 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. На основании п.1 ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. При этом п. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Являясь родителями несовершеннолетнего, родители обязаны нести бремя содержания квартиры за несовершеннолетнего ребенка.
В силу положений ч.1 ст.36, ч.1 ст.37, ч.1-2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем… (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).
Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п.29 Правил содержания общего имущества).
Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
Согласно пп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п.40 Правил предоставления коммунальных услуг).
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется всоответствии исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (п.42).
Исходя из вышеперечисленных норм права, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, а поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).
Из материалов дела усматривается, что жилое помещение – квартира № №, расположенная в доме № № по <адрес> в г.Хабаровске, находится в долевой собственности (по 1/6 доли) Бахаревой Е.В., ФИО18., Симоненко В.Н., Симоненко Е.В., Симоненко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., Симоненко О.В.
Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2015г. (л.д.5), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.08.2015г. (л.д.35).
Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> в г.Хабаровске зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. Бахарева Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ. Симоненко В.Н., с ДД.ММ.ГГГГ. Симоненко Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ. Симоненко Е.И., с ДД.ММ.ГГГГ. Симоненко О.В.
ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданном 26.11.2016г. (л.д.16).
Доля ФИО21 после ее смерти не была переоформлена в порядке наследования, вместе с тем, ею фактически пользуется ответчик Симоненко В.Н., который проживает в указанной квартире и состоял в зарегистрированном браке с ФИО22
Из иска следует, что поскольку между проживающими в квартире не достигнуто договоренности по оплате за коммунальные услуги, образовался долг в размере <данные изъяты>., а именно: за электроэнергию – <данные изъяты>., за отопление и горячую воду – <данные изъяты>., за горячую воду на ОДН (включая платеж за июль 2015г.) – <данные изъяты>., за газоснабжение (включая платеж за июль 2015г.) – <данные изъяты>., за коммунальные услуги (включая платеж за июль 2015г.) – <данные изъяты>.
Из материалов дела (договора № № управления МКД от 25.11.2008г., протокола № № общего собрания собственников МКД № № по <адрес> от 06.11.2008г.) усматривается, что функции по управлению многоквартирным домом № № по <адрес> в г.Хабаровске и предоставлению коммунальных услуг выполняет ООО «Премиум ДВ».
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, поэтому данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке путем удовлетворения требования истца о заключении с каждым из собственников отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально его доли в праве собственности жилого помещения.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру № № в доме № № по <адрес> в г.Хабаровске Бахаревой Е.В., Симоненко В.Н., Симоненко Е.В., Симоненко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., Симоненко О.В. пропорционально долям каждого собственника и с учетом доли, принадлежащей ФИО23
Вместе с тем, поскольку собственник Симоненко Е.И. является несовершеннолетней, а бремя содержания жилого помещения, в котором она проживает, несут ее родители, то доля собственника Симоненко О.В., являющейся матерью несовершеннолетней, в праве собственности жилого помещения составляет 2/6. Поскольку собственник ФИО24 умерла, а имущество супругов является их совместной собственностью, то доля собственника Симоненко В.Н., несмотря на то, что он не вступил в наследство, а данный вопрос не решается в данном судебном разбирательстве, в праве собственности жилого помещения составляет 2/6, исходя из фактических обстоятельств дела.
Учитывая, что стороны зарегистрированы в указанной квартире, пользуются предоставленными коммунальнымиуслугами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах пооплатежилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 1/6 доли общей площадижилого помещения, определитьпорядоки размер участия ответчиков в расходах пооплатежилого помещенияикоммунальныхуслуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площадижилого помещения, в том числе на Симоненко О.В. расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 2/6 доли общей площади жилого помещения, поскольку Симоненко Е.И. является несовершеннолетней, на Симоненко В.Н. расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 2/6 доли общей площади жилого помещения, поскольку ФИО25 умерла; обязать ООО «Премиум ДВ» заключить с истцом и ответчиками соглашение, определяющеепорядоки размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежныедокументы наоплатужилого помещения, его содержание, ремонт, а также на оплату коммунальных услуг; обязать ООО «Премиум ДВ» разделить образовавшуюся задолженность в сумме <данные изъяты>. между ответчиками пропорционально доле каждого, в том числе: Бахаревой Е.В. – 1/6, Симоненко Е.В. - 1/6 доли, Симоненко О.В. – 2/6, Симоненко В.Н. – 2/6.
Оснований для возложения на ПАО «ДЭК» обязанности заключить с истцом и ответчиками соглашение, определяющеепорядоки размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу вышеприведенных положений жилищного законодательства РФ не имеется. При таких обстоятельствахтребованияистца к ответчику ПАО «ДЭК» удовлетворениюне подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Бахаревой ФИО26 к Симоненко ФИО27, Симоненко ФИО28, Симоненко ФИО29, Симоненко ФИО30, ООО «Премиум ДВ» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.
Установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № № дома № № по <адрес> в г.Хабаровске:
- Бахаревой ФИО31 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле – 1/6 в праве собственности на указанное жилое помещение;
- Симоненко ФИО32 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле – 1/6 в праве собственности на указанное жилое помещение;
- Симоненко ФИО33 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/6 доли с учетом 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, принадлежащей Симоненко Л.М.;
- Симоненко ФИО34 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/6 доли с учетом 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение несовершеннолетней дочери Симоненко Елизаветы Игоревны, 21.03.2001 года рождения.
Признать образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. задолженностью Бахаревой Е.В., Симоненко Е.В., Симоненко В.Н., Симоненко О.В., обязанность по выплате которой определить пропорционально доле каждого, в том числе: Бахаревой Е.В. – 1/6, Симоненко Е.В. - 1/6 доли, Симоненко О.В. – 2/6, Симоненко В.Н. – 2/6.
Возложить на ООО «Премиум ДВ» обязанность заключить с Бахаревой Е.В., Симоненко Е.В., Симоненко В.Н., Симоненко О.В. соглашениеопорядкеиразмере оплатыжилого помещенияикоммунальныхуслуг и выдавать Бахаревой Е.В., Симоненко Е.В., Симоненко В.Н., Симоненко О.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, г.Хабаровск, исходя из вышеуказанных долей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2015года.
Судья И.Д.Костевская